Найдем ли дорогу к МЖК?
В нашей стране едва ли не в каждом городе есть остановка общественного транспорта с названием «МЖК». Многие еще помнят, что именно так называется молодежно-жилищный комплекс (или кооператив). Первые МЖК появились в начале 70-х годов. Тогда, чтобы вырваться из тесных коммуналок, молодая интеллигенция – учителя, врачи, ученые – бралась за мастерки, лопаты и выходила на строительные площадки.Сегодня движение МЖК еще живет, а недавно даже отметило 35-летний юбилей. Конечно, современная молодежь сама уже ничего не строит. В рыночных отношениях все доверяют профессионалам. Зато в таких комплексах цены на жилье гораздо ниже. И, как правило, возведению домов способствует местная администрация. К примеру, в Хабаровске молодежные комплексы строятся специально для очередников, которые приобретают квартиры с рассрочкой платежа на пять лет. В Новосибирске, по словам руководителя регионального Союза МЖК Виталия Брагина, в год с помощью собственных средств и городских субсидий сдается около четырех тысяч квартир для очередников.
Правда, многие МЖК перерождаются в товарищества собственников жилья. А само движение, похоже, не находит особой поддержки у государства, поскольку выпало из правового поля. О старом добром МЖК не говорится ни в одном российском законе. Хотя возведенные когда-то молодежные комплексы по-прежнему занимаются не только содержанием домов. Например, в московском МЖК «Бутово» (на снимке) специально построен творческий центр. На каждом празднике юные танцоры, певцы, музыканты, спортсмены показывают свои достижения. В городе Гусь-Хрустальный эмжековцы построили трассу для картингистов из спортивно-технического клуба «Кварц». Как рассказал руководитель Союза МЖК Владимирской области Владимир Рамейков, они и тренируют ребят.
За все эти годы построено 600 комплексов, где сейчас проживает около четырех миллионов человек. По словам председателя Союза МЖК России Геннадия Красникова, будущее у движения есть. Президент России объявил в числе приоритетных национальный проект по доступному жилью. А ведь такие молодежные комплексы могут стать хорошим подспорьем в решении квартирного вопроса.
Кстати, на Украине и в Белоруссии этот уникальный опыт взят на заметку государством. Как сообщила председатель ассоциации МЖК Украины Валентина Амельчук, схемы МЖК адаптированы к новым рыночным условиям и включены в программы по обеспечению жильем молодых семей. В феврале нынешнего года украинские власти утвердили концепцию МЖК. В свою очередь, белорусский представитель МЖК Юрий Лукьянов заметил, что за последние 10 лет молодежные комплексы растут не только в городах, но и на селе.
Будем надеяться, что и нашим молодым семьям, ютящимся вместе с родителями в квартирах, недолго остается ждать того момента, когда Госдума рассмотрит опыт молодежного движения, и механизм МЖК заработает в России на новом уровне.