22:36:19
20 июня 2024 г.

Революция в Калошине

СтроительствоМы уже писали о конфликте в Гольянове, разгоревшемся по поводу предполагаемого строительства трех жилых домов для ветеранов погранслужбы в микрорайоне «Калошино-А» («КР» № 27 и № 34, 2007 г.). На днях история получила продолжение, да какое!

Можно сказать, в ближайшее время в реконструкции московских кварталов произойдет революция, начало которой будет положено в Восточном округе.

Напомним, жители Калошина протестовали против «точечного» строительства, требовали сохранения зеленых зон, детских и спортивных площадок. Прозвучало предложение снести все «хрущевки». Власти согласились с необходимостью избавиться от пятиэтажек и провести переселение их обитателей в границах района проживания. В результате «точечная» застройка стала превращаться в комплексную реконструкцию микрорайона.

Летом состоялась встреча префекта Восточного округа Николая Евтихиева с представителями инициативной группы, по итогам которой было решено разработать несколько вариантов привязки стартовых домов.

И вот прошла вторая встреча главы округа с жителями Калошина. На ней была принята совершенно новая концепция реконструкции микрорайона. Префект признал, что вариант со сносом одних только пятиэтажек несколько ухудшал условия проживания людей в девятиэтажках. Причем эти дома – одной из худших серий, планировки квартир в них мало отличаются от тех, что в пятиэтажках. Поэтому было предложено, кроме шести пятиэтажек (одна из них – общежитие), снести все четыре девятиэтажки. В квартале останутся лишь три двенадцатиэтажных дома, но и они будут капитально отремонтированы.

Стартовые дома для жильцов первых пятиэтажек, идущих под снос, предполагается возвести на месте старых детских садов. А сами садики – снести и построить современные, с бассейнами и спортзалами, рассчитанные на большее число детей. К существующей школе планируется пристройка блока начальных классов.

Вместо десяти сносимых домов будет построено по индивидуальным проектам десять высоток – от 17 до 24 этажей, преимущественно монолитных, поскольку микрорайон расположен в самом начале Щелковского шоссе и является его визитной карточкой.

Коэффициент при реконструкции будет 1,9, это означает, что для инвестора проект малопривлекательный. Ведь только для расселения сносимых домов необходимо возвести жилья минимум в полтора раза больше. Поэтому реконструкция будет вестись на бюджетные деньги.

Жители всех сносимых домов в Калошине существенно улучшат жилищные условия. Получат такую возможность и очередники из двенадцатиэтажек, а для неочередников обещают запустить ипотеку.

Все зеленые насаждения, попадающие под снос, будут учтены. Ценные деревья пересажены на другие места, а малоценные – компенсированы посадкой новых. Кроме того, планируется защитить микрорайон от шума и пыли оживленной магистрали – Щелковского шоссе и промышленной зоны со стороны Амурской улицы. Вдоль этих дорог появятся скверы. Своеобразной защитой станет и общественная зона вдоль Щелковского шоссе, рядом с которой построят дублер магистрали. Там расположатся дома с пристройками для размещения магазинов, предприятий сервиса, центров по работе с детьми. Подземные части зданий займут гаражи. К слову сказать, с подземными паркингами будут и все новые дома.

Разрабатывается проект реорганизации промзоны, в планах – сокращение санитарно-защитных зон предприятий. Так что на одного жителя Калошина будет приходиться зеленых территорий даже больше, чем сейчас.

Новый проект выносится на обсуждение жителей. В течение двух месяцев они смогут высказать свои предложения и замечания в информационном центре по адресу: Щелковское шоссе, 13. Центр работает в среду и пятницу с 16.00 до 20.00, тел. 8-903-734-54-64. На последней встрече с префектом жители говорили о необходимости дополнительного развития спортивных объектов.

Первые стартовые дома в микрорайоне «Калошино-А» намечено построить в 2009-м.

Татьяна Кислюк

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация