Квартирный пасьянс
Стоять в очереди на квартиру по месту работы по нашим временам – дело совершенно безнадежное, как игра в лотерею. Но… исключения бывают. Выигрывают же люди большие деньги в азартные игры. С нами нечто такое и произошло – мой отец достоялся-таки в очереди на квартиру в своем военном ведомстве.
Раньше мы жили все вместе в одной двухкомнатной квартире: мы с сестрой, наши дети (у каждой по одному), мама и папа. Мама давно вышла замуж, и папа вот собрался уезжать…
– Ну что, у нас теперь начинается счастливая жизнь? – спросила я сестру, которая последнее время пребывала в отвратительном настроении. Дочь у нее растет, девочке нужна отдельная комната, а где ее взять?
– Ох, да!!! Наконец-то! – не скрывая ликования, ответила сестра. – Теперь вздохнем свободно!
Еще бы, мы с сыном давно живем в квартире моего бывшего мужа. Площадь он не подарил, но и не выгоняет.
– Ну, мы побежали, – кинула сестра на ходу, – надо съездить посмотреть на папину квартиру, что там и как – придется ли делать ремонт…
Поговорите без меня
Вернулись они довольные – квартира в порядке. Не евроремонт, но сантехника радует глаз новизной, пол на кухне перестелен, дом кирпичный – значит, теплый.
– Что, дочка, – радостно потирая руки, встретил меня отец, когда я зашла к ним на огонек. – Всех жильем обеспечил. Мариша остается со своей семьей здесь, в двухкомнатной, а тебе новую квартиру завещаю.
Вроде бы все нормально, но я загрустила… Это что же получается? У папы есть, у сестры есть, а у меня будет, когда папы не станет? Звучит грубо, но это правда…
Родные счастливы, мне бы тоже за них порадоваться, но скулы сводит от сознания того, что я-то пролетаю, как говорят, как фанера над Парижем…
Я не стала дальше слушать, как они бурно обсуждают папин переезд, и тихо ушла. Пять автобусных остановок прошла пешком, раскладывая мысленно наш квартирный пасьянс. Да, я живу не под открытым небом – в однокомнатной квартире бывшего мужа вместе с сыном. Но отношения у нас с мужем после развода не сложились – расстались врагами. Каждый день ожидаю, что придет и укажет на выход. Даже сон такой периодически снится: муж возвращается!
Хоть шерсти клок?
С порога услышала, как звонит телефон. Оказалось, это сестра с новым «предложением»:
– Я тут подумала, – радостно сообщила она, – у тебя тоже есть способ раздобыть квартиру. Во-первых, ты можешь начать судиться со своим мужем, потому что он не платит алиментов. И отсудить у него хотя бы часть площади. А во-вторых, я посчитала, что могла бы выплатить тебе разницу стоимости папиной квартиры и половины нашей.
И что я с такими деньгами буду делать? Ведь на них ничего не купишь!
– В свое время, ты же знаешь, я уже помоталась по судам, когда разводилась. Больше не хочу. И никто меня не заставит! – я старалась подобрать аргументы и не сорваться на крик.
– С паршивой овцы хоть шерсти клок, – настаивала Марина.
– Ты хоть раз судилась, сестренка? Какие нервы надо иметь! Мне силы нужны, чтобы сына растить. Марин, а почему ты вдруг решила считать разницу между этими двумя квартирами? – рискнула я продолжить разговор на неприятную тему, полагая, что в процессе может открыться какая-то истина.
– А как же? Тебе ведь достанется папина квартира… Ты можешь судиться со своим бывшим, а мне от мужа ничего не светит, кроме одной пятой доли в малогабаритной «трешке» в Зеленограде.
Как чужие…
Когда-то в нашей родительской квартире были «прописаны» шесть человек: мама, папа, мы с сестрой, а потом мы по очереди «прописали» наших народившихся детей. Родители к тому времени были уже в разводе. Вместе жить не собирались, и мама, благодаря большому скоплению «прописанного» народа, получила на работе отдельную квартиру. Потом на эту тропинку поисков отдельного счастья вышел отец. Теперь и он уходит, остаемся мы с сестрой. Я полагала, мы поделим фамильную квартиру пополам, и каждая сообразно доходам и положению будет строить свою дальнейшую жизнь. А мне теперь предлагают какую-то «разницу».
Ну почему я не богата? Послала бы всех… Но не могу.
И снова взялась объяснять сестре:
– Мы с тобой равны в правах. Понимаешь? И было бы справедливо поделить квартиру пополам любым способом. А папа… Дай бог ему здоровья и долгих лет жизни. Его смерти я ждать не хочу. То, что оставит после себя, он может завещать кому угодно – не мне, не тебе, это будет его выбор. А что бы ни оставил потом мой бывший муж сыну – он оставит это сыну, а не мне… Сын уже взрослый, скоро у него начнется своя взрослая жизнь.
На том конце телефонного провода повисла гробовая тишина. Потом я услышала сдавленное и по тону осудительное:
– Да-а, я от тебя такого не ожидала….
…Мы с сестрой друг друга так и не поняли. Ей хочется получить практически все, а мне – только то, что положено. И тоже не получается.
Квартира – уже наша с ней, а не родительская – не приватизирована. А сестра еще хочет «прописать» сюда мужа, чтобы можно было встать на очередь в районе. Говорят, что есть очереди на жилье, за которое можно платить в рассрочку или не полностью. Вот на это она и рассчитывает. А я, честно говоря, волнуюсь… Мне не хочется, чтобы там был «прописан» еще кто-нибудь, кроме нас, до тех пор, пока мы не поделим наш фамильный «апельсин». И, несмотря на все наши разногласия, я уверена, что есть какой-то человеческий способ поделить имущество.
КОММЕНТАРИЙ
Александра Бузина, юрист:
Героиня рассказа приняла верное решение, вступив в непростую борьбу за квартиру с сестрой. Квартира, в которой героиня и ее сын живут сейчас, принадлежит ее бывшему мужу. Как собственник, он вправе решать судьбу квартиры и определять, кто будет в ней жить. Женщина и ребенок даже не «прописаны» в этой квартире, поэтому формально у них нет права проживать там.
Сестра Марина отчасти права: героиня рассказа может попробовать отсудить у бывшего мужа алименты на ребенка и часть квартиры. Ст. 80 Семейного кодекса обязывает родителей содержать своих несовершеннолетних детей, поэтому отец обязан платить алименты. Если он не платит добровольно, можно заставить его делать это в судебном порядке.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса, все имущество супругов, нажитое во время брака, является их совместной собственностью. Если бывший муж приобрел квартиру в период брака, даже за свои деньги и на свое имя, женщина может в судебном порядке потребовать ее раздела.
Разумеется, разбирательство в суде будет долгим, потребует расходов. Да и сказать наверняка, что героиня получит половину квартиры, нельзя. Это же касается другой квартиры, которую женщине обещает завещать отец.
Ст. 1199 Гражданского кодекса дает каждому гражданину право по своему усмотрению завещать принадлежащее ему имущество. У женщины нет гарантий того, что после смерти отца квартира достанется ей: завещатель может назначить любых наследников по своему усмотрению, а также в любое время изменить или отменить завещание. При этом завещатель не обязан объяснять свое решение, он может вообще не объявлять об этом.
Иными словами, после смерти завещателя может выясниться, что все свое имущество он оставил не дочери, а кому-то еще. Если завещания и вовсе не будет, наследовать будут обе дочери: как наша героиня, так и ее сестра Марина.