Северные акценты в творчестве московского Стройкомплекса
За последние годы буквально на глазах выросли новые районы Москвы – Южное Бутово, Кожухово. Около миллиона квадратных метров жилья намечено построить в поселке Левобережном. Большие современные микрорайоны возводятся в Лианозове и Раменках. Теперь внимание проектировщиков и строителей обращено в сторону поселка Северный, что в Северо-Восточном округе.Избушки и высотки
Деревянные дачные домики, сарайчики, потемневшие от времени заборы, еще покрытые подтаявшим снегом огороды, и тут же современные многоэтажные вкрапления точечной застройки, коттеджи. И снова провинциальные улочки и довольно густые заросли пригородных лесов… Вот так примерно выглядит сегодня поселок Северный, расположенный на Северо-Востоке столицы.
Свернув на очередную Северную линию (так здесь называются улицы) и вдохнув полной грудью чистый воздух, сразу же забываешь долгую и нудную дорогу по Дмитровскому шоссе. Новоселам такой свежий уголок должен очень даже понравиться. Уже в этом году планируется начать строительство нового жилья. Здесь будут возводиться муниципальные и коммерческие новостройки. По предварительным расчетам, на территории поселка должно появиться порядка 700 – 750 тыс. кв. м жилья. Хотя, по мнению специалистов, масштабы потенциальных площадок позволяют построить здесь не менее миллиона жилых квадратных метров. Но градостроительные планы просчитаны с реальными возможностями территории, ведь в этом районе много участков находится в частной собственности.
Сначала – муниципальное
Планируется, что уже в мае этого года строители «выйдут на площадку». Проектное решение по застройке первой очереди жилья намечалось подготовить к началу марта, но проектировщики в сроки не уложились. Теперь решено, что к 20 апреля должен быть готов проект планировки и застройки всего поселка. Кроме того, специалисты обязаны представить всю необходимую документацию по рекультивации территорий, сохранению природного комплекса, по необходимой социальной инфраструктуре.
Первая очередь застройки – это возведение муниципальных домов общей площадью 39,5 тыс. кв. м. Планируется построить три жилых корпуса, два детских сада, школу и магазины.
Но пока еще эти, вполне конкретные идеи, находятся в предпроектной стадии. Кроме того, предстоит перенести целую систему ЛЭП. И прежде чем начнут возводить первую очередь жилья в экологически привлекательном поселке Северный, придется немало потрудиться архитекторам, проектировщикам, инженерам, геологам, специалистам лесной и экологической инспекции.
Деревья не повредить и дороги построить
Так что пока на территории поселка ведутся подготовительные, в том числе инженерно-изыскательские работы, а среди специалистов градостроения проводятся конкурсы проектов планировки кварталов. Геологи усердно бурят почву и изучают грунт. В итоге выясняется, что некоторые участки нуждаются в серьезной рекультивации, геологические пробы грунта подтвердили наличие техногенных изменений почвы, в том числе обнаруживаются следы старых свалок. Встречаются и болотистые участки.
Экологический надзор, в свою очередь, «болеет» за сохранение зеленой зоны. Ведь тут речь идет о реальном лесе. А вырубка деревьев предстоит нешуточная. Только в зоне работ по установке новой ЛЭП находится 515 деревьев. И прокладка инженерных коммуникаций потребует от проектировщиков особой изобретательности, чтобы максимально сохранить природный комплекс. Уже понятно, что параллельно с осуществлением плана массовой застройки поселка, предстоит серьезно компенсировать утрату зеленых насаждений.
На выездном производственном совещании, проходившем в марте в управе района «Северный», префект СВАО Ирина Рабер заострила внимание на дорожно-транспортной проблеме этой территории. Действительно, на Дмитровском шоссе бесконечные заторы, а поселок Северный вообще расположен довольно изолированно. Глава столичного Стройкомплекса Владимир Ресин еще раз подтвердил, что новые микрорайоны будут строиться с одновременным развитием необходимой дорожно-транспортной инфраструктуры. В поселке намечено создание целой сети новых дорог и подъездной трассы с выходом на МКАД.