Соципотеке – зеленый!
С помощью программы «Социальная ипотека» улучшили жилищные условия 40 семей очередников Зеленограда.
Едем или остаемся?
– На фоне других округов это вроде бы немного, – рассказывает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Зеленоградском округе Татьяна Хохрина. – Но если принять во внимание, что на учете по улучшению жилищных условий у нас состоит всего 3000 семей, то удельный вес этих цифр возрастает.
Сегодня стоимость квадратного метра по соципотеке – 28 000 рублей, жилье предоставляется в 20-м микрорайоне.
По словам Т. Хохриной, угадать запросы очередников трудно. В 2005-м первые участники программы получали квартиры в ипотечных домах других округов. И тогда жилищникам говорили: лучше бы было остаться в Зеленограде. В прошлом году давали жилье уже на территории округа. А в 2007-м снова появились желающие переехать в Москву – в те районы, где они работают.
Социальная ипотека востребована, но люди реально оценивают свою платежеспособность. К тому же некоторых останавливает требование обязательной регистрации обоих супругов в столице. А во многих семьях зеленоградцев муж или жена зарегистрированы в Московской области, область ведь со всех сторон – Химки, Менделеево, Андреевка, Солнечногорский район… Если же «прописать» супруга в Москве, то в соответствии с законом это будет расценено как ухудшение жилищных условий.
На деревню к дедушке
Практически все желающие участвовать в программе, прошедшие квалификацию в банке, обеспечиваются жильем. Например, сейчас две семьи направлены на комиссию по жилищным вопросам правительства Москвы. Одна из них большая – восемь человек, в соципотеке хотят участвовать четверо – муж, жена и двое детей. А родители, сестра жены и племянник остаются. И даже при условии получения трехкомнатной квартиры их по метрам не удастся снять с учета. То есть оставшиеся члены семьи будут и дальше ждать получения бесплатного жилья.
Еще одна семья захотела поехать в Южное Бутово, поскольку у них там живет дедушка. Им предлагают разные варианты, в том числе в Зеленограде. Сотрудники жилищного управления обратились с просьбой выделить округу площадь в Южном Бутове. Хотя найдется ли очередник, желающий из Юго-Западного округа перебраться в Зеленоград, – неизвестно. Впрочем, молодые семьи с Юго-Востока и Востока с радостью сюда приехали.
Соседи по интересам
В Зеленограде стараются, чтобы очередники, приобретающие квартиры с помощью города по программам «Социальная ипотека», «Молодой семье – доступное жилье», рассрочки платежа, жили компактно – хотя бы в одном подъезде. Как показывает практика, это способствует быстрому сближению людей, организации в этих подъездах инициативных групп, домовых комитетов. Ведь у таких соседей общие интересы.
Год назад были заселены таким образом корпуса 313 и 315. Мало того, пошли навстречу молодым семьям – одну квартиру на первом этаже в 315-м корпусе перевели в нежилой фонд – под помещения для объединений жителей. И сразу же в этих домах образовались домкомы.
Подарок многодетным
В Год ребенка многодетные получили по социальной ипотеке подарок – им теперь списывается 30 кв. метров при приобретении квартиры, если в семье воспитываются трое несовершеннолетних детей. Раньше метры при рождении детей списывались только по программе «Молодой семье – доступное жилье». Как заметила Татьяна Хохрина, в округе уже две многодетные семьи воспользовались этим преимуществом.