Социальная ипотека для москвичей

Департамент жилищной политики и жилищного фонда разместил на своем официальном сайте информацию об ипотечных схемах, которые предлагает город. Полную версию этого текста вы можете прочитать непосредственно на сайте (housing.mos.ru).Правительством Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы разработаны две основные схемы социальной ипотеки для москвичей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Первая схема – покупка жилья у города, строящегося по городскому заказу, по себестоимости строительства с оплатой части стоимости квартиры за счет кредитных средств.
Вторая схема – приобретение жилья на рынке, но с использованием бюджетной субсидии и ипотечного кредита. В обоих случаях кредиты выдаются на условиях банков, то есть по рыночным ставкам – от 11 –15% годовых. Но благодаря адресной поддержке граждан существенно снижаются первоначальный и ежемесячные платежи заемщика.
Не подрывая рыночных условий ипотечного кредитования, город обеспечивает косвенное дотирование процентной ставки, что в пересчете составляет не более 4–7% годовых в валюте (см. таблицу). При этом в целом доступность ипотечного кредита для москвичей увеличивается в 2 и более раза.
Кроме того, правительство Москвы создает и реализует иные условия для увеличения доступности ипотечных кредитов и для иных категорий москвичей (неочередников).
Для поддержки москвичей Коммерческим банком «Московское ипотечное агентство» увеличен срок кредитования с 10 до 30 лет, снижены первоначальный взнос за квартиру с 30 до 10 процентов от ее стоимости и базовая процентная ставка – с 15 до 13% годовых в рублях. Для сравнения, процентные ставки по ипотечным жилищным кредитам активно кредитующих банков в Москве составляют 15–18% годовых в рублях, сроки кредитования 10–20 лет.