Чем шире шаг, тем больше воздуха
Считается, что панельным домам место в районах массовой застройки. Там на зеленых просторах бывшего Подмосковья рвутся ввысь громады жилых башен. Какие же здания достойны центра? Бесспорно, – гармонирующие с архитектурой старинного города, выразительные, имеющие свое собственное лицо. При чем здесь железобетонная панель?Кружева из железобетона
Ответ на этот вопрос следует искать на территории Краснопресненского завода железо-бетонных конструкций, одного из четырех заводов, входящих в структуру Домостроительного комбината № 1.
Здесь построен фрагмент «Юбилейного» дома – пока единственного в Москве. «Юбилейным» его назвали в честь сорокалетия комбината, которое отмечалось в прошлом году. Этот опытный образец демонстрирует возможности панельного домостроения, которые еще окончательно не осмыслены. Не зря архитекторы и инженеры утверждают: «В строительстве нет ничего невозможного». И это действительно так.
Например, восточные немцы виртуозно работали с железобетоном. Новые панельные дома, вкрапленные в историческую застройку, не только не выглядели «вставными зубами», но и дополняли немецкую готику. В Финляндии тоже очень развито крупносборное домостроение, причем там умеют делать «штучные» дома, – красивые, и так искусно смонтированные, что вы и не увидите межпанельных швов. А уж про французского архитектора Рикардо Бафилла, который из железобетона может возводить дворцы и плести кружева, ходят легенды.
Однако придумать красивый панельный дом – не самая большая проблема. Куда более серьезная задача – поставить его на поток, переориентировать производство. Да еще соблюсти два основных условия: «выдавать» немалое количество квадратных метров при умеренной себестоимости строительства.
Сделать это тоже непросто: постоянная модернизация серий требует увеличения номенклатуры изделий – комплектующих, из которых состоит дом, а значит, – усложняется заводское производство и монтаж. Для справки: в 80-е годы номенклатура домов комбината, составляла 400–450 единиц, а в современных сериях домов их больше 2 тысяч.
Для «Юбилейного» специально организовали полигон на другом заводе железо-бетонных изделий – Ростокинском. Ведь в «Юбилейном» вообще нет общих с другими сериями деталей, так как он принципиально отличается от своих собратьев его на старый конвейер не поставишь. У него все другое – высота потолка, лифтовая шахта, лестницы…
Раздвинем стены
Пространство. Свет. Воздух. Вот первое впечатление от посещения этого дома. А ведь именно этого свободно текущего пространства и не хватало серийным домам. Откуда оно взялось? Архитекторы изменили ширину шага – расстояния между несущими конструкциями – в два раза. И панельный дом сказочно преобразился. Попытки найти это решение ДСК-1 вместе с Московским научно-исследовательским институтом типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП) предпринимал и раньше, еще лет 8-9 тому назад. Но реализовал это совсем недавно.
Свободное пространство получается, когда имеются только ограждающие конструкции, а внутренние – отсутствуют. Специалисты МНИИТЭПа создали конструкцию, напоминающую раму. Представьте, что у стены вырезана большая дыра: остались только куски у потолка и у стен. Получится П-образная фигура. Пустое помещение с такими вот повторяющимися арками напоминает своды Грановитой палаты или Манежа, построенного без единой промежуточной опоры. Длина рамы – 7,2 м, высота – 3,15 метра. На раму и укладываются перекрытия.
Сам себе проектировщик
Будущую квартиру ее хозяин запроектирует так, как ему хочется. В «Юбилейном» можно играть с вариантами планировок, количеством и размером квартир. Здесь сосредоточены все признаки комфортабельного жилья – огромные гостиные (величиной с «однушку»), комнаты с эркерами, трехметровые потолки, кухни размером с комнату, ванные, размером с кухню, гараж тут же – на первом, открытом этаже. А зимним садом называется просторный (9–10 кв. метров) теплый застекленный балкон, вернее веранда, или, если хотите, холодная комната со сплошь застекленной стеной.
Подвала в этом доме нет, разводка коммуникаций находится на техническом этаже, над открытым гаражом. Впрочем, гараж можно сделать и закрытым: защитить от ветра и снега щитами, стеклоблоками, витражами, кому что нравится.
Инженерные и архитектурные особенности позволяют не только играть с планировками квартир, но и видоизменять внешний облик дома. Дом теоретически можно и надстроить, например, стеклянным шатром.
Можно менять и фасады, делать их более интересными (вплоть до отделки ценными породами камня), все зависит от финансовых возможностей. Одинарная секция дома, которая стоит на Красной Пресне, напоминает особняк. А можно соединить две-три разноэтажных секции – тоже красиво. Получится протяженный «фигуристый» дом.
Но преобладать будут скорее всего 14-этажные дома. Сейчас задача для комбината – определиться с участками. Сколько строить? Все будет зависеть от покупателей. Оценит его клиент – значит дом «пойдет». Ведь строить его можно сколько угодно много.
По сути «Юбилейный» – переходный дом между сборным и сборно-монолитным. Как правило, сборно-монолитное здание строят долго – около года. А монтаж «Юбилейного» займет два-три месяца.
Типовое или элитное?
Действительно, какое же это жилье? «Элитность» подразумевает несколько классов жилья (Люкс, А, Б, Эконом-класс), имеющих в виду весьма конкретные характеристики. Но назвать «Юбилейный» типовым, язык не поворачивается. Скорее всего, появился совершенно новый класс жилья, названия которому еще не придумали.
Кстати, если поставить все дома, которые за эти годы построены ДСК-1 в одну линию, то получится длинная-длинная улица – больше 440 км. Расстояние от Москвы до Смоленска. В конце этой улицы – «Юбилейный». Пока один. Но скоро он эту улицу продолжит дальше.