Жилец – хозяин тепла
Застрельщиком новой технологии выступило ОАО «Тверьагрострой» – холдинг, объединяющий 28 предприятий. В 1997 году начали строить первый дом с поквартирным отоплением – оно обходится в 5-6 раз дешевле, чем централизованное. Правда, пришлось обращаться в Госстрой и получать разрешение на проведение эксперимента.Первая ласточка
Для поквартирного отопления необходимы три составляющие: качественная вода, стабильные параметры электросети и надежный котел. Причем, котлы нужны с закрытыми камерами сгорания.
К сожалению, отечественные не годятся. Наши производители не обеспечивают котлам должной защиты. А вот импортные по степени защиты намного безопаснее обычной газовой плиты. Если перебои с электроэнергией, котел отключается, уменьшилось напряжение – тоже «вырубается».
«На сегодня, – говорит главный инженер ОАО «Тверьагрострой» Иван Тимошенко, – нами построены три 140-квартирных дома. Один сдали полностью и в двух домах – по одной секции. Параллельно проектируем еще несколько домов с поквартирным отоплением. И если в начале эксперимента мы были первыми и единственными, то сейчас только в нашем городе уже несколько компаний занимаются поквартирным отоплением девяти– и десятиэтажных домов».
Одна из таких компаний – ООО «НовинТЭК». Фронт работы в сфере ЖКХ широк: подведение газопроводов, подбор оборудования для систем отопления, водоснабжения и канализации, монтаж котельного оборудования и внутренних инженерных сетей, гарантийное и сервисное обслуживание.
Первый такой проект реализован с участием ОАО «Тверьагрострой» в жилом девятиэтажном доме.
Поставили на немецкое качество
«Но для ускорения внедрения ресурсосберегающих технологий необходима проработка этого вопроса с участием всех заинтересованных организаций, – считает генеральный директор ООО «НовинТЭК» Артур Агамалов. – По новому строительству никаких препятствий нет. Сложности возникают при реконструкции: старое жилье приходится переводить на поквартирное отопление, и здесь уже надо пройти несколько дополнительных инстанций, чтобы получить разрешение на работы».
При выборе котлов остановились на немецкой фирме Viessmann – лидере на рынке отопительной техники, удачно сочетающей высокое качество и умеренную ценовую политику. По безопасности у этих котлов шесть степеней защиты.
Комплексный подход – важное условие внедрения поквартирного отопления. Поэтому «НовинТЭК» оказывает гарантийное и сервисное обслуживание устанавливаемого оборудования. Договор заключается непосредственно с владельцем квартиры.
«Наши специалисты готовы оперативно решать все вопросы, возникающие в процессе эксплуатации оборудования», – заверяет А. Агамалов.
Наши подтягиваются
И все же трудно понять, как сервисная служба способна повлиять на перебои в сетевом электроснабжении? Что мешает нашим разработчикам делать котлы не хуже импортных? Каковы реальные перспективы поквартирного отопления в целом по стране? За разъяснениями корреспондент «КР» обратился к специалистам Федерального агентства по строительству и ЖКХ. И вот что удалось узнать.
Широкому распространению газовых теплогенераторов в России способствует растущий уровень газификации быта. В ближайшие годы их количество в стране достигнет 7–10 млн. штук, а годовое производство увеличится до 500 тысяч. Все большую актуальность приобретает задача создания установок для отопления и горячего водоснабжения с повышенными энергосберегающими и экологическими характеристиками.
Нужна автоматика. Приборы, используемые в импортных котлах, позволяют минимум на 50% снизить затраты газа по сравнению с отечественными теплогенераторами. Однако использовать западную технику в наших условиях довольно рискованно. Прежде всего, из-за перебоев в сетевом электроснабжении, значительных отклонений от нормы напряжения и частоты тока. И еще давление газа у нас в сети колеблется в очень широких пределах. Из-за этого импортные котлы в РФ нормально функционировать не могут. Поэтому приходится применять дорогостоящие преобразователи напряжения или генераторы, что увеличивает на 50-70% стоимость отопительной установки.
Сейчас отечественными производителями предлагаются более простые и весьма надежные схемы регулирования. В систему отопления включается циркуляционный насос, позволяющий относительно быстро достичь температурного комфорта в помещении. А по сравнению с используемыми в большинстве российских домов гравитационными системами он экономит до 20% потребляемой электроэнергии. В отличие от зарубежных систем со сложными электронными схемами в случае отключения сетевого питания и остановки насоса система автоматически переходит на гравитационный режим, то есть горячая вода поднимается самотеком вверх по трубам, а холодная опускается вниз. Ну а при возобновлении электропитания она так же автоматически возвращается на режим принудительной циркуляции. Так как отключения электросети занимают не более 5-7% календарного времени отопительного сезона, то по параметрам энергосбережения такая система вплотную приближается к импортным аналогам.