Московская жилищная газета

Письма читателей

Опубликовано на сайте: 21 июня 2007 г. 05:18
Публикация в газете: №25 (648) от 21 июня 2007 г.

Кто командует парадом в ТСЖ?

На вопросы читателей отвечает начальник отдела по работе с населением Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном округе Мария Крылова

– Как можно коротко сформулировать, что такое ТСЖ?

– Товарищество собственников жилья – это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, создаваемое для того, чтобы совместно управлять комплексом недвижимого имущества.

– У нас многие собственники квартир решили вступить в ТСЖ, но я не хочу. Должна ли я подчиниться большинству? А если останусь «белой вороной», каким образом буду участвовать в содержании дома? И наконец, если вступлю в ТСЖ, а потом по каким-то причинам передумаю, смогу ли покинуть товарищество?

– Членство в ТСЖ – дело добровольное. Оно возникает и прекращается на основании заявления собственника помещения. С владельцами квартир, не вступившими в товарищество, заключаются индивидуальные договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Члены же ТСЖ не заключают с товариществом никаких договоров, подчиняются уставу ТСЖ и решениям его общего собрания.

– Кто командует парадом в товариществе собственников?

– Орган управления ТСЖ – общее собрание его членов, правление товарищества и избранный из его состава председатель. Контролирует работу правления ревизионная комиссия ТСЖ.

– ТСЖ называют «гибким способом управления». Почему?

– Товарищество самостоятельно решает, как лучше организовать управление домом, – так, чтобы затраты были минимальными. ТСЖ может заключить договор с управляющей организацией, по которому передать ей все или часть функций по управлению домом; заключить договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями; создать собственное домоуправление и нанять собственных работников.

– Если возникают какие-то конфликты, кто отстаивает интересы жильцов?

– Интересы жильцов-собственников во взаимоотношениях с подрядными организациями, органами власти, судебными органами и другими физическими и юридическими лицами представляет само ТСЖ как юридическое лицо, уполномоченное собственниками помещений.

Другие статьи на тему: Письма читателей

  • Если не я, то кто же?
    Пишет председатель правления ЖСК «Планета» (ул. 13-я Парковая, д. 32) О. Захарова:
  • Трамвайные ветки «прорастут» за МКАД
    «Живу в Сокольниках, – пишет в редакцию «КР» москвичка Эвелина Редина, – а родная сестра в Балашихе. И, чтобы добраться друг другу в гости, нам частенько приходится ехать на перекладных с пересадками: из метро на троллейбус, потом на автобус. И по пробкам... Сейчас много говорят о программе развития трамвайного транспорта столицы с выходом линий за МКАД, а есть ли в ней и наш маршрут»?
  • Вокзалы отреставрируют
    «Живу возле площади трех вокзалов у метро Комсомольская, – пишет москвичка Екатерина Подьяпольская. – Часто езжу на дачу и вижу, что обещанное мэром Москвы Сергеем Собяниным прошлогоднее обещание (видела по телевидению) выполняется: территории приводятся в порядок, здания ремонтируются, стало чище. Будут ли продолжены эти начинания»?
  • Чтобы расцвели «Подсолнухи»
    «Наш микрорайон на Открытом шоссе расположен рядом с торговым центром, который называется «Подсолнухи», – пишет москвичка Людмила Тихановская. – Раньше это был крупный комплекс, где можно было купить все, что требуется для дома, дачи. Но где-то года три назад все его центральные павильоны снесли и остался лишь полуразваленный фундамент и очень большая, совершенно пустая площадь. Неужели нельзя сделать тут что-либо полезное, чтобы «Подсолнухи» не зачахли совсем?»
  • Полторы тысячи арен
    «Каждый день вижу по телевидению, какими темпами возводятся олимпийские объекты в Сочи. А как обстоят дела в самой столице, потому что часто езжу мимо спортивных площадок вроде «Спартака» на Гражданской улице, других известных клубов, но там все по-прежнему – малые площадки, минимум зрительных мест и лишь тренировочные поля? И тот же стадион «Динамо» надолго ли на ремонте»?
    Вадим Тройнин