Московская жилищная газета

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 02 февраля 2006 г. 13:21
Публикация в газете: №4 (575) от 02 февраля 2006 г.

Как грамотно принять наследство

«Подскажите, пожалуйста, какие документы понадобятся для первичного посещения нотариуса при открытии наследства. Достаточно ли будет свидетельства о смерти, свидетельства о праве на собственность и паспорта наследника по закону? Или надо сначала идти в ДЕЗ, паспортный стол и брать там справки и выписки об умершем?
Лара».

– Заявление о принятии наследства можно подать и без полного комплекта документов. Нотариус обязан принять от вас заявление, а необходимые бумаги можно спокойно собрать и после этого. Главное – подать заявление и не пропустить положенный в этой ситуации срок, т. к. сбор документов может (по различным причинам) занять достаточно много времени и стать причиной пропуска шестимесячного срока. Постарайтесь избежать этого. Исключительная подсудность «Фактически я вступил в наследство – живу в наследуемой квартире (зарегистрирован по другому адресу), оплачиваю коммунальные платежи и веду хозяйство. Но, к сожалению, пропустил шестимесячный срок подачи заявления об открытии наследства. Поэтому хочу задать вопрос: какому судье (мировому или гражданскому) и куда (по месту расположения имущества или моей регистрации) следует подавать иск о признании меня наследником? (К сведению: других наследников нет). Сергей». – Заявление следует подавать в районный суд по месту нахождения квартиры, поскольку в данном случае действует так называемая исключительная подсудность – согласно ст. 30 ГПК РФ (дела относительно недвижимого имущества рассматриваются по месту нахождения данного имущества). Подавать нужно заявление об установлении юридического факта, – т. е. факта принятия наследства. Розовое по-прежнему в моде «Сегодня были на приеме у нотариуса; из обычного набора документов, которые должны спрашивать нотариусы, она попросила представить вместо старого розового свидетельства новое – зеленое. И еще непонятно, зачем нотариусу может понадобиться договор передачи в собственность с печатью. Ведь розовое свидетельство есть, а продавать квартиру я не собираюсь, хочу просто вступить в наследство (получить). Не могли бы вы прокомментировать ситуацию? Читатель». – Приватизационное свидетельство старого образца (розовое), полученное до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет юридическую силу. Кроме того, непонятно, каким образом вы можете получить свидетельство нового образца о праве собственности на квартиру, не оформив перед этим свидетельства о праве на наследство. Торопись медленно «Когда мы брали справки в ЕИРЦ (выписка из домовой книги и справка о постоянной регистрации) сотрудница, которая их выдавала, сказала, что мы поступаем неправильно – надо сначала выписать умершего. Так ли это? Леонид Григорьев». – Всем имуществом наследник вправе распоряжаться после получения свидетельства о праве на наследство и, в необходимых случаях, после регистрации права собственности. Выписывать наследодателя (снимать с регистрационного учета) следует уже после получения свидетельства о праве на наследство, так что с выпиской спешить не нужно. Вам необходимо представить нотариусу выписку из домовой книги, которая подтвердит место жительства наследодателя, т. е. место открытия наследства. Счета за квартплату должны приходить и должны оплачиваться, – в противном случае будет идти пеня за просрочку оплаты. Перерегистрация телефона подешевела «После принятия наследства как переоформить на себя телефон? Павел Паршин». – С 1 января 2006 года размер оплаты за перерегистрацию домашнего телефона снижен до 200 рублей. С началом 2006 года оплата перерегистрации домашнего телефона с одного владельца на другого не будет превышать размера одной месячной абонентской платы за услуги телефонной связи. Об этом сообщил Информационный центр правительства Москвы со ссылкой на директора Департамента госполитики в области инфокоммуникационных технологий Министерства информационных технологий и связи РФ Виталия Слизеня. Изменения связаны со вступлением в силу с 1 января утвержденных правительством РФ Правил оказания услуг телефонной связи. Берегите копию, коль дорог оригинал «Нотариус, который ведет наше дело, заявил, что оригинал свидетельства о собственности он изымает в дело, мотивируя свои действия тем, что это единственный документ о собственности. Договор передачи я нотариусу еще не представляла (мне не хочется ему сразу все бумаги выкладывать, может, я и не права). Имеет ли право нотариус изымать оригиналы документов в дело? Елизавета». – Обычно нотариус требует в наследственное дело подлинники документов, подтверждающих право собственности на имущество наследодателя. Оставьте у себя заверенную копию. Подлинник будет храниться в наследственном деле и никуда не денется.

На вопросы читателей «КР» отвечал юрист Олег Пантюшов. Консультации, ведение дел в суде: (095)265-48-85.

Подготовили Елена Анучкина и Алексей Казаков

Другие статьи на тему: Жилищное право

  • Власти против аварийности
    В России порядка 16 млн. кв.м. жилого фонда является аварийным. Из них около 10 млн. приходится на многоквартирные дома. Однако нередко так бывает, что здание, очевидно непригодное для проживания, официально к таковым не относится. Следовательно, не приходится мечтать о переселении из него в нормальные условия. Какие же усилия необходимо предпринять, чтобы признать жилье подлежащим сносу или реконструкции, и на что можно рассчитывать в таком случае?
  • Москва наступает
    Снесут ли ваш загородный дом или дачу чиновники при наступлении новой Москвы на бывшее Подмосковье, присоединенное к столице? Или вы получите компенсацию, которая не покроет и малой доли потерь? Что делать собственникам, чтобы не потерять свое кровное, как опереться на закон, который вас выручит?
  • Какой статус – такое и право
    Остался вдовцом с двумя детьми. В связи с этим теща продала свою квартиру в другом городе и приехала ко мне помогать воспитывать внуков. Я ее прописал на постоянное жительство, но теперь не знаю, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и не вычеркнут ли меня при этом из очереди на жилье. Что можно сделать, чтобы ничего не потерять?
    Станислав Бережной
  • Если дом оказался вдруг...
    Зимой нередко вскрываются изъяны, допущенные при строительстве нового дома, на которые первоначально мало кто из новоселов обращает внимание.
  • Верни, я все прощу...
    Mуж с женой прожили вместе много лет, сейчас в разводе. Муж жил на жилплощади жены без «прописки» (квартира приватизирована). Все эти годы жена не работала, семью содержал муж, он же платил за коммунальные услуги, делал ремонт. Может ли муж претендовать на какую-либо компенсацию своих затрат?
    Александр Ереемев