Московская жилищная газета

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 04 августа 2005 г. 19:36
Публикация в газете: №31 (550) от 04 августа 2005 г.

Распоряжение от 30 июня 2005 г. № 288

О проведении эксперимента по реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования

Во исполнение постановления правительства Москвы от 31 мая 2005 года № 382-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2004 году и о городских жилищных программах на 2005 год»: 1. Провести эксперимент по реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования. 2. Утвердить Положение о порядке реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования, далее – Положение (С Положением можно ознакомиться на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы www.housing.mos.ru – Прим. редакции газеты «Квартирный ряд»). 3. Установить, что: 3.1. Стоимость жилого помещения в доме-новостройке, построенном за счет средств бюджета города Москвы, определяется в соответствии с п. 8 постановления правительства Москвы от 02.03.1999 № 149 «Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы». 3.2. Оценка стоимости жилых помещений (п. 3.1) производится МосгорБТИ по запросу Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. 3.3. Договоры купли-продажи с использованием ипотечного кредитования заключаются с гражданами: 3.3.1. прошедшими квалификацию в банке на возможность получения ипотечного жилищного кредита; 3.3.2. подавшими заявление установленного образца на приобретение жилого помещения у города с использованием жилищного кредита. 3.4. Преимущественным правом приобретения жилого помещения по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования обладают в соответствии с очередностью по дате постановки на учет, удовлетворяющие требованиям п. 3.3 настоящего распоряжения: 3.4.1. граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, включенные в программу предоставления жилой площади на текущий год; 3.4.2. граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, имеющие льготы при обеспечении жилой площадью (в случае письменного отказа граждан, указанных в п. 3.4.1, или по решению Комиссии по жилищным вопросам при правительстве Москвы, далее – ГЖК); 3.4.3. молодые семьи из числа граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях (в случае письменного отказа граждан, указанных в п. 3.4.1, 3.4.2, или по решению ГЖК); 3.4.4. граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, не имеющие льгот при обеспечении жилой площадью (в случае письменного отказа граждан, указанных в пп. 3.4.1, 3.4.2 и 3.4.3, или по решению ГЖК); 3.5. Граждане (п.п. 3.4.2-3.4.4), купившие жилые помещения у города с использованием ипотечного кредитования, подлежат включению в план реализации жилой площади 2005 года. 4. Структурным подразделениям Департамента, ГУП г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» обеспечить реализацию эксперимента в соответствии с порядком и условиями, утвержденными Положением. 5. Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий обеспечить выделение на реализацию эксперимента в течение 2005 года до 50 тыс. кв. м жилой площади из объемов площади, предназначенных для продажи очередникам по договорам купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа. 6. ГУП г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» предоставлять в Управление экономики и финансов на первое число каждого месяца отчет по поступлению в бюджет города Москвы доходов по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования нарастающим итогом с начала финансового года в разрезе плательщиков и с указанием суммы поступлений и задолженности. 7. Управлению экономики и финансов обеспечить аналитический учет в разрезе плательщиков по доходам, поступающим в бюджет города Москвы по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования. 8. Управлению информационных технологий совместно с ГУП г. Москвы «Информационно-аналитический центр ЕИС «Жилище» в срок до 1 сентября 2005 года доработать программно-технологический комплекс «КУРС 3» в части обеспечения издания выписок на право заключения договоров купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования. 9. Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий, Управлению жилищной политики обеспечить аналитическое сопровождение и координацию деятельности структурных подразделений Департамента, ГУП г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» по реализации эксперимента. 10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Руководитель П. В. Сапрыкин

Другие статьи на тему: Жилищное право

  • Власти против аварийности
    В России порядка 16 млн. кв.м. жилого фонда является аварийным. Из них около 10 млн. приходится на многоквартирные дома. Однако нередко так бывает, что здание, очевидно непригодное для проживания, официально к таковым не относится. Следовательно, не приходится мечтать о переселении из него в нормальные условия. Какие же усилия необходимо предпринять, чтобы признать жилье подлежащим сносу или реконструкции, и на что можно рассчитывать в таком случае?
  • Москва наступает
    Снесут ли ваш загородный дом или дачу чиновники при наступлении новой Москвы на бывшее Подмосковье, присоединенное к столице? Или вы получите компенсацию, которая не покроет и малой доли потерь? Что делать собственникам, чтобы не потерять свое кровное, как опереться на закон, который вас выручит?
  • Какой статус – такое и право
    Остался вдовцом с двумя детьми. В связи с этим теща продала свою квартиру в другом городе и приехала ко мне помогать воспитывать внуков. Я ее прописал на постоянное жительство, но теперь не знаю, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и не вычеркнут ли меня при этом из очереди на жилье. Что можно сделать, чтобы ничего не потерять?
    Станислав Бережной
  • Если дом оказался вдруг...
    Зимой нередко вскрываются изъяны, допущенные при строительстве нового дома, на которые первоначально мало кто из новоселов обращает внимание.
  • Верни, я все прощу...
    Mуж с женой прожили вместе много лет, сейчас в разводе. Муж жил на жилплощади жены без «прописки» (квартира приватизирована). Все эти годы жена не работала, семью содержал муж, он же платил за коммунальные услуги, делал ремонт. Может ли муж претендовать на какую-либо компенсацию своих затрат?
    Александр Ереемев