Дело было в Тамбове
Два миллиона квадратных метров жилых и нежилых площадей, 30 тысяч квартир, множество объектов социальной сферы. Об итогах пятилетнего сотрудничества столичных строителей и регионов России, а также о планах на будущее шла речь на форуме «Москва и регионы: сотрудничество в сфере строительства».
Началось все в 2002 году с подписания соглашения о торгово-экономическом партнерстве с администрацией Тамбовской области. И старт был взят со скромного по теперешним временам объема строительства – 15 тыс. кв. метров. Затем в Ярославской области компания «ПИК» возвела микрорайон «Сокол».
Следующими в цепи этих мероприятий стало строительство гостиниц «Москва» в Угличе и «Московский трактир» в Ростове Великом. Объемы сотрудничества росли и приняли масштабы межрегиональной программы, которая включала уже создание не отдельных объектов или кварталов, а целых микрорайонов. Например, в Иванове силами СУ-155 строится микрорайон «Московский», 153 тыс. кв. метров уже сданы. Компания «Квартира. Ру» ведет строительство района «Серебряные ключи» в Санкт-Петербурге. В Калининграде активно работают Росстрой и ПИК – они возводят дома с использованием современных технологий теплосбережения.
В Нижнем Новгороде не только ведется строительство, но при этом решаются вопросы расселения людей из 300 домов старого фонда. Для Нижнего это новая задача, в то время как Москва подобные проблемы решает с успехом.
Ценность сотрудничества не только в миллионах кв. метров жилья, но и во внедрении прогрессивных технологий. Когда в регионе появляется крупный столичный застройщик, местный рынок и его профессиональные участники сначала «вздрагивают». Новые подходы, технологии, умение вести бизнес могут даже раздражать. Но, как правило, столичные приемы копируют и внедряют. Так происходит качественный скачок в развитии местной строительной сферы.
Как отметил на форуме мэр столицы Юрий Лужков, ощутимой помощью можно считать также безвозмездную передачу типовых проектов жилых зданий, больниц, детских садов, школ, пожарных депо, телефонных станций, отделений милиции и т.д. Стоимость таких подарков не так уж мала: как правило, это десять процентов от общего бюджета строительства.
По оценке заместителя губернатора Санкт-Петербурга Александра Вахмистрова, в русле совместного сотрудничества Северная Пальмира приобрела практику вывода промзон, железнодорожных путей и товарных станций, которой в полной мере владеет Москва.
Всегда ли только у Первопрестольной заимствуют технологии и навыки? Может ли столица в подобных совместных проектах почерпнуть опыт других регионов? По оценке первого заместителя мэра в правительстве Москвы, руководителя городского Стройкомплекса Владимира Ресина, Санкт-Петербург всегда обгонял Москву в таких вопросах, как качество строительства.
«Вот перед нами альбом «Неизвестный Петербург». Хорошая идея. Надо и нам что-то подобное в Москве выпустить», – поделился своими размышлениями на форуме В. Ресин.
По оценке Ю. Лужкова, строить в регионах всегда сложнее. В связи с отсутствием генеральных планов развития, схем территориального планирования строительство не застраховано от ошибок. К сожалению, годы перестройки снизили потенциал отрасли проектирования, многие опытные специалисты ушли из профессии. Значит, надо формировать новую генерацию специалистов, подчеркнул столичный градоначальник.
Еще две проблемы можно считать общероссийскими – рост цент на цемент и стоимость подключения к энергоносителям. Не теряет своей актуальности и проблема бюрократических издержек: по оценке Юрия Лужкова, процесс непосредственного строительства сегодня по времени в два раза короче процесса согласования…
Конечно, неправильно было бы полагать, будто все межрегиональное сотрудничество происходит исключительно под флагом правительства Москвы. Компании, а это самостоятельные юридические лица, выходят на рынки других городов и совершенно независимо. Тем не менее, местные власти всегда справляются у столичных руководителей об их репутации.
У Москвы есть амбиции не только региональные: уже создано ОАО «Зарубежстрой», задачей которого станет развитие международных контактов.