Добиться доступности за пять лет
Такую задачу ставит рассмотренная на заседании областного правительства «Концепция формирования рынка доступного жилья в Калужской области на 2005–2010 гг».Вообще, на жилищном фронте сложная ситуация: за прошлый год в области построено 2 410 новых квартир общей площадью 214,9 тысячи квадратных метров, или всего 67% от объемов 1995 года. Правда, 10 лет назад индивидуальных застройщиков на пальцах можно было пересчитать. Теперь на их долю приходится 57,5% в общем объеме строительства – это в 2,4 раза больше. Казалось бы, очень неплохо, но в абсолютных цифрах итог 2004 года выглядит не столь впечатляюще: «индивидуалами» сооружено немногим меньше тысячи домов. Между тем в очереди на жилье стоят десятки тысяч семей, которым строительство собственной крыши над головой далеко не по карману.
Важное направление «Концепции» – развитие ипотечного кредитования. По мнению областного министра строительства Леонида Бредихина, оно нуждается в более широком участии отечественных и зарубежных инвесторов. Нужно учитывать и опыт существующей в регионе уже два года «Калужской ипотечной корпорации», с помощью которой новые квартиры получили более 300 семей. Эту полугосударственную структуру власть намерена сохранить. Как отметил на заседании правительства городской голова Калуги Максим Акимов, «люди купили благоустроенные квартиры, живут в них и исправно расплачиваются по взятым кредитам. Еще неизвестно, что и когда создадут в этом плане банки, а Калужская корпорация – вот она, функционирует».
Специалисты считают, что реализация концепции позволит предоставить квартиры в социальном жилье 15 тысячам семей со средними или меньшими доходами и обеспечит к 2010 году рост ввода жилья до 300 тысяч квадратных метров ежегодно.