16:58:09
10 декабря 2024 г.

Строительная арифметика

СтроительствоМонолит пока панель не заменит. Такого мнения придерживается заместитель главного архитектора Москвы, директор МНИИТЭПа Юрий Григорьев.При всех достоинствах монолитного домостроения сегодня наибольшим спросом у москвичей пользуются панельные дома серий П44Т, ПЗМ, П46М, П55М, КОПЭ, И-155. Все они производятся московскими домостроительными комбинатами.
Сметная стоимость одного квадратного метра площади квартир в действующих сериях панельных жилых домов (без учета затрат на подготовку и освоение территории, внутриквартальные инженерные сети, благоустройство и НДС) колеблется от 6,5 до 7,2 тысячи рублей. Но в наиболее распространенных и перспективных сериях ПЗМ, П44Т она доходит и до 8,4 тысячи рублей.
Тогда как сметная стоимость одного квадратного метра площади квартир в действующих сериях сборно-монолитных жилых домов, построенных, к примеру, в Марьинском парке или Братееве, достигает 9,2–10,1 тысячи рублей, что весьма существенно превышает стоимость строительства панельных домов наиболее массовой серии П44Т.
Что же мешает снижению затрат? В первую очередь, считает Юрий Григорьев, неразвитая материально-техническая база. Строительные организации не в полной мере обеспечены мобильными бетоносмесительными комплексами, бетононасосами, подъемниками, различными системами прогрева бетона, лабораториями контроля качества монолитных работ, приспособлениями для монтажа и обслуживания опалубки, ремонтной базой и так далее.
Поэтому, по мнению Юрия Григорьева, сборно-монолитное домостроение, чьи признаки – высокая стоимость и достаточно длительный процесс возведения здания, не может пока считаться альтернативой индустриальному панельному домостроению. Пока только «панель» позволяет строить жилья столько, сколько нужно Москве.

Николай Вяткин

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация