Крыша на голову
Для начала – вопрос. Возможно, в пустоту, в вакуум, в безответную пустыню. Сколько потолков должно рухнуть, чтобы мы, наконец, поняли, что можно, а что нельзя делать в квартирах?
Тихий грохот
Все произошло относительно тихо.
– Я как раз возвращалась и шла мимо этого подъезда, – рассказывает гуляющая во дворе с детишками женщина. – Ничего не слышала.
– И я ничего не слышала, – поддерживает ее другая. – Живу в соседнем подъезде, в половине шестого… да, была дома. Тихо было.
Тем не менее, тихий грохот наделал много бед. 20 ноября в 17.30 рухнул потолок самой верхней квартиры на десятом этаже в седьмом подъезде дома 11 по Велозаводской улице. От удара обвалился потолок квартиры внизу.
– Новый жилец верхней квартиры затеял перепланировку, – объясняет председатель домкома Юрий Андрюхов. – В результате пострадали две квартиры, на всякий случай был временно отселен весь стояк – все квартиры до нижнего этажа.
– А вы разве не сообщили куда надо, не жаловались?
– Как же, жаловался. Три месяца назад отправил письмо в Мосжилинспекцию. Пришел ответ: мол, все в порядке.
– Три месяца назад в той квартире ничего не происходило, – сообщили нам в отделе жилищно-коммунального хозяйства управы Южнопортового района. – Хозяин заключил договор с ремонтной фирмой 8 ноября. Все случилось очень и очень быстро – за полторы недели. Никто не успел отреагировать.
Что же происходило в квартире три месяца назад? Возможно, обычный ремонт…
– А как их, нарушителей, обнаружишь, – возмущается одна из жительниц дома. – Когда мы делали ремонт, то обои от перегородок отошли вместе с высохшей штукатуркой. Остались голые доски и филенка. Нам пришлось все это заново штукатурить. Сколько мусора строительного выбросили, сколько мешков наверх затащили, такой грохот стоял – наверняка кто-то решил, что мы на несущие стены руку подняли!
Отметим и дважды подчеркнем два момента: во-первых, если начинается перепланировка, то катастрофа может случиться очень быстро. Никто – ни соседи, ни уполномоченные органы – не успеют отреагировать. Во-вторых, сами соседи не всегда могут адекватно оценить размах работ. Пожалуются по поводу штукатурки, получат ответ «все в порядке» – и успокоятся. А хозяин тем временем позовет рабочих и…
У пострадавшего подъезда толпятся рабочие – выносят мешки с мусором. Подъезд засыпан крошками цемента. Под ногами хрустит, в воздухе стоит пыль. Лифт судорожно пытается закрыть дверь – в щели набились камни. Первый лифт нам так и не удалось заставить ехать – зашли во второй, сдвинув в угол кучу пустых мешков. Двери отказываются срабатывать – пришлось сесть на корточки и выбрать из щелей все камни. Наконец, двери смогли закрыться, раздался тяжкий скрип – тронулись.
Сверху, с чердака, видна вся коробка квартиры – голые кирпичные стены, полуразобранный, засыпанный бетонной пылью пол. Над всем этим изгибается труба отопления. Счастье, что ее не сорвало – то-то было бы весело…
Спускаемся обратно пешком, скрипя камешками на засоренной лестнице. Все входные двери в этом стояке заклеены белыми бумажками – жильцы пока уехали к родственникам. Соседние квартиры тоже пустуют, только за одной дверью на звонок испуганно залаяла собака.
Продолжение будет?
В этом же доме есть еще одна «горячая точка» – в соседнем шестом подъезде. Некий гражданин купил аж две смежные квартиры, которые решил объединить в одну. Началось все это два года назад.
– Не то страшно, что он меня заливает все время, – говорит жилица снизу, Вера Бонар. – Возможно, балка треснула – вот чего боюсь! Я поднималась к нему – он сломал стену между двумя квартирами – несущую, в три кирпича, сломал и другие несущие стены. Джакузи поставил. Сейчас вроде бы делает из пяти комнат четыре.
А разрешение?
– Разрешение на объединение двух квартир хозяин получил еще в 2003 году, – сообщили в отделе жилищно-коммунального хозяйства управы Южнопортового района. – Все согласовано с межведомственной комиссией. Это масса инстанций: и заместитель префекта, и БТИ, и санэпидемстанция, и другие. Комиссия эту квартиру проверяла, там все согласовано.
Согласовано-то согласовано, но мы уже видели, какие шустрые бывают жильцы. Не будет же комиссия каждый день его проверять? Кроме того, две квартиры внизу не вылезают из сырости.
Вера выходит на площадку и стучит в соседнюю дверь. Там живут две женщины, которые уже давно борются с грибком. Откуда грибок? Так ведь двухквартирный сосед сверху из джакузи заливает.
– Сейчас он там не живет, – рассказывают женщины. – Ремонт затеял. Снял все утеплители, сломал стены, балконную дверь. А у нас собачий холод. Что он там с полом сделал – не знаем, только когда он у себя ходит, у нас люстра трясется.
В конце октября жилицы написали письмо в администрацию мэра с просьбой разобраться.
– Надо отдать им должное, – улыбается Вера Бонар. – Комиссия пришла до обрушения. Правда, они никого не застали дома. Зато, когда рухнуло в седьмом подъезде, комиссия явилась в полдвенадцатого ночи! И все осмотрела.
– И каково же решение?
Женщины пожимают плечами. Комиссия изучила потеки на обоях, обвалившуюся лепнину и буро-зеленые заросли на потолке и вынесла постановление: оплатить ущерб от протечек. Виновник с готовностью согласился раскошелиться.
– Мы приложим максимум усилий, чтобы лишить владельца этой квартиры права собственности, – сообщили нам в пресс-службе Мосжилинспекции. – Что касается возмещения ущерба остальным жильцам, то эти вопросы надо решать через суд.
В управе Южнопортового района нам также сообщили, что все расходы по возмещению ущерба лягут на плечи виновника.
Хотелось бы еще раз напомнить всем жильцам, что любую планировку необходимо согласовывать. И на всякий случай, кроме того, – оформить страховку на квартиру. Кстати, пострадавшие квартиры на Велозаводской застрахованы не были.