Можно ли купить в кредит «хрущевку» или комнату?

Ирина Субботина, сотрудник Департамента ипотечного и потребительского кредитования ООО «Рескор – недвижимость»:

– На мой взгляд, наиболее лояльные требования к приобретаемой недвижимости предъявляет Сбербанк. Некоторые банки, в частности Банк Москвы, изначально выдвигают ряд ограничений. При покупке квартиры с минимальным первоначальным взносом Банк Москвы требует, чтобы приобретаемая квартира находилась в кирпичном или монолитном доме.

Газпромбанк не рекомендует покупать квартиры с большой степенью физического износа, в кирпичных домах с деревянными или смешанными перекрытиями, в панельных или блочных домах, построенных до 1970 года, а также квартиры, расположенные на первых этажах многоквартирных домов.

У Городского ипотечного банка основное требование – недвижимость должна быть свободна от обременения правами третьих лиц, подлежащих государственной регистрации.
Особенности требований Международного московского банка в том, что он рассматривает лишь квартиры, в истории которых нет судебных решений с неистекшим сроком обжалования.
Собин Банк требует получения предварительного письменного разрешения банка для постановки на регистрационный учет заемщика, членов его семьи и других лиц в приобретаемой квартире.

Требования банков по приобретению недвижимости схожи. Правда, у каждого есть свои нюансы. Выбирая ипотечную программу и зная все требования кредитора заранее, заемщик столкнется с меньшим числом проблем при подборе и оформлении приобретаемой недвижимости.