С родным управдомом спокойнее…
В Пскове более половины жилья — в собственности горожан. Чтобы выбрать одну из форм управления домом, во всех домах должны пройти собрания собственников жилья.Между тем, по словам заместителя начальника управления Генерального заказчика Анатолия Красненкова, население Пскова не проявляет активности. Максимальная явка — процентов 15. И на собраниях, как правило, однозначного решения принять не получается.
Дело в том, что основной жилищный фонд города составляют старые пятиэтажки хрущевских и брежневских времен, и жильцы брать на себя ответственность за содержание этих домов не рискуют. Зданиям требуется серьезный ремонт с заменой коммуникаций. Граждане таких затрат не потянут. Правда, коммунальщики города обещают, что до передачи домов постараются привести их в соответствующее состояние и для этого ввели новую строку для оплаты «на капитальный ремонт».
Пока товариществ собственников жилья в Пскове немного. Все они организованы только в новых домах. Одним из первых ТСЖ, которое появилось в Пскове несколько лет назад, руководит Андрей Тарасов. В его ведении пять домов. Есть свой электрик и сантехник, которые приходят на помощь по первому требованию. Товариществу жильцы платят за техническое содержание дома. Никто не жалуется. Тем более что в этом году тариф остался прежним. И таким будет еще года два, утверждает Андрей Тарасов. Между тем, организовывать товарищества всех он не призывает. Предупреждает сразу – один дом расходов не потянет.
Действительно, по словам руководителя одного из муниципальных предприятий «Управление микрорайоном» (МПУМР, аналог московского ДЕЗа. Прим. ред.) Сергея Бибикова, многие жильцы-собственники с осторожностью смотрят на предлагаемые законом организационные новшества. Это касается в первую очередь ТСЖ. По мнению С. Бибикова, подобная структура на сегодня мало разрекламирована. И еще существенным препятствием развитию рыночных отношений в ЖКХ города является большое количество льготников, проблемы с финансированием компенсаций, социальных льгот и субсидий. Они утверждены на государственном уровне, но недофинансированы. Именно по этим причинам на территории возглавляемого Сергеем Бибиковым микрорайона 99% жильцов решили подписать договор со своим МПУМРом.