Южный округ: мы едем, мы едем, мы едем…
На одной десятой части Первопрестольной, а именно в Южном округе, башенные краны растут особенно быстро. Вместе с ними тянутся к солнцу и новостройки. Только в прошлом году больше пяти тысяч семей, живущих здесь, перебрались из стареньких домов в современные многоэтажки. Еще сотни семей сидят в буквальном смысле на чемоданах. Эстафета новоселий продолжится и в нынешнем году. Сегодня мы рассказываем о жилищных программах ЮАО.Ветераны в первую очередь
Ко Дню Победы в Южном округе справили новоселье 388 семей участников и инвалидов Великой Отечественной, проживающих в столице больше 10 лет и вставших на учет до 1 января 2005 года. На очереди – решение жилищного вопроса тех ветеранов войны, чей срок пребывания в Москве еще не подошел к 10-летнему рубежу.
Одна квартира в руки
Как сообщила Людмила Кофанова, начальник Управления жилищной политики и жилищного фонда в ЮАО, в 2004 году в округе было введено в строй 288,5 тыс. кв. метров жилья. Благодаря этому, наконец-то, смогли улучшить свои жилищные условия очередники 1982 – 1983 годов постановки. Конечно, многолетние ожидания лучшей доли изрядно помотали нервы москвичам. Тем приятнее был день новоселья.
И все-таки на всех бесплатного жилья не хватает. По словам главного жилищника округа, в прошлом году действовал принцип предоставления по договору социального найма не более одной квартиры на одно учетное дело, то есть на одну семью.
Из коммуналок и общежитий
Переезжают в последнее время москвичи из пятиэтажек в новые дома исключительно в свои же районы. В прошлом году в округе было отселено 23 строения, два – частично. Осталось снести до конца нынешнего года немногим больше десятка зданий, и программа сноса домов первого периода индустриального домостроения будет завершена.
На юге столицы подходят с умом к распределению жилой площади. Как отметила Людмила Кофанова, при переселении на одного человека приходится 25,7 кв. метра. Наметилась тенденция уменьшения расхода площади на очередника. Получается, никто не остается в обиде: и город доволен, что нет большого перерасхода «квадратов», и новоселы не чувствуют себя ущемленными.
Все меньше остается коммуналок и общежитий. За прошедший год 329 квартир коммунального заселения было ликвидировано. Переведены в жилищный фонд города 11 общежитий квартирного типа. Передано в собственность гражданам 13 933 жилых помещений. Сейчас в округе осталось 35 общежитий квартирного типа и 30 – коридорного.
Ничейные метры
Всем хорошо известно, когда у человека нет наследников, после его ухода из жизни квартира переходит в собственность города. Если горожанин успел ее приватизировать, то она должна перейти в собственность государства. Сегодня в Южном округе 702 такие квартиры. Но они продолжают пустовать, поскольку город их не может забрать, а федеральные власти ими не интересуются. Префектура ЮАО неоднократно выходила с предложениями по заселению таких квартир. К примеру, в округе есть очередники, которых должно обеспечивать жильем государство (судьи, чернобыльцы, очередники организаций федерального подчинения и другие). Вопрос до настоящего времени не решен.
Не всегда ясна судьба и муниципальных квартир, если одинокий хозяин уходит из жизни в каком-нибудь регионе или даже в другом округе Москвы. По словам жилищников, наступает информационный вакуум, который может длиться до нескольких лет. Зачастую этим пользуются мошенники или родственники в корыстных интересах. Был такой случай. Семья очередников 1982 года постановки на протяжении двух лет отказывалась от различных вариантов предлагаемых им квартир. По словам Людмилы Кофановой, с помощью окружной прокуратуры удалось выяснить, что еще в 2003 году в Люблинском ЗАГСе была зарегистрирована смерть одного из членов семьи, который как раз и стоял на очереди. Обман был раскрыт. Чтобы исключить подобное, в прошлом году была создана межведомственная комиссия, которая занимается проверками. За это время была проведена инвентаризация Даниловского и Нагорного районов. Префект обещал проверить в этом году все квартиры в округе, где выбыли по разным причинам одинокие граждане.
Загляните в «одно окно»
Многие москвичи надеются улучшить свои жилищные условия, для постановки на учет они приходят в Управление жилищной политики. Чтобы не образовывались очереди, были организованы службы «одного окна» в районных управах. Причем, Южный округ распахнул эти «окна» одним из первых. Используя этот опыт, уже вся столица перешла на новую систему работы.
Нагнетание слухов о завершении бесплатной приватизации жилья вызвало шквал обращений. Люди занимали очередь с ночи, чтобы сдать документы на оформление в собственность своей квартиры. К счастью, эта неразбериха улеглась. Чтобы обслужить всех жаждущих стать собственниками, была создана служба «одного окна» по приватизации жилых помещений. Правда, нерешенные вопросы, связанные с принятием пакета жилищных законов, еще остаются.
Когда станем собственниками?
Еще одна проблема, которая тянется из года в год – длительность оформления прав города. До настоящего времени не зарегистрированы права на квартиры в некоторых домах-новостройках по улицам Газопровод, Севанская, Борисовские пруды, Сумской проезд, куда переехали москвичи в 2004 году. Кроме того, не выдерживаются сроки ввода в эксплуатацию зданий под переселение. Так, понемногу превращается в долгострой (по сегодняшним меркам) корпус 45 по Пролетарскому проспекту. Сюда должны были переехать 120 семей из дома, подлежащего сносу по улице Москворечье еще в прошлом году. Чтобы не срывать график сноса пятиэтажек, пришлось людей расселять по другим адресам. Конечно, это вызвало массу недовольства.
Как рассказал начальник управления строительства, реконструкции и землепользования Вячеслав Ряполов, также затягивается заселение домов по улице Академика Янгеля. Зачастую причиной этих проволочек становится качество строительства. Самые распространенные недостатки – это некачественные отделочные работы, изъяны в установке оконных блоков, негерметичная отделка межпанельных стыков, промерзание и протечки. Приемочные комиссии возвращают объекты с такими нарушениями на доработку. По словам префекта ЮАО, чем больше недоделок будут оставлять такие горе-строители, тем быстрее с ними распрощаются.
НА ЗАМЕТКУ
Эти дома снесут в 2005 году:
ул. Борисовские пруды, 3, корп. 1; 7, корп. 3;
ул. Россошанская, 4, корп. 4; 6, корп. 4; 8, корп. 1 – 3;
Загородное шоссе, 10, корп. 7; 8, корп. 4, 5;
ул. Каспийская, 28, корп. 1;
ул. Дорожная, 34 (отселят частично);
ул. Газопровод, 15, корп. 2; 17, корп. 3.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
- Всего в Южном округе признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий 32 453 семьи, из них – 19 324 семьи на общих основаниях и 13 129 – на льготных.
- В прошлом году в ЮАО было зарегистрировано в качестве участников программы «Молодой семье – доступное жилье» 983 молодых семьи. На их обеспечение было выделено 855 квартир. Вся поступившая площадь ввода 2004 года была распределена между молодыми семьями. ГУП «Центр арендного жилья» заключило 427 договоров, в том числе 422 договора купли-продажи с рассрочкой платежа и 5 договоров коммерческого найма.
- В 2004 году очередникам были предоставлены безвозмездные субсидии на 135,4 млн. рублей, что позволило улучшить жилищные условия 127 семьям.
- Для очередников бюджетных организаций: внутренних дел, здравоохранения, образования и других служб было выделено 144 квартиры общей площадью 6 630 кв. метров. Кроме того, на 84 квартиры (3 990 кв. м) оформлены договоры аренды на новый пятилетний срок.
- В 2004 году в собственность граждан передано 13 933 жилых помещения, в том числе 12 962 отдельные квартиры и 971 комната в коммунальных квартирах. Из собственности граждан в собственность города передано 56 жилых помещений.