М7-ЭКО. Малогабаритки в проекте
Этот проект со «сверхмалыми» квартирами разрабатывался по специальному заданию – для строительства жилья по социальным программам. Интересен проект и с коммерческой точки зрения: наверняка найдется немало желающих купить маленькую квартирку в новом комфортабельном доме.
Проект сборно-монолитного жилого дома М7-ЭКО разработан специалистами Московского научно-исследовательского и проектного института типологии, экспериментального проектирования (ГУП МНИИТЭП).
Планировки учитывают нынешнюю демографическую ситуацию, при которой определенное количество малосемейных и одиноких москвичей нуждается в отдельном жилье. Это также необходимо для обеспечения жильем большого числа очередников, «переселенцев» из сносимых пятиэтажек и аварийных домов, общежитий, «гостинок», коммунальных квартир и других морально и физически устаревших построек. Для выделения отдельной жилплощади выпускникам интернатов и детских домов, малосемейным и одиноким офицерам, пенсионерам и т. д. Ну и, конечно, этот вариант интересен для продажи по доступным ценам.
Новый проект М7-ЭКО в пределах одной лестничной клетки этажа предусматривает расположение 7–8 малогабаритных квартир. Более детально выглядит проект 14-этажного жилого дома точечного типа М7-1/14 для социального использования. Здесь на одной лестничной площадке этажа запроектировано восемь квартир.
Вписаться в ландшафт
Проекты жилых домов М7-ЭКО разработаны в сборно-монолитном варианте с очень внушительной «шириной шага» несущих конструкций – 7,2 метра, c поперечными несущими стенами из монолитного железобетона толщиной 16 см и монолитными плитами перекрытий толщиной 18 см. Применение «широкого шага» и внутренних гипсокартонных перегородок позволяет при необходимости варьировать планировку квартир на этаже.
Такие дома могут возводиться по методу точечной застройки. А, как известно, современный и архитектурно привлекательный «точечный дом» может вписаться практически в любой ландшафт, в том числе строиться, выражаясь языком специалистов, «на затесненных участках городской застройки».
Причем, такие постройки ориентированы на трансформацию не только в «широтном», но и в «меридиональном» направлении. Проще говоря, строящийся дом можно вытянуть в любую сторону, в зависимости от площади и формы участка, определенного под застройку.
Проект 14-этажного односекционного жилого дома «точечного типа» с малогабаритными однокомнатными и двухкомнатными квартирами можно предложить не только для решения социальных программ, но и для приоритетного национального проекта. Хотя предложенный архитекторами МНИИТЭП вариант жилья в настоящий момент – пока тоже только в проекте.
Две плюс шесть
Детально разработанный проект нового дома М7-ЭКО дает подробное представление о параметрах и комфортности будущего жилья.
В доме – один подъезд, на площадках по восемь квартир (две двухкомнатные и шесть однокомнатных). На первом этаже расположены нежилые помещения, которые предлагается использовать для обслуживания жильцов дома. В том числе, предусмотрена комната для вахтера.
В таком доме запроектирована даже специально оборудованная квартира для инвалида-колясочника с отдельным входом. Лифтовый холл находится на уровне пола вестибюля. Подъезд оснащен наружным пандусом. Начиная со второго этажа, во всех квартирах есть балконы.
Жилые комнаты в квартирах – изолированные, есть и кладовки. В компактном жилье предусмотрены совмещенные санузлы с душевыми поддонами. Однокомнатные квартиры имеют кухонную нишу, оснащенную приточно-вытяжной механической вентиляцией. В двухкомнатных – шестиметровые кухни.
Общее количество квартир в доме – 105. Площадь однокомнатных квартир – 24,5 – 25,2 кв. м, двухкомнатных – 37,3 кв. м. (Подробности на плане).
Материал подготовлен с участием специалистов МНИИТЭП