10:59:26
28 мая 2024 г.

Пластика для пятиэтажки

В капремонте, модернизации, реконструкции и реновации зданий нуждаются около 500 городских кварталов, это 30% всех кварталов жилой застройки столицы. Многие из них находятся в Северном округе.Как отмечалось на заседании коллегии префектуры округа, здесь активно идет реконструкция ветхого пятиэтажного фонда. Известно, что на ликвидацию обречены жилые дома серий К-7, 1605, АМ, 1МГ-300, II-32, II-35. Между тем, другие строения, отнесенные к несносимым сериям, морально устарели: в них нет лифтов, мусоропроводов, маловат метраж и неудобная планировка квартир. Техническое состояние несущих конструкций в этих домах оценивается экспертами как хорошее, а износ составляет всего 10–15%. Поэтому их модернизация – реальный шанс повысить комфортность.
Работы по реконструкции и реновации могут быть проведены только с привлечением внебюджетных инвестиционных источников. Сегодня интерес инвесторов к этому сектору рынка растет, но объем капиталовложений пока небольшой. Увеличить его можно за счет разработки проектов планировок по принципу инвестиционной привлекательности. Сейчас утверждены проекты кварталов 71-72, 73-74 и 76 Тимирязевского района. На согласовании находятся проекты 25 кварталов в районах Аэропорт, Беговой, Бескудниковский, Войковский и Головинский. В следующем году к ним присоединятся еще несколько кварталов Аэропорта, Бегового и Тимирязевского районов, а также Савеловского, Коптева, Западного Дегунина и Левобережного.
Таким образом, снос жилых домов на севере столицы достигнет рубежа 677,1 тыс. кв. метров. Кроме того, планируется реконструировать 181,6 тыс. кв. м жилья и надстроить еще 84 тыс. кв. метров. На месте снесенных домов появятся новые многоэтажки общей площадью 1 млн. 823,5 тыс. кв. метров. Построят также подземные и наземные гаражи на 33 тысячи машин.
Конечно, выполнить эту программу непросто. К примеру, надо решить проблемы подключения будущих жилых домов, объектов соцкультбыта к различным коммуникациям. Многие предприятия давно изменили направления своей деятельности, поэтому требуется уточнить, в том числе и с экологической точки зрения, насколько целесообразно сохранять существующие те или иные санитарно-защитные зоны.
И, наконец, если говорить о реновации, то необходимо как можно скорее определить источники поступления площади для временного предоставления москвичам жилых помещений. Ведь в округе выполняется еще одна сложная программа по реконструкции пятиэтажного фонда, и до 2010 года должны переселить жителей из сносимых домов площадью около 900 тыс. кв. метров.

Юлия Пилипейко

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация