Московская жилищная газета

Жилищные программы

Опубликовано на сайте: 15 сентября 2005 г. 01:04
Публикация в газете: №37 (556) от 15 сентября 2005 г.

«Окно» одно, а справок много

Когда на руках полный набор документов, устанавливающих ваши права на квартиру, живется спокойнее. Бывает, член ЖСК выплатил пай – казалось бы, все, квартира – твоя, а свидетельство на собственность не оформлено. Бывает, человек приватизировал квартиру, но дело до конца не довел.

Исчерпывающую информацию о зарегистрированных правах на объекты жилищного фонда теперь можно получить в службе «одного окна» Департамента жилищной политики и жилищного фонда города – в каждом столичном округе открылись приемные. Занимается службой «одного окна» созданное в феврале нынешнего года Управление реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере департамента. Звучит скучновато, но на деле работает, реально облегчая простым москвичам жизнь. Как объяснил начальник Управления Александр Павлов, в режиме «одного окна» жителям предоставляется информация о зарегистрированных до и после 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда и сделках с ними. Чтобы получить документы, надо подать заявление в приемные департамента. Возглавляют их сотрудники Управления реестра ДЖП и ЖФ, и по решению правительства Москвы (распоряжение от 29 декабря 2004 г. № 2631-РП) помогают в электронном обмене информацией и приеме населения сотрудники Открытого акционерного общества «Мосжилрегистрация» (АО МЖР). Именно туда, в Центр подготовки информации об объектах недвижимости АО МЖР идут электронные запросы, сформированные по заявлениям москвичей или организаций, подписанные электронной цифровой подписью. Все сотрудники Управления реестра имеют такое право. В Центре, уже на основании базы данных с обращением в архив правоустанавливающих документов департамента, готовят проекты справок о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда и оформляют необходимые документы для получения сведений о зарегистрированных после 31 января 1998 года правах на жилые помещения в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (ГУ ФРС). Проекты справок в электронном виде, подписанные электронной цифровой подписью, и выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) направляются в приемные департамента и выдаются заявителям в течение 15 рабочих дней. Что за справки о правах Виды выдаваемой информации о зарегистрированных до 31.01.1998 года правах на жилые помещения: – справка о зарегистрированных правах на объект жилищного фонда; – расширенная справка о зарегистрированных правах на объект жилищного фонда; – справка о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда; – справка об участии до 31.01.1998 г. физического лица в приватизации жилья; – справка о переходе прав на объект жилищного фонда; – справка о лицах, запросивших информацию об объектах жилищного фонда; – архивная копия правоустанавливающего документа; – дубликат правоустанавливающего документа. Справка о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на объект жилищного фонда содержит: – сведения об объекте жилищного фонда (адрес объекта, его общую и жилую площадь, а также кадастровый номер); – сведения о правообладателе (фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица); – вид зарегистрированного права; – сведения об ограничениях (обременениях). Такая справка выдается любому лицу, запросившему сведения о жилом объекте. Расширенная справка о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на объект жилищного фонда включает ту же информацию, что и предыдущая, и дополнительно – сведения о реквизитах правоустанавливающих документов, дате и номере государственной регистрации прав. Расширенная справка выдается только правообладателям, их доверенным лицам, наследникам правообладателей и органам государственной власти. Справка о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по состоянию на 31.01.1998 г. содержит почти те же сведения, что и расширенная, но она построена не по объекту права, а по его субъекту. Например, в случае, если у Иванова Ивана Ивановича до января 1998 года были в собственности 2 квартиры, то справка будет содержать сведения о двух квартирах: адресе каждой квартиры, ее жилой и общей площади, кадастровом номере; о том, что данная квартира находится в собственности; каким органом, когда и за каким номером была проведена государственная регистрация. В справке указываются также сведения об ограничениях (обременениях). Справка о переходе прав на объект жилищного фонда содержит: – сведения об объекте жилищного фонда; – сведения о правообладателях; – вид зарегистрированного права; – дату и номер государственной регистрации права. Архив – дело не тонкое С 1992 по 1998 годы регистрацию прав собственности на жилые помещения проводил Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. За этот период сформирован архив, где хранятся примерно 2 млн. документов – около 27 000 000 страниц. Он используется не только для изготовления копий, дубликатов, справок, но и для корректировки данных в информационной системе по правам собственности на жилые помещения до 1998 года. Часть документов находится в плохом состоянии. И неудивительно – некоторые из них датированы 1925 (!) годом. Очевидно, что надо переводить бумажный архив на электронные носители, чем сейчас и занимаются сотрудники управления. Важно не упустить время. Тогда и архив будет вечным, и документы можно будет получить в течение одного–двух дней. Работа построена по территориальному принципу. Чтобы получить сведения о жилом объекте, архивные копии правоустанавливающих документов, необходимо подать заявление в приемную департамента того административного округа, в котором находится жилой объект. Чтобы получить сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него жилые объекты, заявление следует подать в приемную по месту жительства заявителя. Заявления на оформление дубликатов правоустанавливающих документов принимаются только по одному адресу: ул. Лобачевского, 66а. Выписки и справки из ЕГРП Виды выдаваемых в приемных департамента выписок и справок из ЕГРП: – выписка из ЕГРП о правах на объект жилищного фонда; – выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты жилищного фонда; – выписка из ЕГРП о переходе прав на объект жилищного фонда; – справка о содержании правоустанавливающих документов на объект жилищного фонда. Сведения, приводимые в указанных выписках и справках, определены приказом Минюста РФ от 18 сентября 2003 года № 226 и распоряжением департамента от 22 апреля 2005 года № 160. Содержание выписок из ЕГРП, которые выдаются ГУ ФРС в целом соответствует содержанию справок департамента, за исключением справки об участии в приватизации и справки о содержании правоустанавливающих документов. Справку об участии в приватизации выдает только департамент. ГУ ФРС такой справки не выдает, так как это не предусмотрено федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Справка о содержании правоустанавливающих документов готовится только ГУ ФРС. Она включает: – сведения об объекте недвижимости; – информацию о правообладателях; – вид зарегистрированного права; – дату и номер государственной регистрации права; – краткое содержание документов. Вместо справки в департаменте выдается архивная копия или дубликат документа, зарегистрированного до 31 января 1998 года. Для чего вам это нужно Вам требуются сведения о единственном жилье – обратитесь в службу «одного окна» с заявлениями о выдаче справки о зарегистрированных до 31.01.1998 г. правах отдельного лица на объекты жилищного фонда и выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты жилищного фонда. Вы хотите купить квартиру, но не знаете, что за квартиру вам продают, – получите информацию в службе «одного окна» на основании справки о зарегистрированных до 31.01.1998 г. правах на объект жилищного фонда и выписки из ЕГРП о правах на объект жилищного фонда. От вас требуют подтверждение вашего права собственности на квартиру – получите расширенную справку и выписку из ЕГРП о правах на объект жилищного фонда. Если этого недостаточно, запросите архивную копию или справку о содержании правоустанавливающего документа на объект жилищного фонда.

Подготовила Татьяна Ушанова

Другие статьи на тему: Жилищные программы

  • Кунцево: перемены широкого масштаба
    С присоединением новых земель Кунцево стало самым большим районом на Западе Москвы. Сегодня это основная строительная площадка округа. Здесь продолжается снос пятиэтажек, идет комплексная реконструкция старых кварталов. О перспективах развития района и новосельях к Новому году корреспонденту «КР» рассказал первый заместитель главы управы Сергей Козлов.
  • Рождество отметят на Рождественской
    Новые микрорайоны Некрасовки продолжают заселяться московскими очередниками. «КР» познакомился еще с одними новоселами, которые здесь получили по договору социального найма просторную трехкомнатную квартиру.
  • Так хочется верить!
    Распоряжением от 30 ноября 2012 г. №2227-р председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил государственную программу Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
  • Владимир Говердовский: Наш вектор развития – социальный
    На очередном заседании правительства Москвы рассматривалась реализация программы комплексного развития Северо-Западного округа. О том, что сделано за два года, отчитывался префект СЗАО Владимир Говердовский. На следующий день он провел пресс-конференцию, где рассказал не только об итогах работы, но и не решенных проблемах, ближайших планах.
  • Новоселья на проспекте Защитников Москвы
    С присоединением новых территорий Некрасовка на наших глазах превращается в один из самых крупных и перспективных столичных районов. Сегодня Люберецкие поля – основная строительная площадка города, где возводится жилье и для московских очередников. С новоселами, которые воспользовались социальной ипотекой, пообщался корреспондент «КР».