Из команды «Инициатива»
Сегодня профессия управляющего домами встречается редко, но совсем скоро она будет весьма востребована. Тем ценнее опыт первопроходцев Юго-Востока Москвы.
В ЖКХ только профи
Знакомьтесь: Ольга Браславская – управляющий домами некоммерческой организации «Ассоциация ТСЖ «Инициатива». В жилищно-коммунальном хозяйстве уже 15 лет, начинала главным инженером в ЖЭКе. С товариществами собственников жилья стала работать в 1996 году, в «Инициативе» – с 2000-го. Сейчас в ее ведении находится четыре многоквартирных дома в Юго-Восточном окурге. Один из них – по Зеленодольской улице, 36, корп. 2 (ТСЖ «Зеленодольская») назван в 2006-м лучшим в округе по итогам конкурса «Улучшаем свое жилище».
Браславская считает, что управлять домами, обслуживать их должны только профессионалы. Управляющий обязан быть универсалом – знать коммуникации, экономику, психологию и многое другое. Поэтому одного высшего образования ей мало, она получает второе – в Институте жилищно-коммунального хозяйства и строительства.
Зеленый бум на Зеленодольской
С ранней весны и до поздней осени двор у второго корпуса на Зеленодольской, 36 как цветущий сад, каждый палисадник индивидуален. Там – каменная горка, здесь – цветочная композиция, деревья, кустарники. Большая заслуга в этом Валентины Сурневой, жительницы дома и дизайнера. Она пришла в «Инициативу», как только въехала в новую квартиру, – тогда во дворе практически ничего не было. И предложила начать озеленение. Причем, не хаотично, не стихийно, а по всем законам дизайна.
Браславская поддержала. Стали вместе думать, где взять денег. И нашли. Часть средств выделила управляющая компания, часть – сами жильцы. Правда, поначалу немногие откликнулись на объявление поучаствовать в озеленении – кто деньгами, кто саженцами с дачи. Но уже на следующий год неравнодушных стало больше: все увидели первые плоды этого труда. Ведь Сурнева разрабатывает свои проекты по всем канонам дизайна, учитывая совместимость растений, освещенность, современные требования.
На деньги, полученные ТСЖ за победу в конкурсах, во дворе посадили новые цветы, деревья и кустарники. Приобрели разноцветную древесную стружку, оживившую цветочные композиции. Покрасили спортивные и детские площадки.
Сейчас на Зеленодольской начинается новый этап. Валентина Сурнева мечтает об обновлении зеленых насаждений. По ее мнению, среди них должно быть больше хвойников и многолетников, чтобы двор был красивым и привлекательным круглый год. Есть и совсем уж смелые идеи. Например, сделать фонтан. Или создать «сельский дворик» – с колодцем, палисадником, телегой и прудиком с гусями… Но прежде, конечно, надо решить проблему с уходом за всей этой красотой. Ведь посадить растения и деревья – полдела, а кто будет заниматься прополкой, обрезкой, подкормкой, поливом? Где взять садовый инвентарь? Этот вопрос будет вынесен на обсуждение общего собрания членов ТСЖ.
И уже жители дома напротив спрашивают Браславскую, когда у них начнется зеленый бум.
Хочешь узнать соседа – сделай ремонт
В доме 36 на Зеленодольской не только палисадники неповторимы, но и внутреннее убранство подъездов. Жители на свои средства сделали ремонт. Могли бы просто побелить потолки, покрасить стены. Но третьему подъезду во главе со старшей Светланой Бутряковой (между прочим, руководителем рекламного агентства), захотелось сделать так, чтобы подъезд был, как игрушка, чтобы туда приятно было войти. Долго выбирали плитку, ездили за ней на рынок. Почтовые ящики покрасили в фиолетовый цвет. Подъезд заиграл новыми красками. Повесили зеркала, картины, цветы… Теперь сюда входишь, как в холл «звездной» гостиницы.
В ходе ремонта и сами сдружились, знают друг друга в лицо, здороваются. К тому же, ассоциация ТСЖ «Инициатива» сотрудничает с ребятами из военно-патриотического клуба «Рубеж», расположенного в доме. Клуб проводит праздники двора для детей, многие из которых занимаются в его кружках.
А секрет успеха, по словам Ольги Браславской, прост: все получится, если управляющий и жители – одна команда.