Революция в Калошине
Мы уже писали о конфликте в Гольянове, разгоревшемся по поводу предполагаемого строительства трех жилых домов для ветеранов погранслужбы в микрорайоне «Калошино-А» («КР» № 27 и № 34, 2007 г.). На днях история получила продолжение, да какое!
Можно сказать, в ближайшее время в реконструкции московских кварталов произойдет революция, начало которой будет положено в Восточном округе.
Напомним, жители Калошина протестовали против «точечного» строительства, требовали сохранения зеленых зон, детских и спортивных площадок. Прозвучало предложение снести все «хрущевки». Власти согласились с необходимостью избавиться от пятиэтажек и провести переселение их обитателей в границах района проживания. В результате «точечная» застройка стала превращаться в комплексную реконструкцию микрорайона.
Летом состоялась встреча префекта Восточного округа Николая Евтихиева с представителями инициативной группы, по итогам которой было решено разработать несколько вариантов привязки стартовых домов.
И вот прошла вторая встреча главы округа с жителями Калошина. На ней была принята совершенно новая концепция реконструкции микрорайона. Префект признал, что вариант со сносом одних только пятиэтажек несколько ухудшал условия проживания людей в девятиэтажках. Причем эти дома – одной из худших серий, планировки квартир в них мало отличаются от тех, что в пятиэтажках. Поэтому было предложено, кроме шести пятиэтажек (одна из них – общежитие), снести все четыре девятиэтажки. В квартале останутся лишь три двенадцатиэтажных дома, но и они будут капитально отремонтированы.
Стартовые дома для жильцов первых пятиэтажек, идущих под снос, предполагается возвести на месте старых детских садов. А сами садики – снести и построить современные, с бассейнами и спортзалами, рассчитанные на большее число детей. К существующей школе планируется пристройка блока начальных классов.
Вместо десяти сносимых домов будет построено по индивидуальным проектам десять высоток – от 17 до 24 этажей, преимущественно монолитных, поскольку микрорайон расположен в самом начале Щелковского шоссе и является его визитной карточкой.
Коэффициент при реконструкции будет 1,9, это означает, что для инвестора проект малопривлекательный. Ведь только для расселения сносимых домов необходимо возвести жилья минимум в полтора раза больше. Поэтому реконструкция будет вестись на бюджетные деньги.
Жители всех сносимых домов в Калошине существенно улучшат жилищные условия. Получат такую возможность и очередники из двенадцатиэтажек, а для неочередников обещают запустить ипотеку.
Все зеленые насаждения, попадающие под снос, будут учтены. Ценные деревья пересажены на другие места, а малоценные – компенсированы посадкой новых. Кроме того, планируется защитить микрорайон от шума и пыли оживленной магистрали – Щелковского шоссе и промышленной зоны со стороны Амурской улицы. Вдоль этих дорог появятся скверы. Своеобразной защитой станет и общественная зона вдоль Щелковского шоссе, рядом с которой построят дублер магистрали. Там расположатся дома с пристройками для размещения магазинов, предприятий сервиса, центров по работе с детьми. Подземные части зданий займут гаражи. К слову сказать, с подземными паркингами будут и все новые дома.
Разрабатывается проект реорганизации промзоны, в планах – сокращение санитарно-защитных зон предприятий. Так что на одного жителя Калошина будет приходиться зеленых территорий даже больше, чем сейчас.
Новый проект выносится на обсуждение жителей. В течение двух месяцев они смогут высказать свои предложения и замечания в информационном центре по адресу: Щелковское шоссе, 13. Центр работает в среду и пятницу с 16.00 до 20.00, тел. 8-903-734-54-64. На последней встрече с префектом жители говорили о необходимости дополнительного развития спортивных объектов.
Первые стартовые дома в микрорайоне «Калошино-А» намечено построить в 2009-м.
Татьяна Кислюк