Шипы и розы Азалии Розовской
Этот дом в районе Марьино привлекает какой-то необыкновенной теплотой. Зелень и разноцветье палисадников, розарий, красивые фасады. В подъездах, холлах первого этажа – чисто и уютно. В нынешнем году ТСЖ «Фортуна» на Братиславской улице, 8 стало лучшим в Юго-Восточном округе, победив в конкурсе «Улучшаем свое жилище» в номинации «Лучшая инициатива жителей дома».
Председатель ТСЖ Азалия Розовская возглавила товарищество в 2003 году. Два высших образования, опыт работы коммерческим директором, конечно, пригодились. Надо сказать, что обслуживанием дома с самого начала занималось ООО «Аква-холдинг». И хотя дом сдали всего несколько лет назад, подъезды не были ухожены, в них ночевали бомжи. В пятом сгорели почтовые ящики, во втором – комната консьержей. Азалия Анатольевна обратилась в управляющую компанию: помогите хотя бы с косметическим ремонтом. Там откликнулись, но главное – поддержали сами жители, собрали деньги, чтобы сделать все красиво и добротно, как говорится, на годы.
Начали с шестого подъезда. Председатель ТСЖ со свойственной ей дотошностью вникала в дела подрядной организации, просматривала сметы, документы на отпущенные материалы. По окончании работ потребовала вернуть оставшуюся краску – из сметы явствовало, что она израсходована не вся. Весьма неохотно краску привезли, и ее пустили на ремонт пятого подъезда. Кстати, обошелся он дешевле. За те же деньги удалось даже кафель положить на всех этажах. А все потому, что жильцы уже сами выбрали подрядчиков, приобрели что-то из материалов на свой вкус.
После отказа управляющей компании продолжить ремонт в других подъездах правление «Фортуны» решило самостоятельно распоряжаться бюджетными дотациями, которые предназначены жителям, имеющим единственное жилье. Ведь по закону это их право. Розовская написала заявление в ГУП «Мосжилкооперация» с просьбой направлять дотации на специальный счет в Сбербанке. Так в доме появились деньги, которые можно потратить на благоустройство, текущий ремонт, приобретение инструментов. Большой плюс, одно «но» – поощрить из этих средств жителей, ухаживающих за теми же палисадниками, заплатить за работу бухгалтеру нельзя.
Активность и въедливость председателя ТСЖ больших восторгов у управляющей компании не вызывали. Да и по дому стали распространяться слухи, будто Розовская получает большую зарплату. Она взяла справки в «Аква-холдинге», управе и банке, что ничего там не получает, вывесила их в подъездах и сказала, что больше домом заниматься не будет…
За дело пытались браться мужчины, но быстро остывали, поняв, что объем работы огромный (хотя и сделано за минувшие годы немало). Четыре из шести подъездов отремонтировано. Во дворе появилась каштановая аллея. На покупку этих деревьев пошла премия – 20 тысяч рублей за победу в районном этапе конкурса «Улучшаем свое жилище-2005». И сами жильцы изменились – не сорят, не ломают то, что создано их руками и на их кровные. Есть настоящие энтузиасты – Мария Дьяконова, Николай Ляпун, Владимир Черота, Юрий Урускин и его жена Галина. Созданием красивых цветочных ландшафтов занимаются Роза Юнкина, Галина Ильюк, Лидия Гридасова.
Азалия Анатольевна, конечно, вернулась, когда ее попросили. Решила, что негоже обижаться – с домом сроднилась, да и сидеть сложа руки не может. Теперь вот строит дальнейшие планы: завершить ремонт в подъездах, обновить мусорокамеры, обустроить во дворе площадку со скамейками, беседкой, клумбами для отдыха пожилых людей. Женщина с цветочными именем и фамилией хочет превратить двор в цветущий сад – с фонтаном, подсветкой, новой детской и спортивной площадками. На это пойдет и премия за победу в конкурсе «Улучшаем свое жилище-2006».
Из более глобальных планов – переход на полное самоуправление, сейчас в доме идет заочное голосование по выбору способа управления. Тогда и о создании ассоциации товариществ собственников жилья можно будет говорить – их в Марьине много. Азалия Розовская участвует в работе совета председателей таких товариществ. Думает председатель об открытии офиса для правления ТСЖ в подвальном помещении дома, о возведении двухэтажной пристройки, где можно будет проводить общие собрания, о получении земли в собственность и еще о многом другом. Наверное, так и надо жить.