Новый год – тарифы новые
Московское правительство выпустило постановление «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2007 год» № 907-ПП от 21 ноября 2006 г. Да-да, как вы правильно догадываетесь, речь о повышении этих цен.
В среднем – на 10-15 процентов. Мэр Москвы Юрий Лужков назвал новые тарифы сбалансированными и умеренными – и напомнил, что такое повышение происходит раз в год.
А теперь попробуем разобраться, какие суммы потребуется выложить за проживание в квартирах в новом году.
Наем жилья
| По договору социального найма жилого помещения. По договору найма специализированного жилого помещения | |||
|---|---|---|---|
| № п/п | Размер ставок платы (в рублях за 1 кв. м общей площади в месяц) | ||
| Зона | |||
| I | II | ||
| 1. | Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, независимо от материала стен и наличия мусоропровода | 1,08 | 0,84 |
| 2. | Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, независимо от материала стен и наличия мусоропровода | 0,48 | 0,36 |
Примечания:
1. Плата за наем жилых помещений в коммунальных квартирах и общежитиях с покомнатным заселением взимается с 1 кв. м жилой площади.
2. Платить за наем не придется, если вы живете в:
- домах с износом 60% и более;
- домах без одного и более вида удобств;
- домах серии К-7, II-32, 1-335, II-35;
- домах, квартирах (комнатах), признанных аварийными или непригодными для проживания.
- Не будут платить за наем и москвичи, признанные малоимущими.
3. Границы зон:
I зона – в пределах Третьего транспортного кольца.
II зона – территории Москвы, не вошедшие в I зону.
| По договору коммерческого найма жилого помещения | |||
|---|---|---|---|
| № п/п | Размер ставок платы (в рублях за 1 кв. м общей площади в месяц) | ||
| Для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома | Для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома | ||
| 1. | Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, и мусоропроводом |
2,96
|
2,72
|
| 2. | Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода |
2,84
|
2,60
|
| 3. | Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом |
2,72
|
2,48
|
| 4. | Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода |
2,60
|
2,36
|
Примечания:
1. При расчете платы за коммерческий наем к ставкам применяют следующие коэффициенты:
а) для жилых помещений без одного и более видов удобств или с одноточечной газовой колонкой – 0,95;
б) для жилых помещений, расположенных в пределах Третьего транспортного кольца, – 2,0;
в) для отдельных квартир со всеми изолированными комнатами – 1,2;
г) для жилых помещений, имеющих высоту потолка 2,8 м и более, – 1,2;
д) для жилых помещений с балконом или лоджией – 1,2;
е) для жилых помещений, расположенных над организациями торговли, общественного питания, аркой, – 0,8.
Коэффициенты перемножаются.
2. Площадь жилого помещения, с которого взимается плата за коммерческий наем, принимается по данным договора коммерческого найма.
3. Наниматели жилья по договору коммерческого найма платят за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилья по фактической стоимости.
Содержание и ремонт жилья
| Для нанимателей – по договору социального найма жилого помещения и договору найма специализированного жилого помещения; для собственников единственного жилья, зарегистрированных в нем (в домах, где собрание собственников не устанавливало размер этого платежа) | |||
|---|---|---|---|
| № п/п | Цены за площадь в пределах установленных норм (в рублях за 1 кв. м общей площади в месяц, с НДС) | ||
| Для жилых помещений, на втором и последующих этажах дома | Для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома | ||
| 1. | Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом |
6,00
|
5,20
|
| 2. | Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода |
5,70
|
4,90
|
| 3. | Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом |
5,20
|
5,20
|
| 4. | Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода |
4,90
|
4,90
|
| 5. | Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более, а также квартиры, признанные в установленном порядке аварийными |
2,90
|
2,90
|
Примечания:
1. В цены для домов без одного или более видов удобств, или с износом 60% и более, а также аварийных квартир не включена стоимость работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2. Плата с нанимателей и собственников жилья, проживающих в коммунальных квартирах или в общежитиях с покомнатным заселением, взимается с 1 кв. м жилой площади. Если в одной комнате общежития живут несколько человек – плата за содержание и ремонт жилья распределяется между ними пропорционально количеству койко-мест.
3. Виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное – многоточечная газовая колонка).
4. Плата за содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества.
5. В домах с лифтом, который установлен со второго этажа или между первым и вторым, или вторым и третьим этажами, плата с жителей квартир на втором этаже взимается по ценам, установленным для соответствующей категории дома для первого этажа.
6. При расчетах с жителей квартир, расположенных на двух уровнях – первом и втором этажах, платежи начисляются по наивысшей цене.
7. Информация о расположении квартиры (этаже) принимается согласно экспликации на дом.
8. За площадь, превышающую установленную норму, платят по ценам, установленным для соответствующей категории дома, увеличенным в 2,5 раза, но не выше фактической стоимости.
9. Платить по фактической стоимости придется собственникам, имеющим более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем; собственникам единственного жилья, зарегистрированных в нем, если общее собрание собственников решило установить размер платы за содержание и ремонт жилья, а также собственникам жилья – юридическим лицам.
Размер платы рассчитывается организацией, управляющей многоквартирным домом, независимо от ее ведомственной принадлежности, организационно-правовой формы и вида собственности.
10. В цены за содержание и ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования, так как наниматели обязаны за свой счет делать такой текущий ремонт, а собственники плюс к этому еще и капитальный.
11. Многодетные семьи, приобретшие жилье с помощью безвозмездных субсидий, независимо от количества помещений, находящихся в их собственности (но в пределах норм), платят за содержание и ремонт жилья и отопление по ценам и на условиях, установленных для нанимателей.
Если нет счетчиков
| Холодное водоснабжение и водоотведение | |||
|---|---|---|---|
| № п/п | Цены на услуги (руб. с человека в месяц, с НДС) | ||
| холодного одоснабжения | водоотведения | ||
| 1. |
Услуги водоснабжения и водоотведения при закрытой схеме горячего водоснабжения: |
||
| — жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением; |
67,80
|
90,90
|
|
| — жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с многоточечными газовыми нагревателями; |
96,40
|
76,70
|
|
| — жилые дома, оборудованные канализацией, водопроводом с газовыми нагревателями у ванн; |
92,80
|
73,60
|
|
| — жилые дома гостиничного типа, оборудованные водопроводом, газом и горячим водоснабжением; |
42,90
|
56,90
|
|
| — жилые дома с водопроводом, канализацией, без ванн, с газопроводом |
44,70
|
35,60
|
|
| 2. |
Услуги водоснабжения и водоотведения при открытой схеме горячего водоснабжения: |
||
| — жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением; |
67,80
|
90,90
|
|
| — жилые дома гостиничного типа, оборудованные водопроводом, канализацией, газом и горячим водоснабжением |
42,90
|
56,90
|
|
| 3. | Услуги водоснабжения для населения, пользующегося водой из водозаборных колонок: | ||
| — на хозяйственно-питьевые нужды; |
17,90
|
—
|
|
| — на поливку посадок на приусадебных участках в течение поливочного сезона (в руб./кв. м) |
1,60
|
—
|
|
| Горячее водоснабжение | |||
|---|---|---|---|
| Цены на услуги (в рублях с человека в месяц, с НДС) | |||
| Всего | в том числе холодного водоснабжения для нужд горячего водоснабжения | подогрева воды для нужд горячего водоснабжения | |
| Услуги горячего водоснабжения: | |||
| — жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением; |
228,70
|
46,40
|
182,30
|
| — жилые дома гостиничного типа, оборудованные водопроводом, газом и горячим водоснабжением |
210,90
|
28,60
|
182,30
|
| Отопление | |
|---|---|
| Цены (в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, с НДС) | |
| Услуги отопления для граждан: | |
| — нанимателей жилых помещений за общую площадь жилого помещения, занимаемую в пределах установленных норм; |
9,90
|
| — имеющих в собственности единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем, за общую площадь жилого помещения, занимаемую в пределах установленных норм |
9,90
|
| Услуги отопления для граждан: | |
| — нанимателей и собственников жилых помещений за общую площадь жилого помещения, превышающую установленную норму; |
13,60
|
| — нанимателей и собственников жилого помещения, имеющих более одного жилого помещения |
13,60
|
Если есть счетчики
| Отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение | |||
|---|---|---|---|
| № п/п | Ед. измерения | Тарифы (с НДС) | |
| 1. | Водоснабжение | руб/куб. м | 9,78 |
| 2. | Водоотведение | руб/куб. м | 7,78 |
| 3. | Тепловая энергия | руб./Гкал | 620,00 |
| 4. | Горячее водоснабжение | руб./куб. м | 48,70 |
| 9,78 холодная вода для нужд горячего водоснабжения | |||
| 38,42 подогрев воды для нужд горячего водоснабжения | |||
Справочно: 1 куб. м = 1000 литров
| Электричество от «Мосэнерго»* | |
|---|---|
| Тарифы (руб./кВтч, с НДС) | |
|
|
1,47
|
|
|
2,08
|
| * по обычным однотарифным счетчикам | |
Общие примечания
Удобства – электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное – многоточечная газовая колонка).
Жилая площадь – сумма площадей жилых комнат квартиры без учета площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги – сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
Справочно: площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.