А вас и не спрашивают
Как обстоят дела в других жилищных кооперативах? Ведь их в Москве почти три тысячи. Мы обратились к руководителю Московского союза ЖК и ЖСК Валентину Григорьеву. Вот, что он рассказал.Приборы учета установлены примерно в 80 проц. жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Это более 2 тыс. домов. Каждую среду в помещении «Мосжилкооперации» к нам в Союз за различными консультациями приходят многие их председатели, и каждый раз задаю вопрос: «С вами согласовывали их установку?» Ответ, как правило, один и тот же: «Никаких согласований, никаких договоров. Просто приходят и ставят». Исключения составляли лишь те кооперативы, которые устанавливали счетчики за свой счет.
Многие возмущались, обращались с жалобами в местные органы власти. Естественно, поддержки не находили. Ведь надо отчитаться, как выполняется постановление правительства.
Возражение, дескать, все это делается в интересах жильцов – не убедительно. Установили приборы в доме ЖСК – получается, кооператив теперь за них и отвечает. Но принадлежат они дирекции либо Мосводоканалу. А случись что – спрос с кооператива. Но как он может отвечать за какое-то оборудование, если не давал на его установку согласия, с ним не заключали никакого договора?
Да и всегда ли в интересах? Протечки, некачественная запорная арматура, непомерной величины сливные бачки – все это приводит к перерасходу воды, который оплачивают жители. И часто больше, чем они платили раньше. А если все же есть экономия? Тогда – такие случаи также известны – дирекция переходит на старый расчет по нормативам. Несмотря на то, что в доме счетчик.
Необходим договор с ЖСК. И это не пустая формальность. Ведь жилищные кооперативы вовсе не против приборов учета! Но есть примеры, когда члены ЖСК, предварительно зная, когда в их доме собираются установить счетчики, прослышав, что, возможно, придется платить больше, на общем собрании выносили решение поменять в каждой квартире запорные устройства, бачки. Понятно, за свой счет. Но предварительно посчитали: если не будет потерь, затраты окупятся. Даже при том, что кооператив будет оплачивать проверку и ремонт приборов.
…Часто слышишь упреки: жильцы еще не чувствуют себя собственниками. То есть не понимают, что они ответственны не только за свою квартиру, но и за дом в целом. Тем более обидно: когда у людей такое чувство пробуждается, их бьют по рукам.