00:25:37
25 июля 2024 г.

Учет и контроль

Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере (Реестр СЖС) и ее автоматизированная информационная система — один из самых молодых информационных ресурсов города. Проще говоря, это огромный список жилья и его характеристик.Зачем он нужен
С 10 февраля этого года реестр был введен в промышленную эксплуатацию Департаментом жилищной политики. А история его рождения началась в июне 2002 года, когда столичным правительством было принято решение о создании такого электронного «справочника» в составе Единого реестра собственности Москвы. 3 февраля этого года вышло распоряжение московского правительства № 124-РП о вводе Реестра и созданной для обеспечения его работы автоматизированной информационной системы в промышленную эксплуатацию…. Звучит, как введение в строй действующих стратегически важного объекта.
На самом деле так оно и есть. Ведь новый информационный ресурс, по словам начальника управления Реестра объектов собственности г. Москвы в жилищной сфере Александра Павлова, даст возможность городу более эффективно управлять своей собственностью, выстраивать правильную политику в жилищной сфере: «Мы все понимаем, какое значение для эффективного управления собственностью имеет хорошо отлаженный учет. И важнейшая роль Реестра – информационное обеспечение процессов управления в сфере жилищной политики».
Что в нем содержится
Основной разработчик и исполнитель работ по созданию программного обеспечения и формированию баз данных АИС «Реестр СЖС» – ОАО «Мосжилрегистрация».
Реестр СЖС ведется в виде электронных записей, заверяемых электронной цифровой подписью (ЭЦП), что одновременно обеспечивает как защиту информации, так и ее юридический статус.
Реестр объектов собственности Москвы в жилищной сфере (Реестр СЖС) представляет собой развернутую картину по всему городскому жилищному фонду. Это банк данных, куда заявитель может обратиться, если у него, к примеру, возникли сомнения по какому-либо жилому объекту, получить четкий ответ – является ли он городской собственностью.
Здесь сосредоточена информация обо всех жилых объектах как нового строительства, так и существующей застройки. А также об обременениях городской собственности: аренде, социальном и коммерческом найме и так далее. Собраны документы по каждой квартире, включающие адресные, технические и правовые сведения. В основу положена адресная база данных МосгорБТИ. За два с лишним года, пока создавался Реестр СЖС, были проинвентаризированы права и адреса по каждому жилому помещению.
Всего по состоянию на первое марта учтено около 1 млн. городских квартир. Это составляет чуть более 27 процентов от всего жилищного фонда города. Причем информация постоянно обновляется. Какие-то квартиры «уходят» на приватизацию, какие-то, напротив, прибавляются вместе с новостройками.
Ежедневно обновляются данные Реестра СЖС о регистрации прав и сделок с городскими объектами в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Одновременно создается электронный архив. Уже сейчас в Реестре учтено более 7,3 млн. электронных документов, подписанных ЭЦП, и примерно 58 тысяч электронных образцов правоустанавливающих документов (это распорядительные документы органов исполнительной власти, акты, договоры и т. д.).
Информация предоставляется максимально автоматизированно и упрощенно. «На самом деле, данные Реестра СЖС в промышленном режиме используются уже более двух лет, – говорит Александр Павлов. – Его правовой статус признан федеральными регистрационными органами. Если имеется выписка из Реестра СЖС, то нет необходимости предъявлять в регистрационные органы дополнительные доказательства прав города. Это в десятки раз сокращает сроки сбора и подготовки документов для госрегистрации. Экономится не только время, но и деньги».
Важное призвание этого информационного ресурса – ведение баланса жилищного фонда. «Мы должны четко знать, как используется городское жилье, что сдаем в аренду, сколько денег с этого имеем, какие налоги платят, что город дотирует», – комментирует Александр Павлов. И на основе этого прогнозировать, как нам использовать городскую жилплощадь наиболее рентабельно».
Кто им пользуется
Пока основные потребители Реестра СЖС – городские структуры и управляющие организации. Однако запрашивать информацию из этой электронной базы данных могут и обычные москвичи. В ближайшее время на Интернет-сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы (http://housing.mos.ru) будет размещена информация о порядке и условиях обращения к сведениям Реестра СЖС и предоставлении данных для пользователей. О чем мы расскажем дополнительно в нашей газете.


НА ЗАМЕТКУ

Сейчас учетные данные Реестра СЖС могут использоваться для уточнения информации о собственности:
– при формировании и исполнении городских программ переселения жителей из домов аварийного фонда;
– при предоставлении жилья за счет города нанимателям, отселяемым из жилых домов, попадающих в зону реконструкции и нового строительства;
– при выборе управляющих организаций многоквартирными домами и заключению с ними договоров управления;
– при принятии решений о предоставлении жилищных субсидий, установления льгот по оплате коммунальных платежей, платежей за наем для москвичей – нанимателей городских квартир;
– в иных случаях при принятии решений по управлению городской собственностью, чтобы подтвердить: где объект находится.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация