Квадратные метры в сети
Подобрать себе вариант покупки (продажи, аренды и т. д.) любого объекта недвижимости, ознакомиться с новыми законами и просто с новостями в этой сфере, посоветоваться с юристом по жилищному вопросу, узнать, что думают о перспективах рынка эксперты – все это сегодня можно сделать, не отходя от компьютера. Надо только знать места, где водится нужная информация.
Таким местам и будет посвящена наша новая рубрика «Квадратные метры в Сети». Здесь мы планируем публиковать обзоры самых интересных и полезных Интернет-ресурсов, так или иначе затрагивающих жилищную сферу. Это независимые порталы, электронные СМИ, сайты риэлторских агентств, органов исполнительной и законодательной власти – все, что может помочь нашему читателю найти ответ на его квартирный вопрос.
Независимый информационный портал RussianRealty.ru (Русская Недвижимость) cуществует с 2000 года. Ориентирован как на рядовых граждан, интересующихся вопросами недвижимости, так и на профессионалов рынка. Наше хождение по страницам портала «Русская Недвижимость» комментирует его директор Андрей Медведев.
Что здесь есть? Во-первых, базы данных по продаже различных объектов недвижимости: квартиры, коттеджи, новостройки, коммерческая недвижимость. Удобная система поиска вариантов, хотя квартир из категории «самые дешевые» вы здесь почти не встретите.
А. Медведев: Поначалу мы, как и многие, старались максимально наполнить базу данных: собирали в нее предложения и от риэлторов, и из газет, и от частных лиц. Но практика показала: чем база данных «раздутее», тем труднее за ней следить. Страдает и качество информации, которую получает пользователь, и привлекательность ресурса для потенциальных рекламодателей. Мы пошли по другому пути: если уж размещать варианты в своей базе – то только от риэлторов и только правильно оформленные.
Что касается, например, аренды – базы данных здесь нет. Зато есть возможность отправить «прямой запрос риэлтору». Он сразу же поступит агентствам, с которыми сотрудничает RussianRealty – оттуда потенциальному клиенту перезвонят.
Большой раздел портала посвящен ипотеке. Здесь есть не только общие сведения и сводная таблица действующих сегодня ипотечных программ, но также ипотечный калькулятор (посчитать, на что в плане ипотеки можете рассчитывать лично вы) и он-лайн консультация.
Вообще на RussianRealty имеются широкие возможности задать вопрос специалисту и получить на него персональный ответ. В разделе «Консультации» можно посоветоваться с риэлтором (по купле – продаже), юристом (в том числе посмотреть архив ответов); проектировщиками и дизайнерами; специалистами в сфере страхования жилья.
А. Медведев: Люди звонят по телефону редакции, задают вопросы, требующие ответа профессионала. Значит, посетителям не хватает интерактивных сервисов. Так возникли все наши он-лайн консультации, возможность подать заявку риэлторам, ипотечный калькулятор и т. д. Число таких сервисов растет в соответствии с требованиями времени.
На сервере можно найти еще много всего полезного: карты Москвы и области, адреса и телефоны государственных и коммерческих учреждений, связанных с вопросами купли – продажи, аренды и регистрации недвижимости, тексты федеральных и московских законов, регулирующих взаимоотношения в этой области, ссылки на «родственные» Интернет-ресурсы, в том числе региональные.
Наконец, у «Русской Недвижимости» весьма насыщенный информационно-аналитический блок. Новостная лента ежедневно пополняется из
трех десятков источников: информ-агентств, газет, официальных органов, от собственных корреспондентов.
Публикуются собственные тематические статьи и интервью. В разделе «Аналитика» – материалы как от экспертов портала, так и от ведущих агентств недвижимости.
А. Медведев: Когда мы начинали – рассчитывали в первую очередь на покупателей недвижимости. Потом задумались о том, как сделать портал более привлекательным для профессионалов рынка. Так у нас появились новости, профессиональная аналитика, каталоги. А в последние годы еще и спецпроекты. Рынок недвижимости по своей природе довольно консервативен, скучен. Хотелось внести какую-то живую ноту. Так родился конкурс «Мисс риэлтор» – судя по отзывам, мы попали «в тему». Кстати, конкурс резко увеличил число постоянных подписчиков наших рассылок!
Уже второй год RussianRealty проводит конкурс на лучший корпоративный сайт в сфере недвижимости «Russian Realty Web Award». У агентств часто нет объективных критериев оценки эффективности их сайтов. Организованный «Русской Недвижимостью» конкурс – как раз попытка независимо оценить риэлторские Интернет-ресурсы. Это и профессиональный «взгляд со стороны», и рекомендации, как зарегистрировать доменное имя и сделать сайт более эффективным и качественным.
Но прошлогодний конкурс было подано около 120 заявок. Сколько сайтов участвует в «Russian Realty Web Award 2005» – станет известно как раз в начале мая, когда начнется подведение итогов. Результатами конкурса мы непременно поделимся с нашими читателями, и самые интересные сайты в сфере недвижимости станут «героями» наших будущих обзоров.