Московская жилищная газета

Письма читателей

Опубликовано на сайте: 21 июня 2007 г. 02:13
Публикация в газете: №25 (648) от 21 июня 2007 г.

Эксперты на дуэли

Отвечает начальник юридического отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном округе Кирилл Гавриков

– Нас не устраивает сумма, в которую оценили жилье власти. Можно ли провести повторную оценку? За чей счет это будет происходить? Учтут ли эту повторную оценку при судебном разбирательстве?

– Оценка старого жилья в отселяемом фонде производится Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города на выделенные средства. Если не устроил результат, вы можете привлечь независимых экспертов для повторной оценки, но уже за свой счет.

По поводу разного мнения оценщиков могу рассказать случай из практики. В Южном Бутове человек, недавно прибывший в Москву, купил полдома (одну комнату), «прописал» туда жену, сына жены и просил две квартиры или одну большую трехкомнатную. Произвели оценку. Получилось всего три миллиона рублей – хватит на не самую дорогую однокомнатную квартиру по рыночным ценам. Он принес свою оценку независимого эксперта: там было около восьми миллионов. Пришлось вызвать на суд и наших оценщиков, которые работали по заданию правительства Москвы, и тех независимых оценщиков, которые делали повторную оценку. Оказалось, что самовольно построенный гараж, используемый без лицензии в качестве станции техобслуживания, они оценили именно как станцию техобслуживания – примерно в пять миллионов, зато дом и землю оценили в меньшую сумму, чем город. Большую часть судебного заседания заняла словесная дуэль между двумя оценщиками. Суд резонно заметил, что самовольные постройки по закону должны быть снесены собственником за его счет, а вовсе не оплачиваться из городского бюджета.

Однако случаев крупных расхождений немного. Если жители приносили оценки, где более тщательно просчитывали посадки (а не самовольные постройки), то, как правило, им шли навстречу. А если практически на государственной земле самовольно построен кирпичный коттедж, то лучше его наличие узаконить. Тогда и компенсацию за него получите.

Другие статьи на тему: Письма читателей

  • Если не я, то кто же?
    Пишет председатель правления ЖСК «Планета» (ул. 13-я Парковая, д. 32) О. Захарова:
  • Трамвайные ветки «прорастут» за МКАД
    «Живу в Сокольниках, – пишет в редакцию «КР» москвичка Эвелина Редина, – а родная сестра в Балашихе. И, чтобы добраться друг другу в гости, нам частенько приходится ехать на перекладных с пересадками: из метро на троллейбус, потом на автобус. И по пробкам... Сейчас много говорят о программе развития трамвайного транспорта столицы с выходом линий за МКАД, а есть ли в ней и наш маршрут»?
  • Вокзалы отреставрируют
    «Живу возле площади трех вокзалов у метро Комсомольская, – пишет москвичка Екатерина Подьяпольская. – Часто езжу на дачу и вижу, что обещанное мэром Москвы Сергеем Собяниным прошлогоднее обещание (видела по телевидению) выполняется: территории приводятся в порядок, здания ремонтируются, стало чище. Будут ли продолжены эти начинания»?
  • Чтобы расцвели «Подсолнухи»
    «Наш микрорайон на Открытом шоссе расположен рядом с торговым центром, который называется «Подсолнухи», – пишет москвичка Людмила Тихановская. – Раньше это был крупный комплекс, где можно было купить все, что требуется для дома, дачи. Но где-то года три назад все его центральные павильоны снесли и остался лишь полуразваленный фундамент и очень большая, совершенно пустая площадь. Неужели нельзя сделать тут что-либо полезное, чтобы «Подсолнухи» не зачахли совсем?»
  • Полторы тысячи арен
    «Каждый день вижу по телевидению, какими темпами возводятся олимпийские объекты в Сочи. А как обстоят дела в самой столице, потому что часто езжу мимо спортивных площадок вроде «Спартака» на Гражданской улице, других известных клубов, но там все по-прежнему – малые площадки, минимум зрительных мест и лишь тренировочные поля? И тот же стадион «Динамо» надолго ли на ремонте»?
    Вадим Тройнин