Дихлофос – и нет проблемы!
Обсуждение поправок в закон о долевом строительстве породило чувство нереальности происходящего. До такой степени оно далеко от жизни. Чего стоит одно утверждение, что закон о долевом строительстве хорош уже тем, что после его принятия дольщиков перестали обманывать. А было ли кого обманывать?Принятые Госдумой изменения в закон о долевом строительстве заняли 29 страниц текста. Специалистам, как говорится, тут есть над чем «поворчать». А вот с общей характеристикой документа все гораздо проще. Очень сжато, но емко ее выразили депутаты в своем самом «последнем слове». Непосредственно перед голосованием стороны обосновывают свое итоговое отношение к обсуждаемому вопросу.
И чем же мотивировали свое решение депутаты в этот раз? Выступлений было два. Сначала Алексей Митрофанов пояснил, почему он будет голосовать за поправки в закон, который в целом ни на что не годен. «Потому, что действия ведутся в правильном направлении. К примеру, снижаются штрафные санкции для застройщика». А потом все оставшееся время ругал закон за то, что тот – основной виновник повышения цен на жилье: «Цена повысилась космически, в несколько раз! Например, в ближнем Подмосковье, в городе Дзержинском, она повысилась с 500 долларов до 2 тысяч долларов за метр, а в некоторых случаях – в шесть раз».
С этой частью выступления трудно поспорить, но как быть дальше? Для исправления ситуации депутат от ЛДПР естественно предложил все либерализовать: пусть застройщики делают, что хотят, а гражданам надо самим держать ушки на макушке. С небольшой оговоркой: следует ввести лицензирование застройщиков, а «всех сомнительных с этого рынка убрать». То есть незаметно для себя парламентарий предложил вообще забыть про закон о долевом строительстве и вернуться к ситуации двухгодичной давности, когда и у застройщиков была абсолютная вольница, и лицензирование было, и дольщиков «кидали». А «сомнительных» застройщиков, кстати, уже убрали. Остались только самые «серьезные», которые и взвинтили цены.
В защиту закона о долевом строительстве выступил председатель комитета ГД по кредитным организациям и финансовым рынкам Владислав Резник. Его основной довод состоял в том, что «за время существования закона не было заключено ни одного договора, по которому был бы обманут хотя бы один вкладчик».
Уж если у депутата не было иных аргументов, лучше бы ему было совсем не брать слова. Ведь «дольщиков» действительно перестали обманывать. Только не потому, что закон хорош, а потому что обманывать оказалось некого. Закон потравил «дольщиков», как дихлофос комаров. По Москве и области за год были зарегистрированы лишь два (!) договора долевого строительства. Может быть сейчас появился третий, не знаю. Все договоры застройщики теперь заключают в обход закона по суррогатным схемам, в которых покупатели оказываются еще более бесправными, чем раньше. Можно сколько угодно подвергать критике инвесторов, не желающих работать по изобретенным специально для них правилам. Они, вероятно, большие «бяки». Но в народе еще говорят так: каков поп, таков и приход (это мы о законе, чтобы кто-то не подумал другого).
И если уж на то пошло, то и без закона о «долевке» было 7–8 лет относительного затишья, когда катастрофических проблем у дольщиков не было. А потом прорвало. Поэтому давайте подождем с выводами.
Тьфу, тьфу, тьфу, не накаркать бы.
Прокатите нас, пожалуйста, облака…
Итак, наш обозреватель рассказал о том, как некоторые депутаты посчитали, что 214-й закон о долевом строительстве был хорошим: после того как его приняли, не был обманут ни один дольщик. Конечно, не был, потому что и договоры по 214-му закону никто не заключал.
Как по вашему, насколько допустимо депутату отрываться от земли, чтобы принять хороший закон?
Г. Темкина, пенсионерка:
– Такое ощущение, что наши депутаты, как только попадают во власть, не то, что отрываются от земли, а вообще на нее не поглядывают. Законы – отдельно, народ – в стороне, законотворцы – в поднебесье. Каждый – в своем. Для того чтобы дельное придумать, надо все-таки с вопросом хоть немного ознакомиться.
Виктор Дмитриевич, филолог:
– Повеселила меня фраза одного нашего думца: «а люди пусть сами держат ушки на макушке». Как это? Законы принимаются не ради людей, а во имя процесса? Искусство, так сказать, ради искусства?
Василиса, студентка:
– Надо почаще встречаться с избирателями, желательно до того, как они выйдут протестовать в центр Москвы. А уж если вышли, то не погнушаться пообщаться с людьми. Сколько дольщикам пришлось провести демонстраций, прежде чем их заметили!
Антон, экономист:
– Последний думский созыв напринимал много революционных законов, что само по себе неплохо. Многие вещи, о которых только говорили, в законах сделаны. Другое дело – в нашей стране заставить работать законы трудно. Так, мне кажется, произошло с 214-м законом. Посмотрим, как будет с этим обновленным вариантом.