Московская жилищная газета

ЖКХ

Опубликовано на сайте: 03 августа 2006 г. 07:09
Публикация в газете: №31 (602) от 03 августа 2006 г.

Кубометры H2O

Кубометры H2O

Повезло тем, кто въехал в новый дом. Там и окна пластиковые, и лифт современный, и водосчетчики чуть не на каждой трубе из металлопласта... А как быть тем, у кого жилье уже преклонного возраста, и ему все новоявленные технические чудеса еще только нужно устанавливать? Те же приборы учета воды.

Плата за услуги растет, зато есть возможность проконтролировать, сколько тратишь «аш два о» - горячей и холодной. И какая сумма за это причитается. Кто решился, утверждают, что платят меньше, чем было. Но нужно сказать, что, несмотря на явную выгоду для каждой семьи, приборы учета воды пока не очень активно приживаются в наших немолодых квартирах. Граждане выжидают. Смотрят, как у соседа, который попробовал. Такая нерешительность, в общем, оправдана. Хотя бы потому, что на этом рынке сейчас появились продавцы, которые предлагают разношерстный, достаточно дорогой, а зачастую не совсем качественный товар. Потребители ошибаются, и по русскому обычаю, обжегшись на молоке, дуют на воду. К тому же адреса ряда фирм то меняются, то вообще исчезают, вот и ищи потом ветра в поле. Здесь важно знать: сейчас для установки предлагаются в основном приборы немецких компаний, но российской сборки. Есть и сугубо отечественные, правда, по ценам, которые ничуть не ниже. Тем не менее, первый опыт эксплуатации приборов есть. И спецы готовы поделиться своими соображениями с теми, кто еще колеблется: пить или не пить, лить или не лить воду, прошедшую через приборы учета. Один из таких специалистов – директор Единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ) «Лианозово» СВАО Валерий Храпов. Ниже – его разъяснение. Счетчики бывают разные Больше двух лет назад правительство Москвы своим постановлением (№ 77-ПП от 10.02.04) предписало установить общие домовые приборы учета тепла, расхода холодной и горячей воды. В большинстве жилых зданий они смонтированы, но в сотнях домов их пока нет. По своим параметрам счетчики бывают двух типов: комплексные, со встроенными импульсными датчиками, и простые, но с подставкой, в которую такие датчики могут быть врезаны. Те и другие необходимы для расчетов между поставщиком воды и посредниками – исполняющими компаниями (это ДЕЗы.) Сам Мосводоканал вести расчеты за оказанные услуги пока не готов. Главный «водяной» в одиночку 38 тыс. столичных домов с их 3,5 миллионами лицевых счетов просто не потянет. Итак, после заполнения сводной ведомости по дому она передается в ЕИРЦ, а уже центр начисляет оплату за воду и включает ее в единый платежный документ (ЕПД). Вариации на тему Их три. Первый вариант – счетчики в доме не установлены. Тогда каждый зарегистрированный житель платит в месяц 133 руб. за холодную и 123 руб. за горячую воду. Итого, 256 – «с носа». Считается, что в сутки положено оплачивать (если нет счетчика) 384 литра на человека – цифра, безусловно, завышенная. Если житель отсутствует в квартире больше пяти дней, он имеет право на перерасчет платы за холодную и горячую воду (а также за канализацию, газ и электричество). Второй вариант – общий домовой счетчик есть, но в квартирах индивидуально они не установлены. В этом случае из показаний приборов за текущий месяц вычитается 5 процентов на общие нужды (скажем, полив территории, влажную уборку подъездов, расход воды арендаторами, если они есть), а остальной объем делится на всех прописанных квартиросъемщиков и собственников жилья поровну, хотя расход у каждого, конечно, очень разный. И третий вариант – когда приборы учета имеются и на доме и, хотя бы процентов на 50, в квартирах. Здесь из показаний общих приборов вычитаются те же 5 процентов, к ним плюсуются расходы арендаторов и тех владельцев квартир, которые у себя счетчики установили. А оставшиеся кубометры делятся на остальных жильцов. Тоже поровну. Под сурдинку Счетчик есть, а плата выше? К сожалению, так тоже бывает. По той причине, что число проживающих в доме граждан больше, чем зарегистрированных. А еще это происходит из-за утечек (если трубы гнилые) или когда в доме подпольно разместились крупные потребители – например, сауны. Они под сурдинку тратят огромное количество воды, а расплачиваются за нее законопослушные жильцы. Тут выход простой – поставить, опять же, квартирный счетчик. Это позволит избежать переплаты. Но нужно иметь в виду, что собственный контролер возможен только в тех домах, где смонтированы общедомовые приборы учета. Стоимость двух приборов (на горячую и холодную воду) – примерно 4,5 тыс. руб. Они окупают себя в течение года, а потом все возвращается сторицей. Как установить Существенный нюанс: установка, ремонт и обслуживание приборов производятся за счет квартиросъемщика. Работы ведет специализированная организация, у которой имеется лицензия на данные виды работ. Сами потребители на это права не имеют (постановление № 77-ПП от 10.02.04, пункт 4.6). Перед тем, как заняться установкой, необходимо выявить и устранить ветхость водопровода, а также проверить исправность входного вентиля. Это сфера ответственности ДЕЗов. Монтажники должны знать, а потребители проверить, что счетчики устанавливаются сразу за входным вентилем непосредственно на трубе. Можно применять соединения из металлопластика того же диаметра, но после прибора. Категорически нельзя ставить гибкие подводки. Они ненадежны, занижают проходное сечение, уменьшают напор воды. Что обязан делать клиент Прежде всего, обеспечить доступ к сантехническому шкафу, проверить надежность вентилей с помощью мастеров ДЕЗа, обратиться в диспетчерскую службу для отключения «стояка» на время установки прибора учета. Есть ли гарантии Гарантия на приборы в зависимости от фирмы – от двух до пяти лет. Гарантия на монтаж – от 45 дней до года. У монтажников необходимо узнать, как будет проходить проверка приборов учета, каким образом будет меняться счетчик после истечения срока гарантии, какова стоимость замены, платный или бесплатный вызов мастера и тому подобное. Ответы на все вопросы можно также получить в территориальном отделении ЕИРЦ. Выгоды Для жильцов – снижение расходов из семейного кошелька. Для администрации – экономия городского бюджета за счет уменьшения выплат субсидий. Для Москвы в целом – энергосбережение и сокращение потребления воды, что позволяет более качественно очищать стоки, а значит, улучшать экологическую обстановку в городе.

Валерий Храпов, директор ЕИРЦ района Лианозово

Другие статьи на тему: ЖКХ

  • Более 18 лет мы были вместе с вами
    Уважаемые читатели! К сожалению, мы сегодня в последний раз встречаемся на страницах нашей газеты. Ваш Управдом закрывается. По независящим от нас причинам правительство Москвы не нашло финансовых возможностей для дальнейшего выпуска «Квартирного ряда».
  • Прокурор тебе поможет
    Счетная палата в следующем году впервые вместе с Росфиннадзором проведет параллельные проверки в сфере ЖКХ, особенно по итогам зимнего отопительного периода, сообщил ее председатель Сергей Степашин на конференции «Взаимодействие органов внешнего и внутреннего финансового контроля».
  • Свершилось! Крайним назначили собственника
    14 декабря в третьем чтении, то есть окончательно, Госдума утвердила два важнейшие для россиян закона – о продлении сроков и определении основных направлений деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ и о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
  • Альтернатива общему котлу
    На пленарном заседании Госдумы в третьем чтении были приняты поправки в Жилищный кодекс, касающиеся проведения капремонта в многоквартирных домах.
  • Так ли страшен реагент, как его малюют?
    Как только наступает зима, сразу начинаются разговоры об антигололедных реагентах. Этих борцов со снегом в народе недолюбливают. И ботинки калечат, и шубы, и собачьим лапам достается. Разберемся, насколько справедливы эти нарекания.