Вопросы жилищнику

На вопросы читателей «КР» отвечает начальник юридического отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Западном округе Татьяна Геворкян

Закон для очередника

– Скажите, новый закон «Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения» распространяется только на переселенцев-очередников или на всех переселенцев?

– Закон города Москвы № 29 от 14.06.2006 года, о котором вы спрашиваете, распространяется на очередников.

На срок переселения

– Что такое краткосрочный наем и зачем он нужен при переселении? Почему за тех, кто готовится к переселению, выступают некие доверенные лица, даже иной раз незнакомые?

– Договор краткосрочного найма с собственниками при переселении заключается по распоряжению мэра Москвы ввиду длительности оформления государственной регистрации прав города на вновь возведенные здания. Поскольку одной стороной договора является собственник в лице Департамента жилищной политики, то от его имени выступает доверенное лицо – работник жилищного управления в административном округе.

Переезд с «пропиской»

– В приватизированной трехкомнатной квартире живет семья: отец, мать и совершеннолетняя дочь. Родители являются собственниками жилплощади, дочь просто зарегистрирована. Получит ли она при сносе дома права на новое жилье?

– Квартира при переселении будет предоставлена в собственность родителей – при условии регистрации дочери по месту жительства по новому адресу, т.е. на тех же условиях.

А садик останется?

– С трудом дождались места в детском садике для сына в районе проспекта Вернадского. Теперь наш дом сносят, а нас переселяют. Не останемся ли мы опять без садика?

– При переселении, согласно ст. 3 закона г. Москвы № 21 от 31.05.2006 г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», квартиры предоставляются в районе проживания. Так что, вполне возможно, ваш ребенок останется в том детском саду, который посещает.

Суд рассмотрит, но не мировой

– Сейчас чуть что обращаются в суд. Много ли исков по квартирным делам, что обычно не устраивает жителей?

– Исков много. Наиболее часто рассматриваются обращения граждан о признании права пользования жилым помещением, о праве собственности в порядке наследования, о вселении членов семьи и включении их в число собственников, о признании права на жилое помещение, а также иски о постановке на очередь, предоставлении жилого помещения вне очереди и другие.

– Интересно было бы узнать ваше мнение о роли мировых судей в решении жилищных споров.

– К сожалению, пока квалификация мировых судей в жилищной сфере достаточно низкая.