01:02:39
22 июля 2024 г.

Примерный устав домового комитета

Приложение 1 к Методическим рекомендациям по организации, деятельности, учету домовых комитетов и взаимодействию с ними территориальных органов исполнительной власти и уполномоченных управляющих организаций, разработанным Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.1. Общие положения
1.1.
Домовый комитет «___________(наименование)» создан по решению общего
собрания жителей (собственников и нанимателей либо их представителей) многоквартирного дома (домов) (протокол №______ от _______200 г. (приложение 1)), расположенного (расположенных) по адресу: _____________ в целях осуществления общественного контроля в сфере управления жилищным фондом, привлечения жителей к участию в реализации жилищно-коммунальной реформы, обеспечения сохранности, содержания и ремонта жилищного фонда всех форм собственности, а также содержания придомовой территории, объектов благоустройства и озеленения, малых архитектурных форм, спортивных сооружений.
1.2. Домовый комитет в соответствии с постановлением правительства Москвы от 21.09.2004 г. № 651-ПП является общественным добровольным объединением граждан (нанимателей, собственников жилья) по месту их жительства в многоквартирном доме (домах), для совместного решения социальных проблем в жилищной сфере, осуществления общественного контроля за содержанием, технической эксплуатацией и ремонтом жилых домов, а также содержанием придомовых территорий, объектов благоустройства и озеленения.
1.3. Домовый комитет в соответствии с Порядком взаимодействия территориальных органов исполнительной власти города Москвы и уполномоченных управляющих организаций с домовыми комитетами, утвержденным постановлением правительства Москвы от 21.09.2004 г. № 651-ПП, и методическими рекомендациями Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляет общественный контроль за управлением, содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилого дома, от имени жителей дома принимает участие в решении вопросов, непосредственно касающихся жителей дома.
1.4. Домовый комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным законом «Об общественных объединениях», федеральным законом «Об основах федеральной жилищной политики», другими законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, постановлением правительства Москвы от 21.09.2004 г. № 651-ПП «О домовых комитетах», настоящим уставом.
1.5. Комитет взаимодействует и сотрудничает с другими органами общественного самоуправления, управой района, муниципалитетом муниципального образования, префектурой административного округа, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
2. Порядок формирования руководящего органа домового комитета.
2.1. Руководящий орган домового комитета (совет дома, правление) формируется из числа лиц, избранных на общем собрании жителей дома, или путем проведения письменного опроса в соответствии с порядком, предусмотренным методическими рекомендациями Депар-
тамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в составе (количество человек).
2.1.1. Руководящий орган домового комитета осуществляет руководство текущей деятельностью домового комитета, исполняет решения, принятые жителями дома, а также представляет интересы домового комитета при взаимодействии с иными организациями и органами власти (в уставе можно расширить или сузить круг полномочий руководящего органа, дать их закрытый или открытый перечень).
2.1.2. Решения по текущим вопросам принимаются руководящим органом открытым голосованием, большинством голосов присутствующих, при равенстве голосов решающим является голос председателя.
2.2. Председатель комитета избирается на первом заседании из числа руководителей (совета, правления) домового комитета сроком не более чем на четыре года (или председатель домового комитета избирается на общем собрании жителей многоквартирного дома).
По истечении указанного срока проводится общее собрание жителей многоквартирного дома (домов) либо письменный опрос жителей по оценке результатов деятельности председателя и по выбору нового председателя (председатель, срок полномочий которого истек, может быть избран на новый срок).
2.3. Председатель комитета:
– организует работу домового комитета;
– готовит и созывает заседания руководящего органа домового комитета;
– организует и контролирует выполнение решений домового комитета;
– оказывает содействие управляющей организации в выявлении фактов самовольного строительства, устройства погребов, самовольной установки гаражей, перепланировки квартир и мест общего пользования, вырубки зеленых насаждений;
– сообщает в управу района, Государственную жилищную инспекцию, административно-тех-
ническую инспекцию о фактах использования жилых помещений для иных целей, в том числе для размещения организаций, а также обо всех нарушениях благоустройства, о самовольном подключении телефонов, самовольной установке антенн.
2.4. Председатель вправе:
2.4.1. Принимать меры общественного воздействия в отношении нанимателей и собственников жилых помещений и проживающих с ними лиц, нарушающих правила пользования жилыми помещениями и объектами общего пользования.
2.4.2. Принимать участие в комиссии по приемке всех видов работ по содержанию, обслуживанию и всех видов ремонта дома и благоустройства территории.
2.4.3. Ходатайствовать перед управой района, управляющей организацией об оказании помощи в ремонте квартир инвалидам Великой Отечественной войны, приравненным к ним категориям лиц и малообеспеченным гражданам. Осуществлять связь с органами социальной защиты по оказанию помощи одиноким и престарелым гражданам, семьям погибших воинов, многодетным семьям, детям, оставшимся без попечения родителей, другим социально незащищенным категориям граждан. Сообщать в управу района о смерти одиноко проживающих граждан.
2.4.4. Приглашать жителей дома на заседания руководящего органа домового комитета (совета, правления) или общие собрания жителей подъезда (дома).
2.4.5. Взаимодействовать и сотрудничать в своей работе с управляющей организацией.
2.4.6. Обращаться по вопросам своей компетенции в управу района, в соответствующую управляющую организацию.
2.4.7. Участвовать в собраниях жителей подъезда (дома).
2.4.8. Председатель комитета ежегодно отчитывается перед жителями дома о работе комитета на общих собраниях.
2.5. Распределение обязанностей между остальными членами руководящего органа домового комитета производится на заседаниях руководящего органа домового комитета и фиксируется в протоколе (приложение 2).
В следующем выпуске «Вашего управдома» будут опубликованы остальные пункты примерного устава:
3. Основные задачи, права и предмет деятельности домового комитета.
4. Порядок принятия решений жителями многоквартирного дома (домов).
5. Обязанности руководящего органа (совета, правления) домового комитета.
6. Документация домового комитета.
7. Прекращение деятельности домового комитета.
8. Внесение изменений в устав.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация