Города не должны стать призраками…

Что ждет российские города через двадцать – тридцать лет? Этот вопрос стал основным на конференции «Российские города в 21 веке», приуроченной к десятилетнему юбилею Института экономики города. Сегодня Институт – один из ведущих аналитических центров России, предлагающий новые решения как в сфере муниципального развития, так и участвующий в законотворческом процессе на федеральном уровне.Ученые считают, что общая проблема большинства городов – стремительное сокращение населения. В нашей стране каждый год оно уменьшается почти на миллион человек. По наиболее пессимистическим прогнозам, уже к середине этого столетия россиян станет меньше почти вдвое. А это может привести к тому, что спустя несколько десятилетий проблема доступного жилья, остро стоящая сегодня, решится сама собой. Но от уменьшения числа проживающих людей городская среда не улучшится. Специалисты из Института экономики города считают, что опасность 21 века – в возникновении городских районов и даже городов-призраков. Через несколько десятков лет власти будут думать не о средствах для строительства жилья, а о том, как вывести из оборота пустующий и разрушающийся жилой фонд. Ведь в пустующих жилых районах обоснуются бомжи и прочие маргинальные личности.
Кстати, год от года сокращается население не только небольших, но и крупных мегаполисов. Например, городов-миллионников. К прошлому году их стало уже не 13, а 11. Волгоград и Пермь выпали из этого ряда.
Так что же нужно сделать, чтобы жить человеку в городе было удобно? Прежде всего, понять, что значит сегодня город для человека. На конференции был обнародован так называемый «Городской манифест», разработанный специалистами Института. По мнению ученых, современный город – это люди, пространство, инфраструктура, фабрика общественных благ, место для ведения успешного бизнеса и реализации идей. Кроме того, городская среда необходима человеку для развития.
На конференции обсуждались и насущные проблемы столичного мегаполиса. Например, президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева высказала свой взгляд на причины роста цен на столичную недвижимость. Столица – самый крупный финансовый бюджетный центр страны. Доходы, поступающие в бюджет Москвы, самые высокие на территории России. Из-за того, что есть высокие доходы, считает она, не используются ресурсы для получения максимального эффекта в различных отраслях. Например, в жилищном строительстве. Здесь, по мнению Н. Косаревой, работает система, построенная на бюрократическом, жестком регулировании того, что, где и как можно строить. Чтобы строительная компания была допущена к столичной земле, надо преодолеть много чиновничьих преград. Отсюда монополизация застройщиками земельного рынка в столице. Именно монополизация, считает президент фонда, – одна из основных причин постоянного роста цен на жилье в мегаполисе. Существует и вторая причина роста цен. По-прежнему предложение жилья в столице гораздо меньше, чем спрос на него.
Для решения проблем в будущем надо опираться на опыт прошедших лет. Поэтому конференция стала местом для подведения итогов работы Института за прошедшее десятилетие. Кстати, специалисты Института экономики города принимали участие в разработке нового Жилищного кодекса. По мнению Надежды Косаревой, естественно, что в новом ЖК есть много недоработок. Но для того, чтобы понять, что все-таки несовершенно, нельзя, только приняв ЖК, сразу же вносить в него изменения и поправки. Надо поработать по уже принятым законам, и время покажет, что все-таки несовершенно и заслуживает изменения.
Примечание: цитируемые высказывания отражают исключительно точку зрения их авторов и могут не совпадать с мнением редакции по данному вопросу.