И стране послужить, и жилье заслужить
Наши дамы всегда любили военных. Было за что. И форма красивая, и осанка с выправкой впечатляют, а если он на страже отечества находится, то и супругу с детишками точно сможет защитить. И мы уж не говорим про крепкое материальное положение, которое наблюдалось у офицеров в советские времена. Так что женихи в шинели были хоть куда.Однако в 90-е годы все изменилось. В том числе, и хваленое материальное положение служивых. Более того, наступили бесквартирность и бездомность. И честно говоря, – беспросветность. Дело сдвинулось, когда на самом-самом верху стукнули кулаком по столу. На свет появилась президентская программа «15+15» (для военных, заключивших первые контракты до 1 января 1998 года), и она уже вовсю работает, а также начала быстро формироваться накопительно-ипотечная система (НИС).
Что сделано
В течение года активно принимались законы, посвященные военной ипотеке, и в целом нормативно-правовая база для «запуска» механизма накопительно-ипотечной системы (НИС) сформирована. Уполномоченным федеральным органом, которому поручено отвечать за обеспечение военнослужащих всех силовых структур квартирами, стало Министерство обороны РФ. Работать со средствами военной ипотеки будет специально созданное Федеральное государственное учреждение (ФГУ) «Федеральное управление накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих». Определены и кредитные организации, специализированные депозитарии, принимающие средства и доходы от инвестирования участников НИС в доверительное управление.
Сам офицер из своего кармана ничего не платит – финансировать накопительные взносы участников программы предусмотрено из средств федерального бюджета. На сегодня индивидуальный накопительный счет (ИНС) открыли больше 20 тыс. человек. Сумма средств на ИНС, преданных в доверительное управление, составляет 631,1 млн. рублей.
Но цены на жилье растут, а деньги, получается, тают. Минобороны предлагает компенсировать накопительные взносы 2005 года в сумме 27,2 тыс. рублей и 2006 года в сумме 33,0 тыс. рублей, чтобы соответственно получилось 64 тысячи и 73,6 тысячи рублей. А в 2007 году предлагается также довести размер накопительного взноса до 83,5 тыс. рублей. У Минфина своя цифра – 44,3 тыс. рублей, и сейчас по поводу финансирования идут дебаты.
«Подопытные» заемщики
Тем не менее, министерство обороны готовится к эксперименту – надо на практике обкатать систему. На эксперимент уже выделено 82 млн. рублей. Участвовать в нем будут 250 – 300 человек. Для них разработают специальные кредитные продукты, подберут квартиры, оформят документы. А в первом квартале 2007 года участники эксперимента получат целевые займы и приобретут долгожданные квартиры.
Как работает военная ипотека
Офицер – участник накопительно-ипотечной системы накапливает на лицевом счете 30%, которые ему необходимы для первоначального взноса, затем покупает квартиру и в последующие годы службы расплачивается за нее. Деньги на счет «капают» не из зарплаты, а из специально выделенных бюджетом денег. Каждый год офицеру на счет будет ложиться определенная правительством сумма (об этих суммах как раз и спорят офицеры с финансистами). Купить квартиру можно практически в любом городе. Простаивать жилью пустым необязательно – можно поселить родителей, можно ее сдавать.
Срок выплат – не менее 15 – 20 лет, платить тоже будет государство. Если офицер разрывает контракт, то квартиру ему придется либо выкупить, либо сдать. Остальным остается одно – честно служить не менее 20 лет.
Вот так, в буквальном смысле слова, заслужить себе жилье.