Московская жилищная газета

Жилищные программы

Опубликовано на сайте: 22 февраля 2007 г. 03:24
Публикация в газете: №8 (631) от 22 февраля 2007 г.

Ломать, чтобы строить

Ломать, чтобы строить

«Почему нам перед Новым годом квартиру не дали, ведь мы стояли в графике? Сколько же можно на чемоданах сидеть! Вон, рядом многоэтажку за считанные месяцы построили – наверное, для богатых!» – сетуют порой жильцы пятиэтажек, чувствуя себя забытыми и заброшенными.

Скованные одной цепью

И нет им дела до всех этих заказчиков, инвесторов, подрядчиков, площади в натуральном выражении и домов из городского бюджета. И правильно – дело жителя вовремя собраться и переехать в новую квартиру. А остальное пусть волнует специалистов.

Как говаривал Кот Матроскин, для того, чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное. Так вот, для того, чтобы снести дом, нужно сначала дом построить. И не просто построить, а – в том же районе, неподалеку от сносимого, чтобы люди переехали с удовольствием, чтобы их старый дом освободился, чтобы его снесли, чтобы на его месте построили новый, отселили туда из пятиэтажки, снесли ее... Такая вот бесконечная цепочка.

Ну, не совсем бесконечная. Программой реконструкции пятиэтажного фонда в Юго-Западном округе был предусмотрен снос 270 панельных домов, из которых на данный момент остался 121. В 2010 году с этим делом будет покончено. Но времени осталось совсем немного, и темпы нарастают. Так, в 2008-м с лица земли исчезнет 41 пятиэтажка. Сейчас реконструкция вошла во многие микрорайоны, идет разработка и согласование документации, утверждение проектов застройки. Как раз к следующему году эти предварительные работы будут завершены. В 2007-м планируется, в частности, ввести в эксплуатацию дома в районах Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский... А на улицах Архитектора Власова, Ивана Бабушкина, Теплый Стан, Вавилова, проспектах Ленинский и Севастопольский здания строятся по инвестиционным контрактам – с долей города для переселенцев.

Кстати, некоторых интересует: почему, мол, Юго-Запад, который первый в городе начал программу реконструкции в Севастопольском районе, плетется в хвосте? Вот Центр и Юг свои пятиэтажки уже снесли. На что им отвечают: цифры в разы отличаются. В Центральном округе в программе сноса было 130,4 тыс. кв. метров площади, в Южном – 151,5 тыс., а в ЮЗАО набирается под миллион «квадратов».

Автобус против водопровода

Не зря графики сноса и отселения так упорно называют предварительными. Сбой может произойти на самых разных этапах и иметь самые разные причины. Поэтому и держат власти округа все ниточки в своих руках, все отселяемые дома и стройплощадки – под контролем. Вот и сейчас в префектуре Юго-Западного округа идет совещание по строительству. Префект Алексей Челышев и его заместитель Любовь Финаева, курирующая строительство, реконструкцию и землепользование, раздают «кнуты» и «пряники». В основном, конечно, торопят или вместе со строителями ищут выход из положения.

– Стройгенплан есть? – задает традиционный вопрос Финаева.

– Все оформлено! – рапортует экзаменуемый.

– А 7-й корпус под заселение передан?

– Эээ... Пока воды в корпусе нет...

Челышев:

– Водопровод не проложен?

– Осталось каких-то десять метров, и выйдем на улицу. Но будут проблемы с ГАИ – там автобус ходит.

– Да не ходит там уже давно автобус! – раздается голос из зала.

– Решайте ваши проблемы срочно – нам нужно отселить 118 семей, – резюмирует префект.

Быстро, еще быстрей!

В квартале 14б района Зюзино дом на Одесской, 12 уже снесен.

– Да, я видел, площадка для строительства второго корпуса готова, – говорит префект. – До конца февраля вы должны на нее выйти. Срок ввода дома?

– Четвертый квартал.

– Нет, третий!

Корпус 19, квартал 44-47, Коньково, строительство многосекционного дома идет в два этапа. Отселяется и сносится часть пятиэтажек, после строительства первой очереди (пяти секций) сносят оставшиеся, и дом достраивают. Здесь препятствием для своевременной сдачи может послужить общий для всего здания подземный гараж.

– Для отселения первой очереди нужен корпус 8. «Ростра», к заселению готовы? Где «Ростра»? – интересуется префект.

– Нету... – констатирует кто-то.

Финаева:

– Они должны до 28 февраля передать дом под заселение.

Вопрос к инвестору – ООО «Ростра» повисает в воздухе.

Бывает, что готовые корпуса простаивают в ожидании тепла и света. К примеру, 22-этажное здание по Ломоносовскому проспекту, 16, корп. 1 уже почти готово принять жильцов, но...

– Корпус необходимо перевести на постоянное энергоснабжение, от этого зависит переселение, – говорит Челышев. – Если сегодня-завтра сделаете, в субботу организуем перевозку людей.

– Все зависит от Мосэнерго.

Но префект неумолим:

– У нас десять домов зависят от вашего корпуса. Уж постарайтесь как-нибудь.

И одного ждут

Еще достаточно часты хорошо известные жилищникам проблемы: весь дом отселен, а несколько семей остались, и вся работа тормозится.

Вот на Гарибальди, 4, корп. 2 семь семей не отселены, просто подходящей площади не хватило. Тут же, на совещании, вопрос решается:

– Мы готовы принять их в первый корпус квартала 15 Ломоносовского района.

– Хорошо, – говорит префект, – тогда на следующей неделе переселение. И сразу займемся сносом.

А в апреле, после перекладки инженерных сетей, подрядчик выйдет на площадку, и начнется строительство 24-этажного монолита.

Но это вопрос так быстро решается, когда жильцы выезжать согласны. А вот если они с властями во мнениях не сошлись, и дело передано в суд – отселение, снос и соответственно новое строительство, а значит, и следующие новоселья могут отложиться на многие месяцы. Иногда из-за одной или двух семей.

Монолитчик любит ночь

Вот Обручевский район, квартал 42А, корп. 7, 8, 9. Заказчик ТУКС-4, подрядчик трест № 26. Тут возникают серьезные проблемы.

– Там штукатурить фасад в 62 тысячи квадратных метров, мы его раньше конца мая не сдадим. Такие дома вообще 36 месяцев строятся... – говорит представитель подрядчика.

Челышев мрачен:

– А срок когда был?

– В декабре...

– Сдавайте без фасада. Нам квартиры нужны.

– Но дом же в лесах будет стоять...

– Пусть в лесах, лишь бы квартиры были готовы. Девятый-то корпус успеете сделать?

– Уже кран ставим, но без третьей смены монолит делать невозможно – технология не позволяет.

– Сами виноваты – до демонстрации окрестных жителей довели.

Разговор с 26-м трестом продолжается и по поводу улицы Новаторов.

– Можно сдать в сентябре, – не очень уверенно говорит подрядчик.

– Сентябрь нас не устраивает, – решительно мотает головой префект. – Оттуда что – всех людей сняли? Вы уже один корпус провалили, хватит – будете платить штрафы! В Ломоносовском районе такие же «корабли», как ваш, строят за одиннадцать месяцев.

– Организуйте третью смену, монолитчики уходят, они ничего не зарабатывают с двух смен... – продолжает гнуть свою линию трест.

Чья возьмет?

Дороги не бить!

Тут же возникает и еще одна ситуация, касающаяся реакции «мирного» населения на строительство. Протестует оно не только против ночного шума на соседней стройке, но также жалуется на грузовики, разбивающие дороги возле дома. Теперь вот предстоит массовый переезд новоселов на улицу Гарибальди, 5, корп. 1 (тоже немалое количество транспорта), а затем на месте покинутого ими дома снова закипит строительство.

– Что ж, надо решать вопрос подъездных путей. Сделаем дорогу прямо с Профсоюзной улицы.

На том и порешили. И разошлись. Строить. Отселять. Ломать. Вселять.

Мария Анисимова

Другие статьи на тему: Жилищные программы

  • Кунцево: перемены широкого масштаба
    С присоединением новых земель Кунцево стало самым большим районом на Западе Москвы. Сегодня это основная строительная площадка округа. Здесь продолжается снос пятиэтажек, идет комплексная реконструкция старых кварталов. О перспективах развития района и новосельях к Новому году корреспонденту «КР» рассказал первый заместитель главы управы Сергей Козлов.
  • Рождество отметят на Рождественской
    Новые микрорайоны Некрасовки продолжают заселяться московскими очередниками. «КР» познакомился еще с одними новоселами, которые здесь получили по договору социального найма просторную трехкомнатную квартиру.
  • Так хочется верить!
    Распоряжением от 30 ноября 2012 г. №2227-р председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил государственную программу Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
  • Владимир Говердовский: Наш вектор развития – социальный
    На очередном заседании правительства Москвы рассматривалась реализация программы комплексного развития Северо-Западного округа. О том, что сделано за два года, отчитывался префект СЗАО Владимир Говердовский. На следующий день он провел пресс-конференцию, где рассказал не только об итогах работы, но и не решенных проблемах, ближайших планах.
  • Новоселья на проспекте Защитников Москвы
    С присоединением новых территорий Некрасовка на наших глазах превращается в один из самых крупных и перспективных столичных районов. Сегодня Люберецкие поля – основная строительная площадка города, где возводится жилье и для московских очередников. С новоселами, которые воспользовались социальной ипотекой, пообщался корреспондент «КР».