Проблема жилья для военных будет решена к 2010 году
– Как известно, срок действия федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты» истек еще в 2002 году. Затем постановлением правительства он продлялся. Но острота проблем с жильем для военнослужащих так и не спала. Почему? Да потому, что подход был отчасти не тем. А вот в конце 2003 года разработали новую подпрограмму по ГЖС на 2004 – 2010 годы, которая объединила разные формы (в том числе и через ипотеку) решения проблемы обеспечения жильем офицеров.– Сколько уволенных со службы офицеров могут улучшить свои жилищные условия в рамках этой подпрограммы?
– Сегодня в органах исполнительной власти субъектов РФ на учете состоит 120 тысяч семей, из которых 40 тысяч вообще не имеют своего жилья. И вот эта подпрограмма предусматривает до 2010 года обеспечение жилыми помещениями всех семей военнослужащих-отставников, которые не имеют своего жилья.
– Василий Иванович, многие уволенные офицеры решают свои жилищные проблемы с помощью военных сертификатов. При этом они, насколько известно, всегда жалуются на весьма скромную величину суммы, выделяемой по этим сертификатам. Скажите, какова сейчас эта сумма, и будет ли она увеличена в 2006 году?
– Расчет субсидии по сертификатам осуществляют, исходя из норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади по РФ. Сегодня эта сумма по России составляет 11 550 рублей. Правда, в Москве и Питере она чуть больше. К этим мегаполисам применяется коэффициент 1,2. Можете сами посчитать окончательную цифру.
– Однако не так давно министр обороны озвучивал совсем другие данные для столичного региона.
– Да, в Москве и области цена квадратного метра жилья определена в 29 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 22 тысячи и в Калининграде – 16 тысяч. Эти суммы согласованы и с Минрегионразвития, но, скажем так, по «вводу их в действие» пока никаких решений нет. Думаю, к апрелю – маю ситуация прояснится окончательно.
– Ни для кого не секрет, что многие уволенные офицеры пытаются получить сертификат в Москву. Кто все же имеет право на получение ГЖС в столичном регионе?
– Минобороны оформляет сертификат в тот субъект РФ, который уволенный в запас офицер избрал местом своего постоянного проживания. Ограничений на выбор места жительства не существует.
– Хорошо. Но ведь многие офицеры просто обналичивали свой сертификат в столице, а потом ехали к себе в регион… Существует ли сейчас подобная практика?
– Согласен, когда цена квадратного метра по регионам сильно разнилась, такие случаи бывали. В настоящее же время сертификаты оформляются на основании единого норматива стоимости квадратного метра, что позволяет устранить дисбаланс и связанные с ним попытки подзаработать на разнице.
– Но чтобы подстраховаться от таких случаев, может быть, есть резон запретить продажу жилья, приобретенного через ГЖС, в течение определенного срока?
– В соответствии с законодательством РФ граждане имеют право распоряжаться своей частной собственностью по своему усмотрению, в том числе продавать жилое помещение. Ограничений по срокам продажи жилья, приобретенного за счет субсидии по сертификатам, не существует.
– Скажите, изменилось ли что-то в отношении состава семьи военнослужащего? Раньше вписывали всех, кого могли, чтобы получить больше денег…
– До 4 квартала 2004 года в сертификате персональный состав семьи не указывался. Сейчас в нем указываются родственные отношения военного, перечисляются те, кто с ним проживает. И сертификат выдается только на членов семьи военнослужащего. А к ним, согласно постановлению правительства № 522 от 7 октября 2004 года, относятся следующие лица: совместно с ним проживающая супруга (супруг), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица учитываются в расчете размера субсидии при условии признания их в судебном порядке членами его семьи.
– Можно ли инвестировать ГЖС в новостройки (без права собственности)?
– Нет. Распорядитель счета (участник подпрограммы ГЖС) имеет право приобрести для постоянного проживания на первичном или вторичном рынке на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, у любых физических и юридических лиц только благоустроенное применительно к условиям населенного пункта жилое помещение. В том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат), отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям. В том числе, в сельской местности.
– Правда ли, что порой бывшие офицеры, когда узнают о повышении цены в ближайшее время, отказываются от получения сертификатов? Вообще, можно ли сделать заявку, потом передумать и через какое-то время получить сертификат уже по другой цене?
– В случае если владелец сертификата по какой-то причине не смог решить своей жилищной проблемы в установленный подпрограммой срок действия сертификата и не воспользовался правом на получение выделенной ему субсидии, он сохраняет право на улучшение жилья. При этом не подлежит снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.