13:35:19
7 октября 2024 г.

Переселение – дело кропотливое

Жилищные программыНовый Жилищный кодекс РФ, как известно, ужесточает подходы к переселению граждан из домов сносимых серий. Но власти Первопрестольной пока не собираются радикально перестраиваться в этой области. В городе действует множество социальных программ, способствующих сокращению очереди на жилье. Как правило, переселение помогает очередникам улучшить жилищные условия.Как же сегодня происходит процесс переселения москвичей из пятиэтажек в новостройки? Это решил выяснить корреспондент «КР» и отправился в общественную приемную Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Южном административном округе.
На минувшей неделе решалась судьба двух домов в районе Чертаново Южное: по улице Газопровод, 15, корп. 2 и по улице Россошанской, 8, корп. 1. На месте первого дома должен появиться детский сад, а на месте второго – новая многоэтажка. Практически все жильцы из этих зданий в третьем квартале переберутся в новые квартиры, расположенные неподалеку в доме № 10 по Россошанской улице. А пока перед специалистами управления и самими жильцами стоит нелегкая задача подобрать квартиру, удовлетворяющую всем потребностям.
Не ужиться нам втроем
В кабинет, где идет прием, вошла худенькая, немного сгорбленная пожилая женщина. Живут в трехкомнатной муниципальной квартире в пятиэтажке втроем: она, дочь и зять. Но ужиться никак не могут, поэтому бабуля подала заявление на предоставление ей отдельной жилплощади.
– По социальной норме вам положена трехкомнатная квартира, – терпеливо объясняет женщине главный специалист отдела переселения, инвестиционных программ и ведомств Диана Иванкова, ведущая прием по вопросам переселения. – В соответствии с действующим законодательством оснований для предоставления раздельной жилой площади нет.
– Но кто же нам может помочь? – чуть ли не всхлипывая, пытается настоять на своем посетительница. – Мы же получим квартиру, а потом не сможем ее приватизировать. Выходит, что и продать нельзя? Что же делать?
– В Москве расселением и обменом муниципальных квартир занимается Мосжилсервис. Попробуйте обратиться туда, – советует Диана Михайловна.
Можно ли купить «квадраты?»
Следующей в кабинет входит молодая девушка в джинсовом костюме с короткой стрижкой. Семья этой посетительницы за много лет успела разрастись. В малогабаритной «двушке» (39, 1 кв. м) ютится семь человек. Им предоставили две квартиры: двух- и трехкомнатную. – Подскажите, можно ли нашей семье вместо «трешки» получить квартиру большей площади?
– Вашей семье из четырех человек по социальной норме положена площадь 72 кв. м.
– Может быть, можно купить дополнительные «квадраты»?
– Новый Жилищный кодекс такой возможности не предусматривает.
Кстати, если человеку понравилась предложенная управлением квартира, то вместе с необходимыми документами придется подписать обязательство о том, что если жилье в пятиэтажке муниципальное, то туда никого нельзя «прописывать» и квартиру нельзя приватизировать. А если квартира в собственности, то не перепродавать ее. Тем самым столичные власти решили обезопасить себя от ненужных скандалов и судебных разбирательств. До последнего времени были случаи, когда люди, узнав о переселении, прописывали к себе кучу родственников в надежде улучшить их жилищный вопрос. Еще один факт: собственники квартиры, переехав в новый дом, умудрились продать свою старую площадь. Новым же собственникам пришлось немало помучиться, чтобы переселиться в новостройку.
Из «однушки» в «трешку»
Еще одна молодая девушка пришла поинтересоваться своей судьбой. Она с мужем и свекром живут в однокомнатной квартире, перешедшей им по наследству и ставшей их собственностью. Семья разрослась и успела встать на очередь по улучшению жилищных условий. И вот какой интересный момент. Эти люди отдали городу свою «однушку» и получили по социальной норме трехкомнатную квартиру. Правда, когда переедут в нее, уже никогда не смогут приватизировать муниципальное жилье. Тем не менее, семья осталась довольной.
Высоко: кому хорошо, а кому плохо
В комнату вошли две женщины. Одна из них, что постарше, сильно хромала.
– Диана Михайловна, посмотрели квартиру. Она – шикарная: и просторная, и солнечная! Но этаж – 12-й. Если не будет работать лифт, я ни за что не спущусь и не поднимусь. Помогите, пожалуйста, подобрать более низкий этаж.
Следом за ними вошла пожилая пара: брат с сестрой. У них все наоборот. Женщине предложили третий этаж, а они – ни в какую: «Я же никогда не выхожу на улицу. Мне главное – этаж повыше, где воздух почище, балкон или лоджию, и самое главное, чтобы окна во двор!»
– Постараемся что-то подобрать. Вот смотровой ордер, если не устроит квартира, перезвоните, – отвечает жилищник.
Всей семьей на одну площадку
Что-то оживленно обсуждая, в кабинет вошли четыре девушки, очень похожие друг на друга. Это сестры. Их семья многодетная: в «двушке» прописано 19 человек. Понятно, чтобы расселить такое количество родственников, нужна не одна и не две квартиры. Девушки претендовали на трех- и четырехкомнатную, две двухкомнатные и три однокомнатные квартиры.
– К сожалению, удовлетворить вашу просьбу не представилось возможным, – резюмировала главный специалист. – Тем не менее, по закону вы получите одну трехкомнатную, на одной площадке мы вам выделим все четыре квартиры (одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры), и еще для одной сестры-очередницы с ребенком – однокомнатную на Пролетарском проспекте в комплексе «Миллион алых роз». Устраивает такой расклад?
– Да, – оживленно зашушукались между собой сестры, а глаза их засветились радостью…


Если вы узнали, что ваш дом пойдет под снос, то стоит прислушаться к советам жилищников.
Не пытайтесь заниматься «перепропиской», расторжением брака. Помните, сегодня система проверки ваших жилищных условий стала более тщательной. В законе «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения» говорится, что после принятия решения не допускаются регистрация, обмен жилых помещений, а изменение договора найма возможно только по согласованию с наймодателем. Словом, не ухудшайте ситуацию, не надо портить праздник, которым всегда было и остается новоселье.

Валерия Лященко

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация