Марьина роща: уже не «малина», но еще и не ягодка
Москва строит и строится. На пороге перемен стоит и один из ее старейших районов: Марьина роща, 64 тысячи человек и территория в 467 гектаров.Это южная окраина Северо-Востока, врезающаяся как бы клином в центр города. Конечно, «роща» – дань истории, район давно густонаселенный и промышленный. Бурная «молодость» его пришлась на послевоенное время, и слава была сомнительная: гремела эта «роща» на всю страну как район непроходимых трущоб и сплошных воровских «малин». Именно такой «малиновый» оттенок имеет представление этого уголка Москвы и в культовом фильме «Место встречи изменить нельзя».
Хотя старожилы не согласны с такой оценкой, припоминают районы и похуже: ту же Хитровку, например. Говорят, просто времена были тогда неспокойные. Ну а сегодня криминальный фон в районе вообще значительно ниже, чем в среднем по столице. Так что это не главное. Проблемы есть, но, по мнению главы управы района Юрия Саркисова, связаны они уже со старением домов, ведь значительная часть их – 50–60-х годов постройки. Плюс многочисленные промзоны, наследие непродуманной индустриализации города.
Самая большая головная боль – предприятие «Росштерн-цемент», чье название говорит само за себя. Деятельность цементников в совокупности с районной розой ветров создавали для жителей, например, 3-го и 4-го проездов Марьиной рощи совершенно невыносимые условия. Сейчас при поддержке округа и города вопрос о выводе этого вредного производства за пределы района решен.
Конечно, трех- и четырехэтажные дома полувековой давности требуют к себе постоянного внимания. Нужен ремонт кровли и вырабатывающих последние ресурсы коммуникаций. Инвестировать же в капитальный ремонт ветхого жилья, сами понимаете, никто не хочет – нерентабельно. Для наглядности стоит хотя бы взглянуть на трехэтажный дом 15 по Стрелецкой улице. Остается одно – снос. Первые «старички» снесены еще в 1996 году. Но и здесь не все так просто.
Инвесторов привлекает высотное строительство, а оно подчас не подходит по архитектуре. Просят дополнительные площади под застройку, но ведь и район не резиновый. Следствие подобных нестыковок интересов – пять «неприкасаемых» ветхих домов. Хотя есть и примеры удачно достигнутых компромиссов между районными властями и инвесторами. Так, удалось снести старый дом и начать новое строительство по адресу: ул. Тихвинская, 10. Но подходы к решению проблемы ветхого жилья должны меняться кардинально. Прежде всего, это касается упрощения процедуры контрактных отношений с инвесторами: дело зачастую просто тонет в бесконечном бумажном коме всевозможных согласований и утверждений.
Значительно повысит привлекательность района запланированное на 2008 год открытие станции метро «Марьина роща». Уже обсужден и утвержден во всех инстанциях план квартала Г-9, который предусматривает глубокую реконструкцию участка улицы Шереметьевской с 1-го по 17-й дома. Здесь будут построены жилые строения по новейшим проектам. Первые этажи зданий предполагается отдать под офисы, учреждения культуры, социально-бытовую инфраструктуру. Будет создана пешеходная зона – новый фрагмент «зеленого луча» Северо-Востока. Она пройдет через весь квартал, соединенная системой дворовых арок. И это только первая ласточка.
Ольга Матвеева