23:30:44
11 апреля 2021 г.

Шанс для очередника

Первые семьи, купившие квартиру с помощью социальной ипотеки, уже получили долгожданные ключи. Ипотечный дом на улице Ивана Сусанина уже заселяется. Вот-вот будут полностью готовы к встрече жильцов еще два дома: в Перове и в Лианозове.О том, как получить кредит и стать участником программы, насколько социальная ипотека по силам очередникам, рассказывает директор ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» Наталья Коренева.
Программа «Социальная ипотека» начала работать с 27 июля 2005 года. За это время на приеме в «Агентстве по реализации жилищных займов и субсидий» побывало 4 259 человек. И только 865 семей решились на заполнение анкеты заемщика в банке.
Ипотека – не простая социальная программа. Она требует большой предварительной работы с потенциальными заемщиками. Сейчас проблема записи на консультацию к нам в агентство практически снята. Если очередники хотят купить квартиру по социальной ипотеке, то им надо начать с посещения специалиста в окружном управлении Департамента жилищной политики.
Специалисты по социальной ипотеке в округах ответят на вопросы: в какую сумму обойдется квартира, сколько придется платить ежемесячно, каков первоначальный взнос? Если очередники решают, что финансовое положение позволит им участвовать в программе, то их направляют на консультацию к нам в агентство. Здесь проводится первичный банковский расчет – калькулятор. Если данные калькулятора очередников устраивают, они записываются на заполнение анкеты предварительной квалификации.
Эта анкета не требует подтверждения предоставляемых сведений и заполняется со слов. Затем она направляется в банк, где рассматривается в течение 1 – 2 дней. При положительном ответе банка очередники могут начинать собирать полный пакет документов для заполнения анкеты заемщика и дальнейшей передачи его в Агентство на рассмотрение заявки о выдаче кредита банком.
Абсолютно все действия очередников добровольные. Они могут остановиться на любом этапе. Именно поэтому получается, что число желающих приобрести жилье по социальной ипотеке с каждым этапом уменьшается. Больше всего людей приходит на консультацию. До 7 декабря специалисты «Агентства по реализации жилищных займов и субсидий» провели 2 155 консультаций. Анкету предварительной квалификации заполнили уже 1303 человека. Анкету же заемщика в банке, как я уже сказала, заполнили 865 человек.
Всего в трех первых ипотечных домах будет заселено 794 квартиры. Получается, что сегодня количество желающих участвовать в программе превысило число предлагаемых квартир. Ипотечные дома для очередников будут строиться и дальше. Сейчас определяются адреса домов, которые будут заселяться в рамках этой программы в следующем году.

Наталья Агафонова

Ориентировочные платежи очередников при приобретении жилья по льготной стоимости у города по схеме социальной ипотеки
Общая площадь кв-ры, кв.м Стоимость 1 кв. м, руб. Стоимость квартиры, руб. Первона-чальный взнос за квартиру (собств. средства очеред-ников — 30% от стоимости квартиры), руб. Ипотечный кредит, руб. Банковская процентная ставка, % годовых в руб. Срок креди-тования, лет Ежеме-сячные платежи (равно-великие), руб. Мин. ежеме-сячные доходы семьи, необх. для полу-чения кредита
38
20 000
760 000
228 000
532 000
10,5%
10
7 179
17 946
15
5 881
14 702
20
5 311
13 278
30
4 866
12 166
22 000
836 000
250 800
585 000
10
7 896
19 741
15
6 469
16 172
20
5 843
14 606
30
5 353
13 383
24 000
912 000
273 600
638 400
10
8 614
21 536
15
7 057
17 642
20
6 374
15 934
30
5 840
14 599
26 000
988 000
296 400
691 600
10
9 332
23 330
15
7 645
19 112
20
6 905
17 262
30
6 326
15 816
52
20 000
1 040 000
312 000
728 000
10,5%
10
9 823
24 558
15
8 047
20 118
20
7 268
18 171
30
6 659
16 648
22 000
1 144 000
343 200
800 800
10
10 806
27 014
15
8 852
22 130
20
7 995
19 988
30
7 325
18 313
24 000
1 248 000
374 400
873 600
10
11 788
29 470
15
9 657
24 142
20
8 722
21 805
30
7 991
19 978
26 000
1 352 000
405 600
946 400
10
12 770
31 926
15
10 461
26 154
20
9 449
23 622
30
8 657
21 643
60
20 000
1 200 000
360 000
840 000
10,5%
10
11 335
28 336
15
9 285
23 213
20
8 386
20 966
30
7 684
19 210
22 000
1 320 000
396 000
924 000
10
7 684
31 170
15
10 214
25 535
20
9 225
23 063
30
8 452
21 130
24 000
1 440 000
432 000
1 008 000
10
13 601
34 004
15
11 142
27 856
20
10 064
25 159
30
9 221
23 051
26 000
1 560 000
468 000
1 092 000
10
14 735
36 837
15
12 071
30 177
20
10 902
27 256
30
9 989
24 972
80
20 000
1 600 000
480 000
1 120 000
10,5%
10
15 113
37 782
15
12 380
30 951
20
11 182
27 955
30
10 245
25 613
22 000
1 760 000
528 000
1 232 000
10
16 624
41 560
15
13 619
34 046
20
12 300
30 750
30
11 270
28 174
24 000
1 920 000
576 000
1 344 000
10
18 135
45 338
15
14 857
37 141
20
13 418
33 546
30
12 294
30 735
26 000
2 080 000
624 000
1 456 000
10
19 647
49 116
15
16 095
40 237
20
14 536
36 341
30
13 319
33 297
Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация