Московская жилищная газета

Строительство

Опубликовано на сайте: 30 июня 2005 г. 21:06
Публикация в газете: №26 (545) от 30 июня 2005 г.

Маленький округ большого города

Маленький округ большого города

Полтора года назад началась работа над проектом планировки микрорайона 5а района Матушкино-Савелки Зеленограда. И вот он почти готов. На минувшей неделе вопрос рассматривался на заседании коллегии префектуры округа.

Проведенная работа, по мнению префекта Анатолия Смирнова, позволила по-новому взглянуть на эту территорию, которая «своим фасадом» выходит на Ленинградское шоссе – а значит, представляет лицо города. Проект касается микрорайона 5а, а также прилегающих к нему территорий вдоль автодороги «Россия» (Ленинградского шоссе), Никольского проезда, за Московским проспектом, включая парк «Ровесник». По словам заместителя начальника проектной мастерской ГУП НИиПИ Генплана Москвы Ольги Лодыгиной, в микрорайоне планируется построить объекты различного назначения общей площадью 120 тысяч кв. м, в том числе новое жилье – дома переменной этажности от 6 до 16 этажей со встроенно-пристроенными помещениями для обслуживания жителей, а также объекты, не связанные с жилищным строительством. В микрорайоне будет проживать около 4 тысяч человек, на каждого из которых приходится по 40 кв. м площади. Уже существующая школа, по расчетам специалистов, сможет принять всех детей школьного возраста. Два детских сада расположатся в новостройке, еще один будет во встроенно-пристроенном помещении, другой, на 75 мест, появится в уже сложившемся микрорайоне. Будут построены детский культурный центр, два спортивных комплекса: ФОК и крытый теннисный корт с подземной автостоянкой на 75 мест. В общественном центре микрорайона расположатся культурно-бытовые, деловые и административно-офисные здания. Всего планируется построить гаражей и паркингов на 2 500 машин. Вдоль автодороги «Россия» должны разместиться многофункциональные комплексы – крупный торговый центр с ресторанами, развлекательными заведениями, общественно-деловой центр с гостиницей, выставочными залами, музеем электроники города. В одном из комплексов будет 2–3-этажный гараж. Одна из самых важных – транспортная развязка между автодорогой «Россия» и Московским проспектом, около нее разместится автосалон. Зона объектов общественного назначения вдоль Никольского проезда практически сложилась – медицинский центр, спецшкола, культурный центр. Из нового предусматривается реконструкция объектов здравоохранения и строительство офисно-делового центра с мини-гостиницей и оздоровительным комплексом. Вдоль Московского проспекта планируется построить многоэтажный гараж на 400 машин. К северу от жилого микрорайона тоже появится многофункциональный комплекс с многоэтажным паркингом, АЗС, общественный комплекс и торгово-бытовой центр. Предприятие «Зеленоградский источник» будет развиваться в пределах своей территории, здесь будет построен административно-складской корпус. В спорткомплексе «Элион» появятся новые крытые спортивные сооружения. Получит развитие природно-рекреационная зона долины реки Ржавки. Парк «Ровесник» приведут в порядок, сделают прогулочные дорожки и дорожки для катания на роликах. Около пруда появится ландшафтный парк. Общественный транспорт планируется пустить по Московскому проспекту, Никольскому проезду и проездам 5253 и 5148, которые будут расширены. Что касается систем жизнеобеспечения, то мощностей существующих электроподстанций «Эра» и «Менделеево» хватит, теплом микрорайон будет снабжаться от РТС-1 и РТС-3, а вот канализационно-насосную станцию (КНС) № 5 придется реконструировать, очистные сооружения поверхностного стока – строить заново. Первая очередь проекта на ближайшие три года включает в себя возведение двух домов – первый 8-этажый уже строит Некоммерческое партнерство МЖК «Зеленоград», по второму 10–16-этажному ведется предпроектная разработка. Одна из проблем – шумовая защита. Планируется шумозащитное остекление домов, выходящих фасадами на Ленинградское шоссе, а также шумозащитные посадки вдоль трассы. Дополнительной проработки требуют вопросы контроля въезда и выезда в город со стороны Ленинградского шоссе. На перспективу в проекте обязательно надо предусмотреть разработку схемы выезда из Зеленограда на скоростную платную трассу Москва – Санкт-Петербург, проектирование которой ведется в настоящее время. Не стоит забывать и об информационном знаке при въезде в Зеленоград. Скоростная платная магистраль все же не решит все проблемы округа. Не за горами реконструкция «Ленинградки» – расширение, строительство съездов, развязок, а, значит, разработчикам стоит заявить в проекте о выезде на эту трассу из города, минуя жилые микрорайоны. Предусмотреть и возможность соединения скоростной магистрали с Ленинградским шоссе у Зеленограда – разработать несколько вариантов и схем. В ближайшее время проект планировки микрорайона 5а будет доработан, согласован и вынесен на рассмотрение правительства Москвы.

Татьяна Ушанова

Другие статьи на тему: Строительство

  • Константин Тимофеев: Всех пострадавших дольщиков обеспечат жильем
    Инвестиционный климат в столице меняется. О том, какие принимались меры в уходящем году по ранее приостановленным контрактам, как решались проблемы обманутых дольщиков и о судьбе долгостроев шла речь на пресс-конференции председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константина Тимофеева.
  • Большая Москва на фестивале архитектуры
    С выставкой лучших проектов международного конкурса по разработке концепции развития Московской агломерации мы познакомили читателей еще в сентябре («КР», №№ 34, 35). На прошлой неделе эта экспозиция переместилась в Центральный выставочный зал «Манеж». Здесь проходил Международный фестиваль архитектуры «Зодчество–2012». Самое время награждать победителей.
  • Некрасовка: красивое открытие года
    Этот район на Юго-Востоке столицы называют самым строящимся. Основной городской площадкой для возведения жилья Некрасовка стала в прошлом году, когда к ней присоединили 578 га Люберецких полей. Сегодня здесь высятся красавцы-дома, появились первые улицы и кварталы. В 2012 году Некрасовка на конкурсе «Московский дворик» удостоилась награды в номинации «Открытие года. Лучший район Москвы по благоустройству». Корреспондент «КР» побывал на новых землях и оценил перемены.
  • Спальные районы засеют «кукурузой»
    В спальных районах Москвы будут строить 12-этажки с парковками на двух нижних этажах, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
  • Юсиф Самедов: Транспортная система будет интеллектуальной
    На Западе столицы транспортные проблемы накапливались годами. Как и вся Москва, округ задыхается от пробок, испытывает дефицит парковочных мест. Серьезных изменений требует организация движения общественного транспорта. Обо всех этих проблемах и путях улучшения дорожной ситуации корреспондент «КР» беседует с заместителем префекта Западного округа Юсифом Самедовым.