Щадящий процент для автомобилиста
Недавно Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы (ДИПС) получил новые полномочия.Теперь он распоряжается нежилыми помещениями, построенными за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда. В связи с этим начальник Управления реализации жилищной программы ДИПСа Григорий Пирумов отметил, что теперь Департамент сможет передавать нежилые помещения в аренду физическим и юридическим лицам, а также имеет право выбирать арендатора и подписывать договоры на стороне арендодателя совместно с Департаментом государственного и муниципального имущества города. Исключением являются те нежилые помещения, которые согласно инвестиционным контрактам передаются в распоряжение имущественного департамента.
Передаваться в аренду нежилые помещения станут на основании открытого конкурса или аукциона, которые будет организовывать ДИПС, а проводить их – один из подведомственных ГУПов. Управлять нежилыми помещениями будет ГУП «Мосжилкомплекс». Арендные же платежи по заключенным договорам в полном объеме будут передаваться в бюджет города.
Ожидается, что передача в аренду нежилых помещений, возводимых департаментом, станет серьезным источником пополнения городской казны. Арендованный нежилой объект окупает себя за 3-5 лет, а затем город будет получать дополнительную прибыль. В ближайшее время будет сформирован поадресный список ввода в 2002 и 2003 году зданий, чьи помещения планируется сдавать в аренду.
О возможностях ДИПСа можно судить по итогам прошлого года: общая сумма от реализации нежилых помещений и гаражей за истекший год составила 1,57 млрд. рублей.
Особенно хорошо продавались машино-места в гаражах-стоянках. Всего было продано 1194 машино-места, а это в 5 раз больше, чем в прошлом году.
В связи с тем, что гаражные места расходились повышенными темпами, с 21 февраля 2002 года департамент планирует увеличить почти на половину адресов цены на 10%. Теперь минимальная цена гаража составит 5670 долларов, максимальная – 26700 долларов за одно машино-место и 40 тысяч долларов за двухместное машиноместо.
И еще одна новость – теперь гаражи ДИПСа можно будет приобрести в рассрочку. Первоначальный взнос – 50%, остальные 50% выплачиваются в течение 6 месяцев (можно неравными долями) по ставке рефинансирования ЦБ (с 4 ноября 2000 года она составляет 25% годовых в рублях).
Этот эксперимент первоначально будет распространятся не на все адреса, а всего лишь на 13. В дальнейшем же департамент планирует также гибко подходить и к формированию цены машино-места.