В центре и без горячей воды
«Мой дом находится в центре города, но условия в нем просто кошмарные. В доме нет ни ванн, ни даже газовых колонок. Часть жильцов поставила и то, и другое своими силами. Но многие жильцы не могут сделать даже этого, потому что в проекте дома эти удобства не предусмотрены. У меня трое маленьких детей, моемся на кухне в тазу. Кухню греем газовой плитой и духовкой (слава богу, хоть это есть). Фактически – дышим газом, от которого щиплет глаза. Что мне делать?
Валентин Зарибов».– Есть два способа решения данной проблемы.
Первое – провести переоборудование квартиры так, чтобы обустроить и ванную (хотя бы душевую кабину) и оборудовать квартиру газовой колонкой. Понятно, что такое переустройство потребует значительных материальных затрат.
Второе – поменять жилье на более благоустроенное. Квартира, в которой нет ванной, не отвечает требованиям СНиПа «Жилые помещения», следовательно, ваша семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, как проживающая в помещении, не пригодном к проживанию. Семью должны поставить на учет (на очередь), но очередь движется крайне медленно. Со временем очередникам предоставляют жилищные субсидии. Кроме того, существует жилищная программа «Молодая семья» и пр. В любом случае, нужно занять активную жизненную позицию, а не ждать у моря погоды.
Вполне возможно, что данный дом стоит в каких-нибудь планах на реконструкцию с отселением жителей. Тогда бы вам предоставили благоустроенную квартиру в районе вашего проживания. Об этом можно справиться в управе района или префектуре округа.
Можно ли меньше платить, если уезжаешь?
«Продолжает ли действовать распоряжение правительства Москвы от 25 декабря 1995 года № 1260 «О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства»?
Илья Хабибуллин».
– Да, это распоряжение остается в силе.
Раздел электричества
«У нас приватизированная 17-метровая комната, зарегистрированы в ней муж, я и наша восьмилетняя дочь. У соседа муниципальная 10-метровая комната, «прописан» в ней он один, а проживают трое: сосед, его жена и ее ребенок.
У нас имеется общая задолженность за электроэнергию за целый год (счетчик один на квартиру). Наши соседи отказываются платить за электроэнергию, ссылаясь на то, что мы тратим больше. Мы считаем наоборот, но предлагаем погасить задолженность пополам. Нам пришло уже второе предупреждение об отключении электроэнергии, и скоро нас отключат.
Мы не хотим сидеть без электричества и платить больше тоже не хотим – это дело принципа. Посоветуйте, как быть в данной ситуации? И еще один вопрос: можем ли мы без согласия соседей сдать свою приватизированную комнату в аренду?
Свунина».
– В этой ситуации можно посоветовать только одно – поставьте второй счетчик. Раз у вас в квартире два собственника, то это можно сделать. Вам придется заплатить за его установку, но это лучше, чем постоянно спорить, сверять показания, следить, скандалить и в итоге остаться без электричества по вине соседей. По поводу установки второго счетчика обратитесь в энергоснабжающую организацию – там вам подскажут, как это сделать.
Так как комната является вашей собственностью, то вы можете сдать ее в аренду без согласия соседей. Единственное условие – это жилое помещение, и использоваться оно должно по назначению. Сдать его под офис, к примеру, вы не можете.