21:28:25
20 июля 2024 г.

Марьина роща: уже не «малина», но еще и не ягодка

СтроительствоМосква строит и строится. На пороге перемен стоит и один из ее старейших районов: Марьина роща, 64 тысячи человек и территория в 467 гектаров.Это южная окраина Северо-Востока, врезающаяся как бы клином в центр города. Конечно, «роща» – дань истории, район давно густонаселенный и промышленный. Бурная «молодость» его пришлась на послевоенное время, и слава была сомнительная: гремела эта «роща» на всю страну как район непроходимых трущоб и сплошных воровских «малин». Именно такой «малиновый» оттенок имеет представление этого уголка Москвы и в культовом фильме «Место встречи изменить нельзя».
Хотя старожилы не согласны с такой оценкой, припоминают районы и похуже: ту же Хитровку, например. Говорят, просто времена были тогда неспокойные. Ну а сегодня криминальный фон в районе вообще значительно ниже, чем в среднем по столице. Так что это не главное. Проблемы есть, но, по мнению главы управы района Юрия Саркисова, связаны они уже со старением домов, ведь значительная часть их – 50–60-х годов постройки. Плюс многочисленные промзоны, наследие непродуманной индустриализации города.
Самая большая головная боль – предприятие «Росштерн-цемент», чье название говорит само за себя. Деятельность цементников в совокупности с районной розой ветров создавали для жителей, например, 3-го и 4-го проездов Марьиной рощи совершенно невыносимые условия. Сейчас при поддержке округа и города вопрос о выводе этого вредного производства за пределы района решен.
Конечно, трех- и четырехэтажные дома полувековой давности требуют к себе постоянного внимания. Нужен ремонт кровли и вырабатывающих последние ресурсы коммуникаций. Инвестировать же в капитальный ремонт ветхого жилья, сами понимаете, никто не хочет – нерентабельно. Для наглядности стоит хотя бы взглянуть на трехэтажный дом 15 по Стрелецкой улице. Остается одно – снос. Первые «старички» снесены еще в 1996 году. Но и здесь не все так просто.
Инвесторов привлекает высотное строительство, а оно подчас не подходит по архитектуре. Просят дополнительные площади под застройку, но ведь и район не резиновый. Следствие подобных нестыковок интересов – пять «неприкасаемых» ветхих домов. Хотя есть и примеры удачно достигнутых компромиссов между районными властями и инвесторами. Так, удалось снести старый дом и начать новое строительство по адресу: ул. Тихвинская, 10. Но подходы к решению проблемы ветхого жилья должны меняться кардинально. Прежде всего, это касается упрощения процедуры контрактных отношений с инвесторами: дело зачастую просто тонет в бесконечном бумажном коме всевозможных согласований и утверждений.
Значительно повысит привлекательность района запланированное на 2008 год открытие станции метро «Марьина роща». Уже обсужден и утвержден во всех инстанциях план квартала Г-9, который предусматривает глубокую реконструкцию участка улицы Шереметьевской с 1-го по 17-й дома. Здесь будут построены жилые строения по новейшим проектам. Первые этажи зданий предполагается отдать под офисы, учреждения культуры, социально-бытовую инфраструктуру. Будет создана пешеходная зона – новый фрагмент «зеленого луча» Северо-Востока. Она пройдет через весь квартал, соединенная системой дворовых арок. И это только первая ласточка.
Ольга Матвеева

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация