Бэби-бум по-зеленоградски

В Зеленограде, где в последние годы развернулось большое строительство, оживились и очередники. Многие из них хотят приблизить новоселье, включившись в программы по улучшению жилищных условий с использованием собственных средств. Рассказывает главный специалист Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Зеленоградском округе Виктория Чуркина.Молодые остаются…
– Особой популярностью у зеленоградцев пользуется программа «Молодой семье – доступное жилье». Наш округ небольшой, но с ее помощью уже смогли улучшить жилищные условия 225 семей. Первые квартиры молодые получили на улице Верхние Поля, где возводилось жилье специально для молодых. Потом они стали уезжать в Южное Бутово и Марьинский парк. Но с 2004 года площадь им предоставляется в Зеленограде. В минувшем году молодые семьи могли выбирать квартиры не только по количеству квадратных метров, но и по месту расположения домов.
– Как в Зеленограде с приростом населения?
– В 2005 году мы столкнулись с самым настоящим бэби-бумом! Наши молодые приходили выбирать квартиру одной площади, а в итоге получали гораздо больше, поскольку увеличивался состав семьи. Вообще, у нас немало семей, которые еще до момента выбора квартиры обзаводятся потомством. И после заключения договора много деток появляется на свет. Это дает плюсы: списываются квадратные метры. За первого ребеночка – 10, за второго – 14, за третьего – 18 кв. метров.
– А если нет детишек?
– В этом случае молодые смогут получить жилье только по договору коммерческого найма. То есть временное пристанище. И продолжать копить на долгожданный свой угол.
– Сколько зеленоградцев ожидает очереди по молодежной программе в этом году?
– 53 семьи.
Выбираем ипотеку
– Не так давно город предложил москвичам социальную ипотеку. Много ли в округе участников этой программы?
– Несмотря на то, что программа принята недавно (летом прошлого года), она достаточно популярна. В первую очередь ипотека привлекает тех, кто молод и полон сил, но по возрасту не подходит под программу «Молодой семье – доступное жилье». Причем, интерес к социальной ипотеке заметно вырос после нашей информационной акции, которая прошла во всех местных СМИ. Мы рассказывали и со страниц газет, и с экранов телевизоров, даже разносили информационные бюллетени по почтовым ящикам.
– Были какие-то опасения по поводу социальной ипотеки?
– Конечно, ведь это дело новое. Все страхи касались процедуры оценки платежеспособности, которую нужно проходить в банке. Не все очередники были уверены в том, что смогут соответствовать требованиям финансового учреждения. Тем не менее, барьеры преодолены. Десять семей наших земляков уже переехали в ипотечные дома на улицах Ивана Сусанина, Мартеновской и в районе Лианозово. А одной многодетной семье дали сразу две квартиры – трехкомнатную и однокомнатную. И сегодня 20 очередников проходят оценку платежеспособности в банке.
Субсидии и рассрочка
– Интересны ли очередникам безвозмездные субсидии и приобретение жилья с рассрочкой платежа?
– Безвозмездные субсидии интересны очередникам любых категорий, кроме стоящих на общих основаниях. Те же врачи, учителя, одинокие матери, сотрудники милиции, простояв семь лет в очереди, уже могут получить 90% субсидии. Для сравнения: очередники по общим основаниям получат такой высокий процент субсидий только через 15 лет ожидания. Выходит, что бесплатную площадь они могут получить быстрее, чем дождаться субсидии. Кстати, получая субсидию, многие зеленоградские семьи перебираются в Московскую область – в ближайший от нас поселок Андреевка, где рыночная цена квадратного метра значительно ниже, чем в Москве. Что касается покупки квартиры с помощью рассрочки платежа, она чем-то напоминает ипотеку. Люди могут приобрести «квадраты» по ценам себестоимости строительства. Здесь стандартные условия: погашать можно не ранее, чем через пять лет, а выплачивать в течение десяти. Рассрочка выгоднее, чем ипотека, для тех очередников, у которых есть сложности по оценке платежеспособности, например, инвалидов.