Московская жилищная газета

Жилищные программы

Опубликовано на сайте: 09 ноября 2006 г. 06:44
Публикация в газете: №45 (616) от 09 ноября 2006 г.

Как бы не прогадать...

Переселение для москвичей-неочередников сегодня – чуть ли не единственная возможность улучшить жилищные условия без вложения личных средств. Наниматели получают жилье по социальной норме, собственники – равноценное по количеству комнат, но, как правило, большее по площади. И все-таки некоторые граждане пытаются выжать из этой ситуации сверх максимума.

Как рассказывает начальник отдела переселения Управления жилищной политики и жилищного фонда в ЮВАО Дмитрий Ананьев, в преддверии переселения обычно начинается тотальная «перепрописка». Следует череда разводов, собственники усиленно встают на учет по улучшению жилищных условий. Например, обитатели однокомнатной квартиры приватизируют ее, живут вчетвером, а потом хватаются за голову: как же так, при переселении опять дадут «однушку» на четверых. И тут им выгодно встать на учет и уже, как очередникам, получить площадь по социальной норме. Есть и обратные примеры, когда собственники могли бы встать на учет, но не использовали это право. В отселяемом доме на Новороссийской улице, 9, корп. 2 в однокомнатной приватизированной квартире проживало девять человек. Конечно, они подлежали постановке на очередь, но в свое время не обладали таким правом, поскольку жили в Москве менее 10 лет. И получили при переселении только одну двухкомнатную квартиру, а могли бы две или три, если бы вовремя встали на учет. Наниматели при переселении обычно выигрывают. Но бывает наоборот. Семья из двух человек на Совхозной улице в Люблине занимала трехкомнатную квартиру площадью 57 кв. метров по договору социального найма. В соответствии с федеральным законодательством было принято решение предоставить им жилье равнозначное по общей площади. Семья получила новую двухкомнатную квартиру – 59 кв. метров. И если бы они захотели получить «трешку», то им предложили бы квартиру за выбытием не более 57 «квадратов». Как показывает практика, при переселении каждого дома бывает 5–7 семей, предъявляющих завышенные требования. Их не устраивает планировка, количество жилых помещений... Например, кто-то требует отселить бывшего мужа. Правда, у экс-супругов образовались новые семьи, и городская комиссия может пойти на уступки. А вот требования отселить родителей или взрослых детей, которые пока не имеют своих семей, предоставить жилое помещение для грудных младенцев вряд ли будут удовлетворены. Были случаи, когда собственники при переселении отказывались от предоставляемого жилья. Требовали определенный этаж, вид из окна, район с развитой инфраструктурой. Жилищники обращались в суд, предлагали денежную компенсацию по рыночным ценам – 150 тыс. долларов за «двушку». Берите и покупайте в нужном районе, с хорошим видом из окна. В последний момент люди соглашались на натуральное возмещение, поскольку даже при рыночной оценке их жилье несоизмеримо по стоимости с новыми квартирами в Москве. Татьяна Ушанова

Другие статьи на тему: Жилищные программы

  • Кунцево: перемены широкого масштаба
    С присоединением новых земель Кунцево стало самым большим районом на Западе Москвы. Сегодня это основная строительная площадка округа. Здесь продолжается снос пятиэтажек, идет комплексная реконструкция старых кварталов. О перспективах развития района и новосельях к Новому году корреспонденту «КР» рассказал первый заместитель главы управы Сергей Козлов.
  • Рождество отметят на Рождественской
    Новые микрорайоны Некрасовки продолжают заселяться московскими очередниками. «КР» познакомился еще с одними новоселами, которые здесь получили по договору социального найма просторную трехкомнатную квартиру.
  • Так хочется верить!
    Распоряжением от 30 ноября 2012 г. №2227-р председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил государственную программу Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
  • Владимир Говердовский: Наш вектор развития – социальный
    На очередном заседании правительства Москвы рассматривалась реализация программы комплексного развития Северо-Западного округа. О том, что сделано за два года, отчитывался префект СЗАО Владимир Говердовский. На следующий день он провел пресс-конференцию, где рассказал не только об итогах работы, но и не решенных проблемах, ближайших планах.
  • Новоселья на проспекте Защитников Москвы
    С присоединением новых территорий Некрасовка на наших глазах превращается в один из самых крупных и перспективных столичных районов. Сегодня Люберецкие поля – основная строительная площадка города, где возводится жилье и для московских очередников. С новоселами, которые воспользовались социальной ипотекой, пообщался корреспондент «КР».