«Чемоданные настроения» на грани рекорда
На Западе Москвы этот год рекордный – отселено пятьдесят пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, в которых проживало около пяти тысяч семей. И еще 27 домов отселят частично. Это больше, чем когда-либо раньше. Но грани рекорда отражают не только победные цифры.
Недальний переезд
Волна переселения в 2007-м прокатилась по районам Солнцево, Можайский, Проспект Вернадского, Кунцево, Фили-Давыдково, Внуково. Последняя пятиэтажка в Раменках будет отселена уже до конца года.
Как рассказала начальник отдела переселения Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Вера Савенко, жителям сносимых домов «дальние дали» не грозят. Новостройки по большей части расположены в районе проживания, в пределах округа. Если кто-то и покидает родные места, то лишь в том случае, когда на одну семью выделяется несколько квартир.
Например, переселяется семья очередников. По закону им положена только одна квартира в районе проживания. А вторая, по очереди, может быть предоставлена в другом районе. Конечно, очередники могут не согласиться с таким вариантом. Тогда они получат одно жилье и останутся в прежнем семейном составе на очереди. Также несколько квартир могут предложить при переселении семьям, которые являются нанимателями и не обеспечены площадью по норме предоставления – 18 кв. метров на человека. Но здесь, как говорится, все должно быть чисто.
Зачем тянуть время?
Как считает Вера Савенко, стабилизировал ситуацию с переселением закон столицы от 31.05.2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». Заметно меньше стало «перепрописок», фиктивных браков и разводов. Тем не менее, без судебных исков не обходится.
Не так давно закончилось судебное разбирательство в районе Фили-Давыдково. Одна семья из отселяемого дома по Славянскому бульвару настойчиво требовала взамен старой «двушки» две квартиры – двухкомнатную и трехкомнатную. И главным аргументом было то, что в маленькой квартирке проживают три поколения, пять человек – родители, молодая семья, бабушка 1916 года рождения: нужно немедленно решать «квартирный вопрос». Правда, то, что престарелая бабушка уже умерла, наниматели скрыли. Выяснился этот факт лишь после нескольких месяцев судебных тяжб. Кроме того, как оказалось, в 2004 году отец семейства продал свою трехкомнатную квартиру и переселился к жене и детям. А как известно, при переселении учитываются сделки с жилыми помещениями, совершенные за последние пять лет всеми членами семьи. В итоге суд постановил предоставить этой семье однокомнатную и двухкомнатную квартиры. Непонятно, зачем было все это затевать и тянуть время.
Сейчас некоторые переселенцы выбирают выжидательную тактику. Когда в пятиэтажке, идущей под снос, остаются жильцы одной-двух квартир, не желающие покидать насиженного места, они всеми правдами и неправдами пытаются добиться от города неположенных им бесплатных метров. Конечно, переселение дома тормозится, но прибегающие к подобной тактике должны знать – все будет по закону.
У собственников есть выбор
Довольно часто москвичи, имеющие в собственности квартиру и испытывающие «чемоданные настроения», интересуются: можно ли докупить комнату? В общем-то, этого права у них никто не отбирал. Если семья располагает необходимой суммой для выкупа дополнительных «квадратов», то вопрос рассматривается на городской жилищной комиссии. И при положительном решении, к примеру, вместо «двушки» они могут получить «трешку». Но в последнее время таких желающих поубавилось. Ведь цена за дополнительную комнату – рыночная.
На Западе столицы были случаи, когда жители вроде бы и решались на такое приобретение, да не смогли рассчитаться. Так, в новостройках района Фили-Давыдково не хватало набора однокомнатных квартир для переселения. В то же время одна семья хотела выкупить комнату в двухкомнатной квартире, поскольку официально на площади было зарегистрировано два человека, но собственниками являлись четверо. Поэтому разрешение на выкуп было дано. Тем не менее, переселенцы не торопились оставить «хрущевку» и выкупить комнату в новой квартире. Дело дошло до суда, который обязал семью в срочном порядке оплатить положенную сумму.
Напомним, что при переселении у собственников квартир есть выбор: получить либо денежную компенсацию, либо жилье в натуральной форме. Размер возмещения (компенсации) или выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки. По словам В. Савенко, ни один из собственников в округе пока не согласился на денежную компенсацию. Оно и понятно: цена новостроек на рынке жилья несоразмерно выше стоимости сносимых «хрущевок».
…На Западный округ надвигается еще более масштабная волна переселения. В 2008 году здесь планируется отселить 66 пятиэтажек полностью и 17 – частично. Так что будет новый рекорд. Пусть для каждой семьи, которая уже готовится к переезду, новоселье будет в радость.
На заметку
Предварительный перечень домов Западного округа, жителям которых планируется оформить документы на отселение в 2008 году и в первом квартале 2009 года
Полное отселение:
- ул. Беловежская, 9, 11, 13, 23, 29, 31, 37, корп. 1, 2;
- ул. Беловежская, 53, 55, 57, 59;
- Рублевское шоссе, 89, корп. 2;
- Рублевское шоссе, 91, корп. 2, 3;
- Рублевское шоссе, 93, корп. 1, 2;
- Рублевское шоссе, 95, корп. 1;
- Рублевское шоссе, 97, корп. 1, 2;
- Рублевское шоссе, 99, корп. 2, 3;
- ул. Ярцевская, 28, корп. 1, 2;
- ул. Главмосстроя, 3, корп. 2, 3;
- ул. Главмосстроя, 5, корп. 2, 3;
- ул. Главмосстроя, 14;
- Ленинский проспект, 110, корп. 2;
- Ленинский проспект, 112;
- ул. Лобачевского, 6;
- ул. Бобруйская, 10, корп. 2;
- ул. Ельнинская, 14, корп. 3;
- ул. Герасима Курина, 34, 36;
- ул. Академика Павлова, 54, 56;
- ул. Ярцевская, 24, корп. 1, 2;
- ул. Ярцевская, 26, корп. 1;
- ул. Ярцевская, 31, корп. 1, 2, 3, 4;
- Славянский бульвар, 5, корп. 2, 3, 4;
- Славянский бульвар, 9, корп. 3, 4;
- ул. Давыдковская, 10, корп. 3, 4;
- ул. Кастанаевская, 43, корп. 3, 4;
- ул. Кастанаевская, 55, 57, корп. 1, 2;
- Вернадского проспект, 58, 66, 68;
- ул. Удальцова, 69А, 69Б, 71А;
- ул. Веерная, 8.
Частичное отселение: