21:00:54
20 июля 2024 г.

Посчитали – прослезились

Одновременно с ЖК РФ был принят закон РФ «О введении…» в действие этого кодекса. И в нем появилась весьма странная норма, предлагающая до 1 января 2007 года всем жилищным кооперативам преобразоваться в товарищества собственников жилья либо… ликвидироваться. Если заартачатся – это сделают в судебном порядке.Не обсуждая этого явно абсурдного положения (ряд заявлений с требованием об отмене соответствующей статьи уже лежит в КС РФ), мы бы хотели обратить внимание на тот факт, в какой спешке оно принималось. Видимо, его авторы руководствовались старыми «плановыми» представлениями: мало ТСЖ? Увеличим их за счет ЖСК! И включив «переходную» статью, они даже не позаботились посчитать, во что обойдется жителям такая смена «вывески». Более того, в законе даже сказано, что «регистрация устава ТСЖ в Федеральной налоговой службе должна быть бесплатной». То есть, госпошлина (примерно 2 тыс. руб.) взиматься не будет. Расходы не посчитали, а о «приманке» не забыли: стоит только перерегистрироваться – а это бесплатно! – и кооперативы автоматически станут товариществами.
Мы решили прикинуть, так ли уж бесплатен переход из ЖСК в ТСЖ. Перечислим лишь основные работы, необходимые для этого – с примерным и минимальным указанием их стоимости.
Разработка и изготовление нового устава (для чего необходимо привлечь специалиста) – 1,5 тыс. руб. Организация собрания членов ЖСК и утверждение этого устава, для чего необходимо разослать всем собственникам заказные письма с уведомлением о вручении – около 5 тыс. руб. (для среднего 200-квартирного дома). Заказ 10 (для внутреннего пользования) копий устава ТСЖ – 2 тыс. Изготовление новой печати и уничтожение старой – 3 тыс. Изготовление штампа с новыми банковскими реквизитами – 3 тыс. Закрытие старого счета в банке и открытие нового – 500 руб. Заверение нотариусом подписи председателя и бухгалтера ТСЖ (для банка) – 1 тыс. руб. Еще один поход к нотариусу – надо заверить копии устава для заключения договоров с различными организациями – 5 – 6 тыс. Заключение договоров с поставщиками ресурсов и услуг, получение новых кодов в Госкомстате, расторжение старых договоров – все вместе обойдется в 1 – 2 тыс. Перерегистрация в Госгортехнадзоре – поскольку в каждом доме лифт и его надо застраховать – 1,5 – 2 тыс. Внесение изменений в наименование организации во всех платежных документах жильцов — 2 тыс. Будут и другие расходы. И это не говоря уж о времени, которое надо потратить на все эти процедуры.
В общей сложности сумма составит от 30 до 35 тыс. руб. Кто их нам компенсирует? И почему ничего не говорится об этом в «законе…»? Не иначе, как очень спешили его утвердить…

Виктор Черных, Феликс Выдра – председатели правления ЖСК «Восточный» и «Ново-Косино,7»

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация