Обратный процесс не пошел…
Итак, до 1 января 2007 года владельцы неприватизированных квартир должны сделать судьбоносный выбор: хотят ли они стать собственниками своей недвижимости, или их устроит роль нанимателей социального жилья. Такое же время на размышление отведено людям, которые уже приватизировали жилье, но по каким-то причинам желают вернуть его в муниципальную собственность. Искомый срок указан в федеральном законе «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ.
Основная новация – это отмена бесплатной приватизации жилья. Попутно с приватизацией упраздняется и обратная процедура – деприватизация, то есть передача ранее приватизированной квартиры в муниципальную собственность. В последнем случае собственник вновь становится нанимателем, сохраняя за собой и членами своей семьи право пожизненного проживания в деприватизированной квартире. Как свидетельствует практика, такое решение принимают одинокие старики, опасающиеся стать жертвами преступников, а также семьи, которые не устраивает перспектива появления «чужих» наследников в случае дележки доли сособственника (например, если у кого-то из членов семьи есть дети от предыдущего брака). Бывает, что люди отказываются от права собственности из опасения, что введут неподъемные налоги, и что будут более высокие, чем у нанимателя, расходы на содержание жилья. Поэтому хотя норма о деприватизации появилась совсем недавно, в 2002 году, в разных регионах ею уже воспользовались от 5 до 10% бывших собственников.
Если до 1 марта текущего года деприватизировать жилье могли все желающие собственники, новый закон оставил это право только за малоимущими и только до 1 января 2007 г. При этом само понятие «малоимущий» еще не получило законодательного толкования ни на федеральном уровне, ни на уровне большинства субъектов Федерации. В результате процесс передачи жилья в муниципальную собственность почти повсеместно остановился и когда возобновится – неизвестно.
Без специального закона субъекта Федерации, считает депутат Госдумы Галина Хованская, эта норма не будет работать, так же, как и норма о постановке на учет.