И про дольщиков не забыть…
На пресс-конференции, посвященной актуальным вопросам строительства, руководитель столичного Стройкомплекса Владимир Ресин познакомил журналистов с перспективами возведения нового жилья. Рассказал о том, как будут решаться проблемы, касающиеся городской застройки.
Пора «заморозить» цены
Приоритетная задача – строительство доступного и комфортного жилья. Треть жилых домов будет возводиться по социальным проектам. По-прежнему актуально создание и совершенствование необходимой инфраструктуры, строительство новых гостиниц, магистралей, культурно-оздоровительных учреждений, детских садов и школ. Под строительство будут активно осваиваться территории промзон, но и с обоснованной точечной застройкой москвичам тоже придется смириться.
В то же время глава Стройкомплекса отметил, что цены на московские квартиры явно завышены, особенно это касается жилья бизнес-класса. В данном случае на ценообразование влияют не столько объективные характеристики квартир, сколько ажиотажный спрос и «бешеные деньги». По сути, цены на эту недвижимость устанавливают богатые граждане из всех регионов. В связи с этим В. Ресин считает, что цены на коммерческое жилье пора «заморозить».
Конкурент высотки
Наряду с планами возведения высотных зданий архитекторы активно разрабатывают проекты малоэтажной застройки. В общем и целом к малоэтажному строительству глава столичного Стройкомплекса относится положительно. Однако считает, что современное малоэтажное строительство необходимо Подмосковью и небольшим российским городам. В провинции высотки просто неуместны, они лишь портят окружающие ландшафты. Но в мегаполисе должно доминировать высотное строительство. Разумеется, если оно вписывается в исторически сложившуюся застройку.
При всем том современные малоэтажные дома появятся и в столице. В экспериментальном Куркине это будет практически основная застройка. Эффектные малоэтажки со временем построят и в Южном Бутове.
Переселение продолжается
По данным Стройкомплекса, в поселке Бутово уже снесено 14 домов. К началу августа согласие на переселение дали 243 из 329 собственников. В новые квартиры переехали более 80 человек. Переговоры жителей с представителями префектуры ЮЗАО о вариантах компенсации продолжаются.
А в целом, территория поселка предназначена для строительства жилых домов по городским социальным программам. Здесь планируется построить 268,5 тыс. кв. метров жилья – около пяти тысяч квартир. По проекту в этом районе будут строиться современные индустриальные серии домов П-46М, монолитные здания по индивидуальным проектам от девяти до 15 этажей.
Проект благоустройства территории западной части поселка предусматривает создание парковой зоны. Здесь будет восстановлен каскад прудов, высажены аллеи, разбиты цветники и создана специальная зона для прогулок, представляющая собой целую сеть тропинок среди естественных природных ландшафтов живописного уголка.
Дольщики ждут квартир
Одна из самых серьезных и острых проблем – обманутые дольщики. Как известно, часть домов для них уже построена. В сентябре этого года намечено сдать жилой дом по улице Байкальской, вл. 18, корп. 2. Ввод дома по улице Пилюгина, вл. 18 запланирован на четвертый квартал. В декабре предполагается сдать дом на Чертановской улице, вл. 48-50. В настоящий период заканчивается строительство дома по адресу: улица Самотечная, вл. 5/14, стр. 1, 2.
Сняты все вопросы, препятствующие началу строительных работ на объектах, которые собиралась строить фирма «Мастерок».
На некоторых площадках строительство «проблемных домов» находится в начальной стадии. Например, на стройплощадках, расположенных на улице Байкальской, вл. 18, корп. 4; улице Наримановской, 17-19, вл. 8, корп. 1, 2; улице Черского, вл. 19-21. Срок сдачи этих домов – 2007 год. На строительные площадки выходят новые инвесторы, а в целом, как еще раз подтвердил глава Стройкомплекса В. Ресин, дома для пострадавших соинвесторов будут построены. Хотя эта задача не из легких, в том числе, с экономической точки зрения.
Подготовила Ольга Мирошниченко