Дома отремонтирует город
На вопросы отвечает префект Западного округа Юрий Алапатов
– Как в округе будет решаться вопрос о финансировании капитального ремонта домов? И когда исчезнут пятиэтажки?
– Капитальный ремонт, безусловно, будет дотироваться из московской казны. Сейчас готовится постановление правительства, где будет прописан механизм этого процесса. Скажу сразу, что в Западном округе уже заказаны проекты по капремонту 62 домов, которые ждут своей очереди. Полным ходом реализуется и программа переселения из пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. Состояние этих домов удручающее. Могу привести пример. В одной отселенной пятиэтажке по Ленинскому проспекту в квартале 32-33 жильцы захотели снять свои оконные блоки и двери. Как только они попытались это сделать, здание начало на глазах разрушаться. К счастью, всех успели вывести. Но дом в итоге рухнул. Поэтому к 2010 году таких строений на территории округа не останется.
Отмечу, что в прошлом году у нас построили 1 млн. 350 тыс. кв. м жилья. Из них большая часть была отдана под нужды переселения. Тем не менее, мы вынуждены возводить коммерческое жилье, привлекая инвесторов, чтобы выполнять городские программы. В округе еще останутся пятиэтажные дома несносимых серий – 1-515 и других. Московское правительство намерено провести их реконструкцию. Для этого также разрабатывается соответствующая программа. В отдельных домах планируется провести капитальный ремонт.
– Чем руководствоваться при выборе управляющей компании многоквартирным домам? Есть ли альтернатива ДЕЗам?
– Моя твердая позиция состоит в том, чтобы сегодня обслуживанием домов занимались государственные предприятия – ДЕЗы. И это несмотря на то, что у них масса недостатков. Но выбирать пока не из чего. Приходят какие-то альтернативные коммерческие структуры, не имеющие опыта. Как с ними работать? Второй момент – сбор денежных средств. Куда пойдут деньги жителей? Меня как руководителя округа это беспокоит. В стране уже были случаи, когда новые управленцы исчезали с большими средствами. А дома оставались зимой без тепла и света.
Поскольку большинство жителей Запада столицы проголосовали за ДЕЗы, то уверенность в завтрашнем дне остается. Считаю, что к альтернативной системе обслуживания многоквартирными домами стоит переходить плавно. В одном из районов нашего округа запущен пилотный проект по эксплуатации и управлению несколькими домами «Миракс Групп». Несмотря на то, что это довольно солидная компания, занимающаяся строительством, возникает масса сложностей и проблем. Как только этот проект будет обкатан, можно будет говорить о переходе к альтернативным способам управления. В этом вопросе торопиться не следует.